市民反映于2014年買的房子，當(dāng)時開發(fā)商承諾2016年交房，但她所購的房子至今沒有開建，承諾的退款也沒有給業(yè)主們退款。

房子買了近6年，工地一直“靜悄悄”

近日，陜西榆林市民姜女士反映，2014年底，她準(zhǔn)備購買一套新房子，通過熟人打聽后選中了榆陽區(qū)芹河鄉(xiāng)谷地峁村第二小組合資修建商住樓項(xiàng)目的房子，當(dāng)時與榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司簽訂商住樓合作建設(shè)協(xié)議書，繳納房款20.8萬元，后來這個項(xiàng)目樓盤名稱福源華府。

對方承諾2016年6月30日交房，但如今過去將近6年時間，整個樓盤一直沒有開建。因?yàn)楣さ剡t遲不動工，姜女士和家人購買新房時的喜悅開始一點(diǎn)點(diǎn)消失，甚至憂心忡忡，詢問建筑公司得到回復(fù)就是“再等一等”。去年去年10月12日，榆林志強(qiáng)建筑工程有限公司承諾給業(yè)主們退款，隨后卻沒有了任何動靜，但遲遲沒有得到退款。

記者通過查詢得知，2021年10月12日，榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司在榆林日報(bào)刊登退款通知書，內(nèi)容如下，2013年至2014年期間，他們公司與38戶自然人簽訂了榆林市芹河新區(qū)人民新城商住樓合作建設(shè)協(xié)議書，鑒于建設(shè)項(xiàng)目土地性質(zhì)置換、報(bào)備等因素，使項(xiàng)目擱淺，現(xiàn)公司因政策性因素已放棄對該項(xiàng)目的開發(fā)，故現(xiàn)向38戶合作建設(shè)協(xié)議的簽約人解約，十五日內(nèi)與他們公司協(xié)商解約事宜。此通知書發(fā)布以后，他們公司視為通知送達(dá)。解約時，需帶身份證、協(xié)議書以及該公司收款收據(jù)等相關(guān)資料，以備雙方核對。

榆林志強(qiáng)建筑工程公司：將有新的中標(biāo)公司接手

6月12日，記者采訪到榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司法定代表人馬孛，他表示：“之前徐軍等三人控股集資開發(fā)這個項(xiàng)目，我們只是建筑公司，并不具備開發(fā)項(xiàng)目，但是對方拿我們的章子與多位業(yè)主簽訂蓋章集資協(xié)議，現(xiàn)在項(xiàng)目蓋不起來，具體退款還需要的徐軍等人聯(lián)系�！�

“目前，我了解到的信息是這個錢一定會退，現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)招標(biāo)，徐軍他們已經(jīng)和中標(biāo)公司老板去協(xié)商如何解決這件事，相信很快就會有消息�！� 馬孛說。

隨后，記者聯(lián)系到該項(xiàng)目控股股東徐軍，他表示：“我現(xiàn)在人就在西安，和中標(biāo)公司的老板談?wù)擁?xiàng)目合作的事情，現(xiàn)在正在審核合同，達(dá)成合作后就會有資金到賬可以給業(yè)主們進(jìn)行退款，預(yù)計(jì)本周下來就會有結(jié)果。”

退款補(bǔ)充協(xié)議：2022年2月1日之前退款

2021年10月19日，榆林志強(qiáng)建筑公司發(fā)布退款補(bǔ)充協(xié)議書顯示，榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司，榆陽區(qū)芹河鄉(xiāng)谷地峁村第二小組合資修建商住樓項(xiàng)目，實(shí)際投資控股及前期收款人為徐軍、陳懷軍、劉平及榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司。2013年至2014年期間，三人和榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司共同與乙方簽訂了榆林市芹河新區(qū)人民新城商住樓合作建設(shè)協(xié)議書，有鑒于建設(shè)項(xiàng)目土地性質(zhì)置換、報(bào)備等因素，使項(xiàng)目擱淺，現(xiàn)公司因政策性因素已放棄該項(xiàng)目的開發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除雙方簽訂的榆林市芹河新區(qū)人民新城商住樓合作建設(shè)協(xié)議書，志強(qiáng)建筑公司退還業(yè)主們的出資資金。

退款的時間為該開發(fā)項(xiàng)目使用土地拍賣摘牌后20天至30天之間。2022年2月1日之前退款，他們按照協(xié)議退還所交還款時，業(yè)主交回榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司的建房協(xié)議及收款票據(jù)。退款的具體金額20.8萬元，另行支付4萬元利息。2022年2月1日之前，榆林志強(qiáng)建筑公司沒有按協(xié)議退還業(yè)主所交房款，這份協(xié)議無效可以繼續(xù)按原榆林市芹河新區(qū)人民新城商住樓合作建設(shè)協(xié)議書履行，并按原合同的約定，按交款總額的每月二分的利息支付違約金。如果沒有妥善處理，榆林市志強(qiáng)建筑工程有限公司和法定代表人馬孛及年許軍、陳懷軍、劉平承擔(dān)責(zé)任。