近日，福州林先生向我們反映

他在福州融信雙杭城買了套房子

入住四年后

發(fā)現(xiàn)其中一面墻突然不停冒水

林先生懷疑

這跟開發(fā)商當(dāng)初埋的水管有關(guān)

但是，物業(yè)公司方面認(rèn)為

這是業(yè)主施工造成的

林先生說，2016年

他購買了位于福州臺江

融信雙杭城的一套房子

交房后，一直將房子出租

在這四年的時間里

都沒有發(fā)生什么異常情況

直到2022年3月份

租戶突然告訴他

有一面墻有水冒出來

好端端的墻體滲出了水

林先生猜測可能是租戶辦公時

用水不慎弄濕了墻體

應(yīng)該沒什么大問題

于是，他就讓租戶

暫時先觀察一段時間

但是，過了幾天他卻發(fā)現(xiàn)

這面墻體相比之前

越來越潮濕了

房屋墻體越發(fā)潮濕

甚至冒出的水珠都流到了地面

這下林先生按捺不住了

立即請來了裝修師傅檢查一番

才發(fā)現(xiàn)里面管破掉了，生銹很嚴(yán)重

不僅流出臟臟的水

還有蟲子爬出來，非常臭

看到這一幕，林先生傻了眼

才入住4年的房子

管道竟然破損生銹成這個樣子

于是他聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)處

工作人員前來查看

對于物業(yè)工作人員的回復(fù)

林先生無法接受

他覺得，當(dāng)初裝修時

也是為了美觀

以及更好地保護管道

才將它貼磚砌起來

林先生回憶當(dāng)時施工的時候

他從始至終在場

裝修工人在施工過程中

都小心翼翼，不會把管道敲破

因此，他覺得管道破損

可能跟管道的質(zhì)量有關(guān)系

林先生說自己跟物業(yè)交涉了快一個月

可是破損生銹的管道問題

一直沒有處理

由于管道破損一直裸露在外

不僅污水橫流，味道難聞

而且還滋生出了許多小飛蟲

租戶根本無法在房屋里辦公

無奈之下，他只好花錢請人來維修

那么，這根管道

究竟是在交房前就破裂

還是交房后施工過程中破損的呢

4月25日，林先生來到了融信雙杭城

物業(yè)客戶服務(wù)中心尋求解答

物業(yè)的工作人員表示

鑄鐵管道是很脆弱的

可能是當(dāng)時工人施工中

不慎敲擊后破損

經(jīng)過幾年時間的水汽滲透

變成了今天這樣銹跡斑斑的模樣

而如果當(dāng)時林先生

沒有對污水管道進行圍包施工的話

現(xiàn)在處理起來就比較簡單

對于這個解釋

林先生一頭霧水

他覺得，買房不比買手機

一旦售出就推脫了事

那么，管道本身就存在質(zhì)量問題

還是房子在裝修過程中不慎敲壞

這個關(guān)鍵點

對于解決此次糾紛至關(guān)重要

“如果是管道本身的質(zhì)量問題，因為開發(fā)商在交房的時候，有向業(yè)主來提供房屋質(zhì)量保證書，這個保證書它有約定的，開發(fā)商對房屋的保修的范圍跟保修期限，如果在保修期內(nèi)的話，那么開發(fā)商就要按照約定來承擔(dān)保修責(zé)任。如果是業(yè)主當(dāng)初在裝修的時候，把管道外包的過程中，有一些裝修不當(dāng)?shù)男袨樵诶锩妫?/strong>導(dǎo)致現(xiàn)在管道破損的話，這個責(zé)任還是要業(yè)主來承擔(dān)的。主要是看管道的破損是什么原因造成的。可以請專業(yè)的鑒定機構(gòu)來對破損的原因進行鑒定，再進行責(zé)任劃分，實在不行，起訴也是一個解決方式�！�

關(guān)于此事的后續(xù)進展

我們也將持續(xù)關(guān)注