北京市通州區(qū)楊家洼小區(qū)31號(hào)樓是一棟30多年的老樓，化糞池排水管道老化坍塌，導(dǎo)致一樓住戶家中頻繁返水，坍塌點(diǎn)位處在醫(yī)院樓下無(wú)法開展維修，這樁“小事”變成“難題”。記者近日到現(xiàn)場(chǎng)探訪，發(fā)現(xiàn)小區(qū)不僅存在多家產(chǎn)權(quán)，還歸屬多個(gè)社區(qū)，牽一發(fā)而動(dòng)全身。經(jīng)過(guò)多方商討多輪方案，污水滿冒不僅有了解題思路，還將一舉兩得順帶治好道路積水。

難題

關(guān)閘后沒(méi)法洗澡 打開就污水滿冒

“返水已經(jīng)連著好幾次了，家里臭氣熏天，還怎么住人？”楊家洼小區(qū)31號(hào)樓的王女士（化姓）最近苦惱不已，只要樓上居民用水，自己家就跟著遭殃，多次污水滿冒導(dǎo)致房間又臟又臭，無(wú)奈之下，她只好關(guān)掉了單元樓的供水閥門�？砷y門一關(guān)，整個(gè)單元6層12戶都面臨停水，這引來(lái)樓上居民的不滿：“大熱天兒正是用水高峰期，暫時(shí)關(guān)閥門就算了，憑什么一直不讓我們用水？”

其實(shí)，早在王女士第一次反映返水問(wèn)題后，玉橋街道運(yùn)河?xùn)|大街社區(qū)黨委書記姚大海就立刻聯(lián)系施工人員到現(xiàn)場(chǎng)排查，發(fā)現(xiàn)該居民樓的化糞池已滿，導(dǎo)致排入化糞池的污水涌至居民家中。

姚大海告訴記者，31號(hào)樓是一棟建成30多年的老樓，管道堵塞時(shí)有發(fā)生，所以最初他樂(lè)觀地認(rèn)為，只要把管道疏通一下，問(wèn)題很快就能解決。

然而，維修人員經(jīng)過(guò)一番排查發(fā)現(xiàn):化糞池連接市政管線的排水管因年久老化已經(jīng)坍塌了，導(dǎo)致化糞池中經(jīng)過(guò)沉降后的污水無(wú)法排出。姚大海意識(shí)到問(wèn)題的難度遠(yuǎn)超預(yù)料�！坝捎跉v史原因，管道從小區(qū)旁一家醫(yī)院穿過(guò)，棘手的是，坍塌點(diǎn)位恰好位于醫(yī)院樓體正下方，根本無(wú)法施工修復(fù)，只能另想辦法。”

搶修一時(shí)耽擱下來(lái)，但居民的正常生活卻耽誤不得。停水期間，屬地協(xié)調(diào)運(yùn)水車開進(jìn)小區(qū)，并安排社工和志愿者為腿腳不方便的老人上門送水，即便如此也只能勉強(qiáng)讓大家有水洗菜做飯,三伏天連個(gè)澡都沒(méi)法洗�！翱傔@么下去不是個(gè)事兒，得先把水通上！”于是，屬地出資協(xié)調(diào)第三方公司暫時(shí)抽出化糞池里的水�？上募居盟�量大，化糞池滿得非�？�，抽糞車幾乎每天都得來(lái)�！斑@只是臨時(shí)舉措，治標(biāo)不治本，必須盡快想辦法徹底解決。”姚大海說(shuō)。

破解

重新鋪管治返水  順帶醫(yī)好道路積水

姚大海找到葛布店?yáng)|里社區(qū)黨委書記齊磊一起想辦法。齊磊解釋說(shuō)，楊家洼小區(qū)很“復(fù)雜”，小區(qū)里的居民樓由不同的開發(fā)商建設(shè)，還被劃分進(jìn)不同的轄區(qū)。小區(qū)有30多棟居民樓，但只有包括31號(hào)樓在內(nèi)的4棟居民樓屬于運(yùn)河?xùn)|大街社區(qū)，其他居民樓則屬于葛布店?yáng)|里社區(qū)，此外小區(qū)的道路、底商等則歸屬于楊家洼村委會(huì)�！八�以小區(qū)里很多事都需要大伙兒一塊商量。”

方案1 兩樓并管

兩社區(qū)書記想到，從31號(hào)樓的化糞池接一條管并入旁邊居民樓，兩棟樓的污水就能一起排出。對(duì)這個(gè)辦法，旁邊樓的物業(yè)卻很遲疑。原來(lái)，兩棟樓的產(chǎn)權(quán)方不同，旁邊樓的物業(yè)不負(fù)責(zé)管理31號(hào)樓，而31號(hào)樓沒(méi)有物業(yè)，產(chǎn)權(quán)單位也已找不到。隨著樓齡老化，管道問(wèn)題頻發(fā)，物業(yè)擔(dān)心兩樓并管后，一旦管道需要維修、更換，涉及的資金很難劃分清楚，這將引起兩棟樓居民間的矛盾。

方案2 借道醫(yī)院

小區(qū)內(nèi)并管行不通，兩人又將目光鎖定在小區(qū)外的一家醫(yī)院。記者發(fā)現(xiàn)31號(hào)樓在小區(qū)把邊位置，與醫(yī)院僅一墻之隔。兩人也寄希望于可以將31號(hào)樓的污水借由醫(yī)院的管道排出。但這個(gè)想法很快就被否定，院方表示醫(yī)院的污水排放檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與居民區(qū)不同，無(wú)法混排。

方案3 破路重鋪

“現(xiàn)在只有一個(gè)辦法，繞開醫(yī)院重新鋪設(shè)一條排水管，直接連入市政主管線�！币Υ蠛Ｖ钢�居民樓前方的道路說(shuō)，把這條路挖開鋪管，管道通向外邊的玉橋西路。記者發(fā)現(xiàn)，這條路上有幾個(gè)被堵死的雨箅子，道路另一側(cè)被圍擋遮擋。據(jù)介紹，以前圍擋后是一片池塘，路上的積水直接排入池塘內(nèi)，現(xiàn)在池塘正在改建成一處立體停車場(chǎng)，積水不能再往里邊排了，因此這條路目前沒(méi)有排水系統(tǒng)，每次下雨都積水嚴(yán)重。

道路歸屬楊家洼村委會(huì)，但每天在這條路通行的居民又歸屬兩個(gè)社區(qū)，三方一合計(jì)，這次鋪設(shè)污水管挖開道路，以后鋪雨水管再被挖開，耗時(shí)耗力不說(shuō)，還影響居民通行，不如趁此機(jī)會(huì)，雨、污管道一并改造，只需在改造時(shí)注意雨污分流，就能一舉雙得。

不料方案提交通州區(qū)排水事務(wù)中心，卻被告知需要準(zhǔn)備多項(xiàng)材料。姚大海向記者出示了一份長(zhǎng)長(zhǎng)的清單�！敖尤胧姓�管線有嚴(yán)格流程，必須備齊這18道手續(xù)�！�

記者看到，這些手續(xù)包括排水接入申請(qǐng)、建設(shè)行政管理部門的開工手續(xù)、監(jiān)理單位資質(zhì)、排水水質(zhì)監(jiān)測(cè)情況說(shuō)明書、委托管理協(xié)議書等�！斑@么多材料，上哪去找？”兩人犯愁，31號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)單位早已不在，作為一棟30多歲的老樓，很多材料難以短時(shí)間找到，補(bǔ)辦更需要時(shí)間，可污水滿冒嚴(yán)重影響居民生活，根本等不及。齊磊說(shuō)：“我算了算，其中7項(xiàng)還能找到，剩下11項(xiàng)真是無(wú)從下手�！�

排水中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于正規(guī)開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，這18項(xiàng)材料都是齊全的，備齊這些手續(xù)也十分必要。但31號(hào)樓年代久遠(yuǎn)，長(zhǎng)期失管，考慮到居民的迫切需求和小區(qū)的實(shí)際情況，排水中心將協(xié)助社區(qū)設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)的雨污管道施工方案，先施工改造，后補(bǔ)齊材料。屬地表示目前施工方案正在加緊設(shè)計(jì)中，方案通過(guò)后將盡快施工。