呂女士反映，她通過(guò)杭州一家中介租了房子，明明交了半年房租，中介卻說(shuō)只收到了三個(gè)月的錢(qián)。
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半年房租給“店長(zhǎng)”
三個(gè)月后被催租
呂女士：“我們簽的是半年一付的房租，每個(gè)月是兩萬(wàn)，半年一付的話是十二萬(wàn)，一次性付給了那個(gè)員工，當(dāng)時(shí)我就想說(shuō)轉(zhuǎn)給合同上的那個(gè)賬號(hào)，但他說(shuō)他是那個(gè)店的店長(zhǎng)，由他轉(zhuǎn)交給財(cái)務(wù)，讓我打給他個(gè)人，所以我就把十二萬(wàn)都打給他了�！�
呂女士跟杭州華商置業(yè)有限公司簽了房屋租賃合同，合同顯示，她租的玉潤(rùn)錢(qián)潮府這套房子，建筑面積165平方米，月租金20000元，物業(yè)費(fèi)每月1073元。租賃期從2021年11月8日到2021年11月10日，呂女士介紹，這應(yīng)該是筆誤，實(shí)際租期是一年，要到2022年11月10號(hào)，合同上蓋了杭州華商置業(yè)的章。呂女士：“但是沒(méi)有想到過(guò)了幾個(gè)月之后，公司財(cái)務(wù)來(lái)催我，就發(fā)現(xiàn)他挪用了我的房租，并沒(méi)有把我全部的房租交給公司，然后還就是直接上門(mén)。（那據(jù)你所知他交了多少給公司？）他只交了三個(gè)月。（三個(gè)月，就是六萬(wàn)？）對(duì)。（那另外六萬(wàn)他沒(méi)交？）對(duì)，因?yàn)樗怯袡?quán)限的，他可以有門(mén)禁卡，有修改我門(mén)的密碼的那種卡，也知道我家庭住址，然后來(lái)到我家里，就各種求我，又帶有一點(diǎn)點(diǎn)威脅性質(zhì)的那種話語(yǔ)，來(lái)跟我說(shuō)不要告訴公司，然后說(shuō)如果告訴公司的話我就完蛋了怎么怎么樣。”呂女士介紹，前半年付的12萬(wàn)房租，對(duì)方截留了6萬(wàn)，之后補(bǔ)交給了公司。付了后半年的房租后，對(duì)方又是老樣子。呂女士：“補(bǔ)交，但是他是拖延，一直拖延，拆東墻補(bǔ)西墻這樣子去交。（那最終六萬(wàn)還是補(bǔ)交上去了？）對(duì)，但是到后面第二次交房租，他又說(shuō)不準(zhǔn)我告訴公司，最后一次他已經(jīng)兜不住了，公司已經(jīng)知道了，所以在8月5號(hào)的時(shí)候，公司知道了，他打電話給我，態(tài)度非常惡劣，然后我就為了保證自己的人身安全，我只能被迫搬出去�！�呂女士介紹，房子還有兩個(gè)多月就到期了，可這時(shí)候，對(duì)方的行為被公司察覺(jué)了。因?yàn)閾?dān)心自己的人身安全，她要求提前退租。呂女士：“還有兩個(gè)月到期，因?yàn)槲覍?shí)在是受不了了。（那按理說(shuō)應(yīng)該退還你四萬(wàn)。）四萬(wàn)的房租再加上四萬(wàn)的押金，他們員工的失職還有公司的監(jiān)督不力，才導(dǎo)致我被迫轉(zhuǎn)租，我覺(jué)得應(yīng)該就是，直接把剩下的房租還有押金都退還給我，但是后面公司就覺(jué)得說(shuō)，如果你要退租的話，還沒(méi)有到期，就直接按違約處理�！�杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“放段錄音嘛，處理我就不用處理了。（什么錄音？）跟她的打電話的錄音。（好，你放一下。）因?yàn)橥瑯拥氖虑樘幚韮杀�，很累。（你放一下。）�?/span>高經(jīng)理提供的錄音：“之后，我也沒(méi)有說(shuō)拿合同說(shuō)事，我就說(shuō)你們正常轉(zhuǎn)，那個(gè)損失我沒(méi)有去跟你們的任何一個(gè)員工去較真，對(duì)吧？（杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：應(yīng)該是，你這個(gè)做法也是對(duì)的。）”高經(jīng)理提供的這段錄音比較長(zhǎng)，記者一時(shí)不知道重點(diǎn)在哪里。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“聽(tīng)完嘛這個(gè)。（不，我先直接問(wèn)一下，那個(gè)員工是已經(jīng)被你們開(kāi)除了？）開(kāi)除了。（他是店長(zhǎng)嗎？）不是。（你們公司是什么時(shí)候知道這個(gè)事情的？）我就前兩天知道。（那這個(gè)姓章的人他承認(rèn)嗎有這個(gè)事情？）有。（截留客戶的租房款？）都有。（兩次，每次六萬(wàn)？）對(duì)，我有那個(gè)東西，我給你看一下好吧。（那你聽(tīng)我說(shuō)，那按道理說(shuō)她應(yīng)該直接對(duì)公賬戶給你們公司。）對(duì)，她沒(méi)有打啊，我們財(cái)務(wù)問(wèn)她催，她說(shuō)我轉(zhuǎn)給業(yè)務(wù)員，然后她還幫著這個(gè)業(yè)務(wù)員瞞，她說(shuō)我是季度付的。（這樣的��？）對(duì)�！�高經(jīng)理直接播放了那段關(guān)鍵性的錄音，說(shuō)是自己和呂女士的對(duì)話。高經(jīng)理提供的錄音：“所以我?guī)退m了一次，但是我整個(gè)非常地火大，因?yàn)檫@已經(jīng)算是欺詐，算是詐騙的一種行為了，你知道的對(duì)吧？”
租客呂女士說(shuō)，自己被中介公司的員工章某欺騙，對(duì)方兩次截留了房租�？芍薪榈母呓�(jīng)理提供了電話錄音，證實(shí)呂女士曾經(jīng)幫著章某隱瞞情況。這又是怎么回事呢？
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員工簽下“陰陽(yáng)合同”
中介公司愿意“買(mǎi)單”
呂女士：“我這邊隱瞞了，我確實(shí)也是不對(duì)的，但是我覺(jué)得基于一個(gè)我獨(dú)居的女性，再加上他有這些權(quán)限，然后再加上我覺(jué)得我一個(gè)女生，沒(méi)有必要跟一個(gè)成年男性去硬剛，像他是因?yàn)榍妨藗�，然后如果他再失去這份工作，我去舉報(bào)我去什么也好，我怕他會(huì)報(bào)復(fù)我。（那自始至終你都沒(méi)有告訴公司這個(gè)事情？）我不敢告訴。”
杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“（那經(jīng)理，你們是怎么知道這個(gè)事情？）因?yàn)檫@個(gè)章某啊，等于說(shuō)他‘爆炸’了，他已經(jīng)瞞不住了，他已經(jīng)欠了我們五十多萬(wàn)嘛，挪用了我們公款五十來(lái)萬(wàn)，但是我們單子比較大。（這個(gè)姓章的這個(gè)？）對(duì)，然后還有包括客戶轉(zhuǎn)租的，他私下轉(zhuǎn)租，跟客戶簽了陰陽(yáng)合同，客戶這邊簽了一份，然后他自己手上拿一份，就是敢做這種，其實(shí)這個(gè)已經(jīng)是屬于犯罪了嘛，職務(wù)侵占。（那你們報(bào)警了嗎？）我們是協(xié)商處理，報(bào)警呢就是很簡(jiǎn)單，他肯定要坐十年以上的牢，出于人情的考慮，那么我們讓他寫(xiě)了張欠條，我們公司把所有的這些單我們?nèi)慷假I(mǎi)掉了�！�高經(jīng)理介紹，東窗事發(fā)后，員工章某已經(jīng)被開(kāi)除，被對(duì)方私自截留的款項(xiàng)高達(dá)五十多萬(wàn)，章某已經(jīng)給公司寫(xiě)下了欠條，至于對(duì)方截留的款項(xiàng)，由公司先行賠付給了七八位租客。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“客戶的轉(zhuǎn)租，不是涉及到前面的客戶要退錢(qián)嘛，客戶拿了一個(gè)沒(méi)有蓋過(guò)章的終止協(xié)議過(guò)來(lái)到我們這邊，我們也讓他補(bǔ)完了所有的正規(guī)手續(xù)以后，我們把這個(gè)錢(qián)退掉了，就全部都退完了，我們也沒(méi)有去聲張。（那這位女士的兩次的房租，他雖然截留了，最終還是補(bǔ)上了？）沒(méi)有補(bǔ)完，還是有欠條，跟她沒(méi)有關(guān)系，這個(gè)半年的房租我買(mǎi)單的，我認(rèn)可她交了這半年的房租。（那他到底截留她多少？）后面半年，應(yīng)該是截留了一個(gè)季度。（一個(gè)季度就是？）然后再加一個(gè)物業(yè)費(fèi)吧。（六萬(wàn)？）對(duì)�！�公司的高經(jīng)理介紹，章某利用所謂“陰陽(yáng)合同”，對(duì)租客和公司兩頭瞞。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“有一張合同給我們，上面寫(xiě)的是季度付的，他等于是我跟你講是陰陽(yáng)合同，我們是一式雙份的嘛。（給客戶寫(xiě)的是半年付，給你們寫(xiě)的是季付？）人家就是存心已經(jīng)要做這個(gè)事情，你說(shuō)我怎么擋得��？他把這份合同拿過(guò)去，是不是兩份都蓋過(guò)章的，兩個(gè)合同編號(hào)都一樣的，我是一式雙份嘛，他這份合同給客戶，然后他自己手寫(xiě)一份，留在自己身上做備案，另外一份呢，他寫(xiě)的另外一個(gè)付款方式來(lái)交給我們，你說(shuō)這東西怎么管得��？”高經(jīng)理以呂女士為例，介紹了所謂的“陰陽(yáng)合同”：章某跟呂女士簽的合同是半年一付，但給公司那份合同上寫(xiě)的又是三個(gè)月一付，從中就截留了呂女士三個(gè)月的租金，對(duì)另外七八位租客也是采用同樣的手段，直到章某拆東墻補(bǔ)西墻再也補(bǔ)不了的時(shí)候，事情就敗露了。記者表示，想聽(tīng)聽(tīng)章某的說(shuō)法。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“現(xiàn)在1818黃金眼在采訪，就是你那個(gè)都會(huì)森林的租客過(guò)來(lái)。（我來(lái)問(wèn)吧，你就拿著好了。）”章某：“也不是說(shuō)挪用她的租金，我是從房子租給她，就是租給她便宜點(diǎn)的嘛。（便宜多少？）便宜了一千五一個(gè)月啊，我是季度一付付到公司嘛�！�呂女士：“（便宜，有這個(gè)事情嗎？）因?yàn)槲腋f(shuō)我可以半年付，可不可以便宜一點(diǎn)，他說(shuō)可以，所以就便宜了。（那提前有沒(méi)有約定他先挪用一下呢？）沒(méi)有。”章某：“（記者：小章，她說(shuō)沒(méi)有。）�。浚�記者：她說(shuō)不是因?yàn)檫@個(gè)原因讓你挪用的。）什么不是因?yàn)檫@個(gè)原因，不是挪用不挪用，就是我是這樣子把房子租給她，所以她半年一付付給我，我在公司是一個(gè)季度一付。（呂女士：我一開(kāi)始并不知情這個(gè)事情。）（記者：那你后來(lái)有沒(méi)有去威脅人家這個(gè)小姑娘？）我真的沒(méi)有威脅過(guò)她，我怎么可能會(huì)去威脅她呢？（呂女士：8月5號(hào)你打電話給我，你在電話里的語(yǔ)氣非常的惡劣，因?yàn)槭虑橐呀?jīng)大家都知道了，你就覺(jué)得沒(méi)有必要再對(duì)我好言好語(yǔ)，所以8月5號(hào)當(dāng)天晚上我就聯(lián)系公司的員工，說(shuō)我不住了，我要離開(kāi)這個(gè)地方，我都有截屏，就是8月5號(hào)的事情。）我也沒(méi)有,讓你不住過(guò)吧。”呂女士說(shuō)章某當(dāng)時(shí)電話里對(duì)自己態(tài)度惡劣，但沒(méi)有錄音。公司的高經(jīng)理讓呂女士提供章某威脅她的證據(jù)，呂女士暫時(shí)提供不出來(lái)。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“（記者：小姑娘現(xiàn)在要求，她不敢住了。）我覺(jué)得小姑娘提的要求有點(diǎn)不合理，我知道1818黃金眼呢就是也想做個(gè)和事佬，我覺(jué)得也應(yīng)該基于事實(shí)去處理事情。（呂女士：等一下，高經(jīng)理，我今天的訴求，并不是說(shuō)我要退房租、退押金，我無(wú)所謂了，我只是想要提醒大家要注意這個(gè)事情，謹(jǐn)防再一次大家經(jīng)歷我這種事情，就是把錢(qián)轉(zhuǎn)給個(gè)人。）對(duì)，我覺(jué)得這句話講得挺好。（呂女士：昨天我跟他溝通過(guò)，保護(hù)我自身利益的情況下，我去跟他溝通這個(gè)事情，但現(xiàn)在我已經(jīng)不要我的利益了，我沒(méi)有關(guān)系。）（記者：大概多少錢(qián)？）（呂女士：大概不到十萬(wàn)。）她還有一期房租，再加一個(gè)月押金嘛。（呂女士：兩個(gè)月的押金。）但是她現(xiàn)在還沒(méi)有到期，我給她的建議呢就是說(shuō)，你房子掛那里可以轉(zhuǎn)租的，因?yàn)檎麄�(gè)都會(huì)森林目前在租的房子其實(shí)都沒(méi)有。”高經(jīng)理說(shuō)的都會(huì)森林，就是玉潤(rùn)錢(qián)潮府。呂女士表示，這件事她也不打算報(bào)警或者通過(guò)法律途徑，甚至不準(zhǔn)備退租金和押金了。經(jīng)過(guò)溝通，呂女士同意了高經(jīng)理的方案，也就是幫她把房子盡快轉(zhuǎn)租出去，減少損失。
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