買房，對許多人來說，

是人生的一件大事。

最近，廣東韶關(guān)曲江不少業(yè)主反映，

說他們花大價錢購買的新房，

在收樓時卻發(fā)現(xiàn)，

房屋實(shí)際面積竟然比發(fā)票上的面積，

少了好幾個方，

價錢相差好幾萬！

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業(yè)主陳女士告訴記者，她是在2020年5月買的房，當(dāng)時是以建筑面積進(jìn)行計算購買的。不過，今年收樓時陳女士卻發(fā)現(xiàn)，購房發(fā)票上的面積與實(shí)際面積存在差異。

業(yè)主 陳女士：發(fā)票133.31平方米，是按單價4500多元算出來的，房價是61萬多元。交物業(yè)費(fèi)的時候，發(fā)現(xiàn)建筑面積少了，變成128.28平方。

隨后，陳女士在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)，她所購買的房屋，建筑面積以及套內(nèi)面積，都進(jìn)行了更改。

業(yè)主 陳女士：我到曲江區(qū)房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)查，確實(shí)也是128.28平方。2021年五六月份查的時候，還是133.31平方的，最近，我們?nèi)ゲ榱司妥兏�了�?/span>

與陳女士有著同樣遭遇的，還有不少業(yè)主。他們認(rèn)為，開放商應(yīng)該據(jù)實(shí)結(jié)算，退還差價。

業(yè)主 朱先生：我們多次跟開發(fā)商協(xié)商，出面的都是經(jīng)理、工程師、工作人員，都不是能直接解決問題的人。現(xiàn)在少了，就多少錢多少方退給我們，就是很簡單的訴求。

針對該問題，近期，業(yè)主也向主管部門反映了情況，并嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

業(yè)主 朱先生：也去住建局溝通過，他們也跟開發(fā)商溝通過，開發(fā)商處理方式就是，多出來的錢抵物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在我們業(yè)主不贊同這個解決方案。我們要求負(fù)責(zé)人過來解決，到現(xiàn)在還沒來。

在該房地產(chǎn)售樓部，記者沒有找到開發(fā)商負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場工作人員告訴記者，針對該問題，先前已與業(yè)主協(xié)商過，不過暫時沒有什么結(jié)果。

售樓部工作人員：協(xié)商過了，我們也向老板匯報了情況，上個星期也有相關(guān)部門過來了解，我們現(xiàn)在還沒接到老板的新指示，合同怎么寫就怎么走，肯定還要等老板這一塊過來定。

購房面積與實(shí)際面積不符，

業(yè)主理所當(dāng)然是要維權(quán)的了。

那么，

開發(fā)商要怎么處理，

為什么遲遲沒有回應(yīng)，

業(yè)主該怎么辦才好呢？

看看律師怎么說

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律師 吳鏡華：一般情況下，這是有兩個約定的，第一會約定建筑面積、套內(nèi)面積、面積差別，這個絕對值在3%以內(nèi)的，我們是根據(jù)實(shí)際測量面積結(jié)算法，結(jié)算購房款，通俗講是多還少補(bǔ)。有的合同還有另外的約定，買受人有權(quán)解除合同。

如果開發(fā)商沒有按合同進(jìn)行處理，律師建議，業(yè)主可通過法律途徑解決問題。

律師 吳鏡華：如果開發(fā)商不遵守這個合同約定的，我們可以尋求司法途徑予以解決。可以向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商按照合同約定，按照實(shí)測建筑面積結(jié)算房價款。

按照法律規(guī)定，

業(yè)主可以依照發(fā)票、購房合同等，

來進(jìn)行維權(quán)。

建議業(yè)主們，

可以繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，

并保存好相關(guān)資料，

實(shí)在不行的話，

就走法律途徑解決問題。