近日，

云龍區(qū)中維月橋花院小區(qū)業(yè)主張先生

致電“急難愁盼 徐報(bào)幫辦”熱線(xiàn)68886888反映，

小區(qū)上房近6年，突然通知要推掉圍墻，

敞開(kāi)大門(mén)與商業(yè)街比鄰。

居民認(rèn)為違建圍墻應(yīng)該拆除，

但小區(qū)一直是封閉的，

拆除圍墻后業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全如何保障？

合法權(quán)益如何維護(hù)？

據(jù)張先生介紹，小區(qū)一期上房近6年，三期上房也已近3年，是一個(gè)封閉的商業(yè)住宅小區(qū)。8月12日，居民看到物業(yè)公司張貼的《拆除公告》，稱(chēng)30號(hào)樓北側(cè)的圍墻經(jīng)規(guī)劃局認(rèn)定為違建，故近期大龍湖街道城管將對(duì)30號(hào)樓北側(cè)圍墻進(jìn)行拆除。拆除后因前期規(guī)劃沒(méi)有這堵圍墻，中維地產(chǎn)表示將按照規(guī)劃局認(rèn)定不再新增建設(shè)圍墻，屆時(shí)小區(qū)將由封閉式管理變?yōu)殚_(kāi)放式。   

 “樓后的圍墻距離主體建筑只有兩三米，中間種滿(mǎn)了綠植，并且消防栓也隱藏在灌木叢中，一旦發(fā)生火情，將十分危險(xiǎn)。”張先生告訴記者，他看到《拆除公告》后才知道消防登高面被隔離在圍墻外的位置，感到十分擔(dān)心，一旦發(fā)生意外，30號(hào)樓業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全很難得到保障。   

張先生表示，雖然要拆除違建圍墻，能否將圍墻向北移，既符合消防登高面的使用又能保住小區(qū)圍墻，如果小區(qū)變成開(kāi)放式，人員任意流動(dòng)，那么業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和合法權(quán)益又該如何維護(hù)呢？

當(dāng)日上午，記者來(lái)到該小區(qū)看到，小區(qū)整體由圍墻包圍，北側(cè)與商業(yè)街隔開(kāi)。小區(qū)西北角是30號(hào)樓，在樓后建設(shè)了一排東西走向圍墻并向北延伸，延伸的圍墻上設(shè)有一個(gè)大門(mén)并用鐵鏈鎖住，有小區(qū)保潔人員可以打開(kāi)大門(mén)方便垃圾運(yùn)輸車(chē)出入。在圍墻的外側(cè)，雜草已經(jīng)近半米高，雜草的中間位置還建有商業(yè)街配套的幾個(gè)停車(chē)位。  “我就住在30號(hào)樓，現(xiàn)在樓后距離圍墻只有3米寬，就連消防栓都埋在了灌木叢里，如果樓上發(fā)生火災(zāi)后果難以想象。”業(yè)主孫先生告訴記者，上房初期他注意到了這堵圍墻，當(dāng)時(shí)并不清楚圍墻外的空地是消防登高面。 

此外，大多數(shù)業(yè)主也表示，30號(hào)樓的北側(cè)是小區(qū)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商業(yè)公寓，其消防登高面與小區(qū)30號(hào)樓的登高面相鄰，中間還建設(shè)了幾處停車(chē)位，如果上面停滿(mǎn)車(chē)輛，會(huì)對(duì)消防登高面的使用產(chǎn)生影響。

隨后，記者電話(huà)聯(lián)系到中維地產(chǎn)負(fù)責(zé)小區(qū)銷(xiāo)售的工作人員，對(duì)方表示，該小區(qū)于2019年整體交付，當(dāng)初規(guī)劃中小區(qū)是與商業(yè)街在一起的，中間沒(méi)有圍墻，在售房時(shí)并沒(méi)有告知業(yè)主小區(qū)是否為封閉式或開(kāi)放式，但是考慮到小區(qū)的安全問(wèn)題，所以在合適的位置給加建了一處圍墻。在交付前，消防等部門(mén)也來(lái)驗(yàn)收過(guò)，圍墻不會(huì)影響消防登高面的使用。但因?yàn)橐?guī)劃上并沒(méi)有圍墻，所以被認(rèn)定為違法建設(shè)�！澳壳斑�沒(méi)有收到通知，將會(huì)按照主管部門(mén)的要求處理該圍墻�！� 

8月23日上午，記者聯(lián)系到云龍區(qū)自然資源與規(guī)劃局的工作人員，對(duì)方表示，根據(jù)月橋花院小區(qū)的整體規(guī)劃，小區(qū)的商業(yè)街與住宅都在一起，中間并沒(méi)有圍墻，是一處開(kāi)放式設(shè)計(jì)，并且圍墻建設(shè)的位置為小區(qū)30號(hào)樓消防登高面與樓體之間的位置，影響了消防登高面的使用，所以執(zhí)法大隊(duì)下發(fā)了《新增違法建設(shè)認(rèn)定意見(jiàn)》，并告知街道綜合執(zhí)法局對(duì)其依法組織拆除。   

30號(hào)樓北側(cè)的圍墻

對(duì)于部分居民擔(dān)心該處圍墻拆除后，小區(qū)將變?yōu)殚_(kāi)放式的疑慮，工作人員表示，可以由開(kāi)發(fā)商找原本的設(shè)計(jì)單位根據(jù)現(xiàn)有的情況重新規(guī)劃并拿出一個(gè)方案，取得業(yè)主同意后就可以按照程序進(jìn)行報(bào)批、公示。