近日，福州林先生向我們反映

他在福州融信雙杭城買(mǎi)了套房子

入住四年后

發(fā)現(xiàn)其中一面墻突然不停冒水

林先生懷疑

這跟開(kāi)發(fā)商當(dāng)初埋的水管有關(guān)

但是，物業(yè)公司方面認(rèn)為

這是業(yè)主施工造成的

林先生說(shuō)，2016年

他購(gòu)買(mǎi)了位于福州臺(tái)江

融信雙杭城的一套房子

交房后，一直將房子出租

在這四年的時(shí)間里

都沒(méi)有發(fā)生什么異常情況

直到2022年3月份

租戶(hù)突然告訴他

有一面墻有水冒出來(lái)

好端端的墻體滲出了水

林先生猜測(cè)可能是租戶(hù)辦公時(shí)

用水不慎弄濕了墻體

應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題

于是，他就讓租戶(hù)

暫時(shí)先觀察一段時(shí)間

但是，過(guò)了幾天他卻發(fā)現(xiàn)

這面墻體相比之前

越來(lái)越潮濕了

房屋墻體越發(fā)潮濕

甚至冒出的水珠都流到了地面

這下林先生按捺不住了

立即請(qǐng)來(lái)了裝修師傅檢查一番

才發(fā)現(xiàn)里面管破掉了，生銹很?chē)?yán)重

不僅流出臟臟的水

還有蟲(chóng)子爬出來(lái)，非常臭

看到這一幕，林先生傻了眼

才入住4年的房子

管道竟然破損生銹成這個(gè)樣子

于是他聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)處

工作人員前來(lái)查看

對(duì)于物業(yè)工作人員的回復(fù)

林先生無(wú)法接受

他覺(jué)得，當(dāng)初裝修時(shí)

也是為了美觀

以及更好地保護(hù)管道

才將它貼磚砌起來(lái)

林先生回憶當(dāng)時(shí)施工的時(shí)候

他從始至終在場(chǎng)

裝修工人在施工過(guò)程中

都小心翼翼，不會(huì)把管道敲破

因此，他覺(jué)得管道破損

可能跟管道的質(zhì)量有關(guān)系

林先生說(shuō)自己跟物業(yè)交涉了快一個(gè)月

可是破損生銹的管道問(wèn)題

一直沒(méi)有處理

由于管道破損一直裸露在外

不僅污水橫流，味道難聞

而且還滋生出了許多小飛蟲(chóng)

租戶(hù)根本無(wú)法在房屋里辦公

無(wú)奈之下，他只好花錢(qián)請(qǐng)人來(lái)維修

那么，這根管道

究竟是在交房前就破裂

還是交房后施工過(guò)程中破損的呢

4月25日，林先生來(lái)到了融信雙杭城

物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心尋求解答

物業(yè)的工作人員表示

鑄鐵管道是很脆弱的

可能是當(dāng)時(shí)工人施工中

不慎敲擊后破損

經(jīng)過(guò)幾年時(shí)間的水汽滲透

變成了今天這樣銹跡斑斑的模樣

而如果當(dāng)時(shí)林先生

沒(méi)有對(duì)污水管道進(jìn)行圍包施工的話

現(xiàn)在處理起來(lái)就比較簡(jiǎn)單

對(duì)于這個(gè)解釋

林先生一頭霧水

他覺(jué)得，買(mǎi)房不比買(mǎi)手機(jī)

一旦售出就推脫了事

那么，管道本身就存在質(zhì)量問(wèn)題

還是房子在裝修過(guò)程中不慎敲壞

這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

對(duì)于解決此次糾紛至關(guān)重要

“如果是管道本身的質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候，有向業(yè)主來(lái)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，這個(gè)保證書(shū)它有約定的，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的保修的范圍跟保修期限，如果在保修期內(nèi)的話，那么開(kāi)發(fā)商就要按照約定來(lái)承擔(dān)保修責(zé)任。如果是業(yè)主當(dāng)初在裝修的時(shí)候，把管道外包的過(guò)程中，有一些裝修不當(dāng)?shù)男袨樵诶锩妫?/strong>導(dǎo)致現(xiàn)在管道破損的話，這個(gè)責(zé)任還是要業(yè)主來(lái)承擔(dān)的。主要是看管道的破損是什么原因造成的。可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)破損的原因進(jìn)行鑒定，再進(jìn)行責(zé)任劃分，實(shí)在不行，起訴也是一個(gè)解決方式�！�

關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展

我們也將持續(xù)關(guān)注