天譽灣小區(qū)在杭州城東的跨塘橋路上，除了高層住宅之外，小區(qū)里還有一批洋房。眼前這幢洋房有七層樓，單元樓的一樓和二樓就是方女士買的新房，面積將近170平方，總價1200萬，開發(fā)商贈送了地下室和花園，6月底交付。

方女士說，3月底，小區(qū)里有幾幢洋房先交付，她進小區(qū)參觀的時候才發(fā)現(xiàn)，自家花園的面積不對勁。

杭州天譽灣小區(qū)業(yè)主  方女士：“3月30號一期的洋房交付，我們都過來看，發(fā)現(xiàn)我們的花園縮小到?jīng)]有樣子了。（當(dāng)時您進來看，這個花園面積有多大？）角角落落都算進去，大概二十多個平方�！�

方女士領(lǐng)著記者找到天譽灣小區(qū)的洋房樣板房，這個花園明顯比方女士家的花園大了很多。

杭州天譽灣小區(qū)業(yè)主  方女士：“六七十個平方。（跟你家的花園就有差別了？）差別太大了，不是一點點，縮小了三分之二，（開發(fā)商）他們說規(guī)劃就是這樣。（您能接受嗎？）我們不接受，因為我們知道花園比他們小一點，當(dāng)時我問了銷售，大概小多少，他說估計十個平方的樣子�！�

方女士說，事后去了解過，整個小區(qū)8幢洋房當(dāng)中，只有她家所在的這幢洋房和隔壁一幢洋房，存在花園面積偏小的問題。她和樓內(nèi)另外三位底樓業(yè)主商量了一下，四戶人家自費把花園的景墻和綠籬往外擴張幾十厘米。她認為，這個解決方案僅僅占用了一部分綠化，并不會占用洋房邊上的公共通道。

杭州天譽灣小區(qū)業(yè)主  方女士：“大概三四十厘米。（每家花費多少？）每家花費兩萬塊錢，我路面不破壞、綠化不破壞，只是縮小一點，我們自己花了錢推了之后，那就給我們保持這樣�！�

方女士告訴記者，她家景墻和綠籬外擴的施工持續(xù)了半個月，這個過程當(dāng)中，開發(fā)商也派人到現(xiàn)場看過。

杭州天譽灣小區(qū)業(yè)主  方女士：“天譽灣的領(lǐng)導(dǎo)都來看過，他也說你們這里是有條件的，就是往外擴一點點。（什么時候被開發(fā)商叫停？）今天他們說別的業(yè)主反映很強烈，他們頂不住壓力，所以要來拆我們的景墻。”

方女士認為，如果開發(fā)商一定要她把景墻和綠籬恢復(fù)原樣，那她家花園和樣板房花園之間的面積差別必須有一個合理的解釋。天譽灣小區(qū)的開發(fā)商是杭州茂國悅盈置業(yè)，現(xiàn)在售樓處已經(jīng)撤場了，小區(qū)工程部中午沒人辦公。按照方女士提供的號碼，記者電話聯(lián)系了開發(fā)商的客服部經(jīng)理。

杭州世貿(mào)天譽灣開發(fā)商客服部 陳經(jīng)理：“這個事情，我們這邊其實比較清晰，但是因為我不是專門對接媒體這塊的，您這邊方便的話，留下您的聯(lián)系方式，我讓媒體對接人跟您溝通這件事�！�

事后小區(qū)開發(fā)商給記者發(fā)來郵件，關(guān)于方女士家和洋房樣板房的花園面積差別，開發(fā)商的解釋是“由于樓棟位置不同，所以景觀的方案也會有所區(qū)別，且購房合同中有明確約定，小區(qū)綠化屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主無權(quán)施工改造，我司不存在虛假宣傳”，另外方女士家所在的這幢洋房，“目前尚未交付，屬在建工程，為了保證施工秩序及現(xiàn)場品質(zhì)，物業(yè)出面進行了制止，現(xiàn)與相關(guān)業(yè)主約定近日當(dāng)面線下溝通”。方女士表示，希望小區(qū)開發(fā)商到時拿出一個合理的解決方案。