唐先生租的店鋪在杭州刀茅巷珠碧弄，16平方，年租金兩萬(wàn)多，轉(zhuǎn)讓期從今年1月到2025年1月，轉(zhuǎn)讓費(fèi)花了五萬(wàn)二，其中七千是租金，轉(zhuǎn)讓的設(shè)備包括空調(diào)、電腦、修鞋機(jī)各一臺(tái)。唐先生說(shuō)，他從事皮具護(hù)理工作多年了，今年想創(chuàng)業(yè)，就四處考察物色，最終看中了這家店鋪，問(wèn)一位周先生轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的。

唐先生：“（起初）我以為他四萬(wàn)五就給我，我二話沒(méi)說(shuō)，合同也沒(méi)簽，我跟他私人合同，什么都沒(méi)簽，我直接就轉(zhuǎn)錢(qián)，四萬(wàn)五直接轉(zhuǎn)給他。因?yàn)槲覜](méi)經(jīng)歷過(guò)這個(gè)事，我那時(shí)候心也有點(diǎn)急。”

唐先生說(shuō)，先交錢(qián)，再跟周先生簽了轉(zhuǎn)讓合同。租下店鋪后，又花一萬(wàn)多塊錢(qián)裝修。從店鋪上一任老板周先生提供的租賃合同來(lái)看，店鋪的房東是拱墅國(guó)投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。唐先生說(shuō)，前幾天店里來(lái)了一位女士。

唐先生：“前兩天有個(gè)女的嘛，她到我店里問(wèn)這個(gè)事情。她說(shuō)不能轉(zhuǎn)的呀，他怎么轉(zhuǎn)了，我說(shuō)我不知道這個(gè)事情�！�

房屋租賃合同第四條明確約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。唐先生說(shuō)，簽約前對(duì)此并不知情。記者電話聯(lián)系后， 周先生夫妻倆趕到了現(xiàn)場(chǎng)。他們回應(yīng)，合同條款都是提前說(shuō)清楚的。

記者：“有沒(méi)有明確告知過(guò)唐老板，是有這一條的？”

周先生的妻子 盧女士：“那有的呀，我們合同都給他了，怎么會(huì)沒(méi)有呢？”

記者：“提前告訴過(guò)你嗎？”

唐先生：“沒(méi)有，我是沒(méi)聽(tīng)到這個(gè)不能轉(zhuǎn)讓�！�

周先生：“合同全部給他了�！�

記者：“這份合同你什么時(shí)候到手？”

唐先生：“這份合同他沒(méi)有直接給我，一直在抽屜里，他沒(méi)有直接交給我�！�

周先生：“我轉(zhuǎn)給他的時(shí)候，合同也給他�！�

雙方各執(zhí)一詞，這件事看來(lái)很難說(shuō)清楚了。記者注意到，周先生的租賃合同上，租期是今年1月到2025年1月，和他轉(zhuǎn)讓給唐先生的期限是一致的。

周先生的妻子 盧女士：“租這個(gè)店面，不是一年兩年了，我們跟國(guó)投三年一簽，這個(gè)今年是續(xù)簽，我們?cè)谶@里已經(jīng)有差不多十年了�！�

附近的商戶(hù)也向記者證實(shí)，周先生兩口子，確實(shí)是這里的老商戶(hù)了。

周先生的妻子 盧女士：“（那你們轉(zhuǎn)給唐老板的時(shí)候，有沒(méi)有通知過(guò)拱墅國(guó)投？）那倒是沒(méi)有。”

周先生：“昨天呢，（拱墅國(guó)投）說(shuō)可以繼續(xù)讓他做下去，做到2025年為止�！�

唐先生：“我去了兩趟，他們明確表示，轉(zhuǎn)租就是違約，兩次都是這樣說(shuō)的�！�

唐先生表示，這個(gè)店鋪他不租了，要求退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。那么房東拱墅國(guó)投是什么態(tài)度呢？

杭州拱墅國(guó)投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 相關(guān)負(fù)責(zé)人：“首先一個(gè)，從合同上講，肯定是違約的，這個(gè)事情出現(xiàn)了以后，我也是希望，有一個(gè)妥善的解決�！�

這位負(fù)責(zé)人表示，還是希望幾方能協(xié)商解決，至于其它方面不方便表態(tài)。周先生在現(xiàn)場(chǎng)接了一個(gè)電話，隨后雙方進(jìn)行了協(xié)商。最終雙方約定，周先生退還四萬(wàn)五千塊錢(qián)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，收回店鋪。唐先生不再主張其它費(fèi)用。兩人說(shuō)，記者必須在場(chǎng)做個(gè)見(jiàn)證。一個(gè)小時(shí)后，周先生從家里取來(lái)了跟唐先生簽的轉(zhuǎn)讓合同，當(dāng)著鏡頭的面撕碎。女士現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)了費(fèi)用，周先生扯了一張掛歷，寫(xiě)下了調(diào)解協(xié)議。