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又有小區(qū)車位只賣不租！營銷人員坦言是為了回籠資金

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-06-29

根據(jù)規(guī)劃部門的要求，小區(qū)在建設之初，要配建一定數(shù)量的停車位，滿足業(yè)主的停車需求。最近，南京市棲霞區(qū)海賦尚城小區(qū)一期的業(yè)主們很是煩惱，小區(qū)內盡管有大量停車位，可物業(yè)公司卻不對業(yè)主出租，導致小區(qū)停車秩序混亂。

王先生是該小區(qū)的業(yè)主之一，近半個月以來，他在小區(qū)地下車庫停車成了麻煩事，很多空車位被安上地鎖，或是用帆布遮擋起來，晚歸的業(yè)主根本無處停車。

海賦尚城一期是2016年交付的，約有一千多戶業(yè)主。早在交付之初，大量未售出的地下停車位就被安裝了地鎖，物業(yè)公司僅僅拿出一百多個人防車位對外出租，但隨著小區(qū)入住率提高，人防車位根本無法滿足業(yè)主停車需求，導致地下車庫車輛亂停亂放。有的車卡在兩個地鎖中間，有的車輛直接停在過道上，直接影響他人出行。

該小區(qū)一期總共有八棟樓，人防車位主要集中在小區(qū)三號樓樓下，對于其他樓棟的業(yè)主來說，停車很不方便。業(yè)主多次找小區(qū)物業(yè)，希望在每棟樓下都開放一些未售出的車位，方便大家停車。

對于業(yè)主們的訴求，南京中電建物業(yè)管理有限公司海賦尚城物業(yè)服務中心工作人員表示，在三號樓的負二層，人防車位以350元每月的價格出租，一年一租，而產權車位不對外出租。產權車位全部由地產公司負責管理，地鎖的安裝和圍擋的設置也都是地產公司所為。對于胡亂停車的行為，保安也只能打電話通知車主移車，或是直接鎖車。

中電建地產南京海賦尚城營銷中心工作人員坦言，安裝地鎖和設置圍擋的目的很明確，就是為了賣車位，試圖以此回籠資金。

隨后，零距離記者將掌握的情況反映給了棲霞區(qū)住建局，物業(yè)管理科副科長錢海軍表示，《江蘇省物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定：建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應當優(yōu)先出租給本區(qū)域內業(yè)主；業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設單位不得只售不租。違反規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處十萬以上五十萬以下罰款。

針對小區(qū)存在的問題，棲霞區(qū)住建局和燕子磯街道已對中電建地產和物業(yè)公司相關負責人進行了約談，并要求限期整改。要求拆除帆布和地鎖，加強停車管理。如果整改不到位，物業(yè)公司的征信可能會受影響。