呂女士反映，她通過杭州一家中介租了房子，明明交了半年房租，中介卻說只收到了三個月的錢。
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呂女士：“我們簽的是半年一付的房租，每個月是兩萬，半年一付的話是十二萬，一次性付給了那個員工，當(dāng)時我就想說轉(zhuǎn)給合同上的那個賬號，但他說他是那個店的店長，由他轉(zhuǎn)交給財務(wù)，讓我打給他個人，所以我就把十二萬都打給他了�！�
呂女士跟杭州華商置業(yè)有限公司簽了房屋租賃合同，合同顯示，她租的玉潤錢潮府這套房子，建筑面積165平方米，月租金20000元，物業(yè)費每月1073元。租賃期從2021年11月8日到2021年11月10日，呂女士介紹，這應(yīng)該是筆誤，實際租期是一年，要到2022年11月10號，合同上蓋了杭州華商置業(yè)的章。呂女士：“但是沒有想到過了幾個月之后，公司財務(wù)來催我，就發(fā)現(xiàn)他挪用了我的房租，并沒有把我全部的房租交給公司，然后還就是直接上門。（那據(jù)你所知他交了多少給公司？）他只交了三個月。（三個月，就是六萬？）對。（那另外六萬他沒交？）對，因為他是有權(quán)限的，他可以有門禁卡，有修改我門的密碼的那種卡，也知道我家庭住址，然后來到我家里，就各種求我，又帶有一點點威脅性質(zhì)的那種話語，來跟我說不要告訴公司，然后說如果告訴公司的話我就完蛋了怎么怎么樣。”呂女士介紹，前半年付的12萬房租，對方截留了6萬，之后補交給了公司。付了后半年的房租后，對方又是老樣子。呂女士：“補交，但是他是拖延，一直拖延，拆東墻補西墻這樣子去交。（那最終六萬還是補交上去了？）對，但是到后面第二次交房租，他又說不準我告訴公司，最后一次他已經(jīng)兜不住了，公司已經(jīng)知道了，所以在8月5號的時候，公司知道了，他打電話給我，態(tài)度非常惡劣，然后我就為了保證自己的人身安全，我只能被迫搬出去�！�呂女士介紹，房子還有兩個多月就到期了，可這時候，對方的行為被公司察覺了。因為擔(dān)心自己的人身安全，她要求提前退租。呂女士：“還有兩個月到期，因為我實在是受不了了。（那按理說應(yīng)該退還你四萬。）四萬的房租再加上四萬的押金，他們員工的失職還有公司的監(jiān)督不力，才導(dǎo)致我被迫轉(zhuǎn)租，我覺得應(yīng)該就是，直接把剩下的房租還有押金都退還給我，但是后面公司就覺得說，如果你要退租的話，還沒有到期，就直接按違約處理。”杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“放段錄音嘛，處理我就不用處理了。（什么錄音？）跟她的打電話的錄音。（好，你放一下。）因為同樣的事情處理兩遍，很累。（你放一下。）”高經(jīng)理提供的錄音：“之后，我也沒有說拿合同說事，我就說你們正常轉(zhuǎn)，那個損失我沒有去跟你們的任何一個員工去較真，對吧？（杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：應(yīng)該是，你這個做法也是對的。）”高經(jīng)理提供的這段錄音比較長，記者一時不知道重點在哪里。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“聽完嘛這個。（不，我先直接問一下，那個員工是已經(jīng)被你們開除了？）開除了。（他是店長嗎？）不是。（你們公司是什么時候知道這個事情的？）我就前兩天知道。（那這個姓章的人他承認嗎有這個事情？）有。（截留客戶的租房款？）都有。（兩次，每次六萬？）對，我有那個東西，我給你看一下好吧。（那你聽我說，那按道理說她應(yīng)該直接對公賬戶給你們公司。）對，她沒有打啊，我們財務(wù)問她催，她說我轉(zhuǎn)給業(yè)務(wù)員，然后她還幫著這個業(yè)務(wù)員瞞，她說我是季度付的。（這樣的��？）對�！�高經(jīng)理直接播放了那段關(guān)鍵性的錄音，說是自己和呂女士的對話。高經(jīng)理提供的錄音：“所以我?guī)退m了一次，但是我整個非常地火大，因為這已經(jīng)算是欺詐，算是詐騙的一種行為了，你知道的對吧？”
租客呂女士說，自己被中介公司的員工章某欺騙，對方兩次截留了房租。可中介的高經(jīng)理提供了電話錄音，證實呂女士曾經(jīng)幫著章某隱瞞情況。這又是怎么回事呢？
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呂女士：“我這邊隱瞞了，我確實也是不對的，但是我覺得基于一個我獨居的女性，再加上他有這些權(quán)限，然后再加上我覺得我一個女生，沒有必要跟一個成年男性去硬剛，像他是因為欠了債，然后如果他再失去這份工作，我去舉報我去什么也好，我怕他會報復(fù)我。（那自始至終你都沒有告訴公司這個事情？）我不敢告訴。”
杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“（那經(jīng)理，你們是怎么知道這個事情？）因為這個章某啊，等于說他‘爆炸’了，他已經(jīng)瞞不住了，他已經(jīng)欠了我們五十多萬嘛，挪用了我們公款五十來萬，但是我們單子比較大。（這個姓章的這個？）對，然后還有包括客戶轉(zhuǎn)租的，他私下轉(zhuǎn)租，跟客戶簽了陰陽合同，客戶這邊簽了一份，然后他自己手上拿一份，就是敢做這種，其實這個已經(jīng)是屬于犯罪了嘛，職務(wù)侵占。（那你們報警了嗎？）我們是協(xié)商處理，報警呢就是很簡單，他肯定要坐十年以上的牢，出于人情的考慮，那么我們讓他寫了張欠條，我們公司把所有的這些單我們?nèi)慷假I掉了。”高經(jīng)理介紹，東窗事發(fā)后，員工章某已經(jīng)被開除，被對方私自截留的款項高達五十多萬，章某已經(jīng)給公司寫下了欠條，至于對方截留的款項，由公司先行賠付給了七八位租客。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“客戶的轉(zhuǎn)租，不是涉及到前面的客戶要退錢嘛，客戶拿了一個沒有蓋過章的終止協(xié)議過來到我們這邊，我們也讓他補完了所有的正規(guī)手續(xù)以后，我們把這個錢退掉了，就全部都退完了，我們也沒有去聲張。（那這位女士的兩次的房租，他雖然截留了，最終還是補上了？）沒有補完，還是有欠條，跟她沒有關(guān)系，這個半年的房租我買單的，我認可她交了這半年的房租。（那他到底截留她多少？）后面半年，應(yīng)該是截留了一個季度。（一個季度就是？）然后再加一個物業(yè)費吧。（六萬？）對�！�公司的高經(jīng)理介紹，章某利用所謂“陰陽合同”，對租客和公司兩頭瞞。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“有一張合同給我們，上面寫的是季度付的，他等于是我跟你講是陰陽合同，我們是一式雙份的嘛。（給客戶寫的是半年付，給你們寫的是季付？）人家就是存心已經(jīng)要做這個事情，你說我怎么擋得�。�他把這份合同拿過去，是不是兩份都蓋過章的，兩個合同編號都一樣的，我是一式雙份嘛，他這份合同給客戶，然后他自己手寫一份，留在自己身上做備案，另外一份呢，他寫的另外一個付款方式來交給我們，你說這東西怎么管得��？”高經(jīng)理以呂女士為例，介紹了所謂的“陰陽合同”：章某跟呂女士簽的合同是半年一付，但給公司那份合同上寫的又是三個月一付，從中就截留了呂女士三個月的租金，對另外七八位租客也是采用同樣的手段，直到章某拆東墻補西墻再也補不了的時候，事情就敗露了。記者表示，想聽聽章某的說法。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“現(xiàn)在1818黃金眼在采訪，就是你那個都會森林的租客過來。（我來問吧，你就拿著好了。）”章某：“也不是說挪用她的租金，我是從房子租給她，就是租給她便宜點的嘛。（便宜多少？）便宜了一千五一個月啊，我是季度一付付到公司嘛。”呂女士：“（便宜，有這個事情嗎？）因為我跟他說我可以半年付，可不可以便宜一點，他說可以，所以就便宜了。（那提前有沒有約定他先挪用一下呢？）沒有�！�章某：“（記者：小章，她說沒有。）��？（記者：她說不是因為這個原因讓你挪用的。）什么不是因為這個原因，不是挪用不挪用，就是我是這樣子把房子租給她，所以她半年一付付給我，我在公司是一個季度一付。（呂女士：我一開始并不知情這個事情。）（記者：那你后來有沒有去威脅人家這個小姑娘？）我真的沒有威脅過她，我怎么可能會去威脅她呢？（呂女士：8月5號你打電話給我，你在電話里的語氣非常的惡劣，因為事情已經(jīng)大家都知道了，你就覺得沒有必要再對我好言好語，所以8月5號當(dāng)天晚上我就聯(lián)系公司的員工，說我不住了，我要離開這個地方，我都有截屏，就是8月5號的事情。）我也沒有,讓你不住過吧�！�呂女士說章某當(dāng)時電話里對自己態(tài)度惡劣，但沒有錄音。公司的高經(jīng)理讓呂女士提供章某威脅她的證據(jù)，呂女士暫時提供不出來。杭州華商置業(yè)有限公司 高經(jīng)理：“（記者：小姑娘現(xiàn)在要求，她不敢住了。）我覺得小姑娘提的要求有點不合理，我知道1818黃金眼呢就是也想做個和事佬，我覺得也應(yīng)該基于事實去處理事情。（呂女士：等一下，高經(jīng)理，我今天的訴求，并不是說我要退房租、退押金，我無所謂了，我只是想要提醒大家要注意這個事情，謹防再一次大家經(jīng)歷我這種事情，就是把錢轉(zhuǎn)給個人。）對，我覺得這句話講得挺好。（呂女士：昨天我跟他溝通過，保護我自身利益的情況下，我去跟他溝通這個事情，但現(xiàn)在我已經(jīng)不要我的利益了，我沒有關(guān)系。）（記者：大概多少錢？）（呂女士：大概不到十萬。）她還有一期房租，再加一個月押金嘛。（呂女士：兩個月的押金。）但是她現(xiàn)在還沒有到期，我給她的建議呢就是說，你房子掛那里可以轉(zhuǎn)租的，因為整個都會森林目前在租的房子其實都沒有。”高經(jīng)理說的都會森林，就是玉潤錢潮府。呂女士表示，這件事她也不打算報警或者通過法律途徑，甚至不準備退租金和押金了。經(jīng)過溝通，呂女士同意了高經(jīng)理的方案，也就是幫她把房子盡快轉(zhuǎn)租出去，減少損失。
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