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租期未到、押金未退 房東就把商鋪?zhàn)饨o別人了？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-09-28

宋先生今年4月份承租了昆明環(huán)城南路附近的一個(gè)商鋪賣(mài)手機(jī)，當(dāng)時(shí)租金和押金一共交了19萬(wàn)，由于生意不理想，他便和房東協(xié)商退租金。不想，這退租金的過(guò)程卻是一波三折。

上午，記者來(lái)到宋先生承租的商鋪，店鋪內(nèi)有工人正在進(jìn)行裝修。

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在宋先生提供的合同中和收據(jù)上顯示，商鋪?zhàn)馄趶慕衲?月14日到明年4月14日，租金為18萬(wàn)、押金1萬(wàn)。宋師傅說(shuō)，今年5月份，他和房東協(xié)商退租金，房東也滿口答應(yīng)。

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但就在兩人租金還未結(jié)清的情況下，7月份，房東就將商鋪?zhàn)饨o了其他人。

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租戶 宋先生：“口頭承諾是退我15萬(wàn)，現(xiàn)在退了7萬(wàn)現(xiàn)在還差8萬(wàn)。”
記者：“這8萬(wàn)他是怎么給你說(shuō)的？”
租戶 宋先生：“直接說(shuō)沒(méi)有，人家后面租房子這個(gè)錢(qián)才打給他，他就說(shuō)沒(méi)有，現(xiàn)在就是耍賴嘛�！�

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一間鋪面房東竟然同時(shí)收了兩個(gè)承租人的租金，宋先生很是想不通，一直催房東退還自己剩余的租金，但卻被房東一拖再拖。

租戶 宋先生：“已經(jīng)協(xié)商了很多次了，一次次的就是不講信用，一次次的就是承諾的三天給、幾天給，都不算數(shù)的�！�

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△宋先生與房東聊天記錄

記者也聯(lián)系上了現(xiàn)在承租商鋪的張先生，張先生稱，他是6月份簽的租賃合同，租期是今年7月15日到2025年11月30日，已經(jīng)全額繳納了租金。他也是莫名卷入了這起糾紛的。

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（聲音來(lái)源）租戶 張先生：“房東也承認(rèn)有這個(gè)事情，也會(huì)說(shuō)承諾把這個(gè)錢(qián)退給他。但是后面反正我不知道他們之間是怎么鬧嘛，就一直拖著這個(gè)事情。這個(gè)也是他和房東的事情，因?yàn)橹拔覀冎肋@個(gè)事情之后，我們就一直沒(méi)有動(dòng)。后面他（宋先生）打電話跟我說(shuō)，我們?cè)撛趺磁覀冏鑫覀冏约旱�，他不�?huì)來(lái)管我們來(lái)找我們事情，我們才開(kāi)始去裝修�！�

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既然房子已經(jīng)租出去了，新租客的租金也收到了， 那么為何房東不退還宋師傅剩余的租金呢？記者隨后也聯(lián)系上了房東左先生了解情況。

（聲音來(lái)源）房東 左先生：“原來(lái)承租這個(gè)商鋪，但是他生意不好他跟我協(xié)商退出，然后中途找到一個(gè)來(lái)接鋪的下家。然后現(xiàn)在就是說(shuō)咱們合同協(xié)議怎么寫(xiě)，咱們就按照合同協(xié)議辦。我們?cè)撏怂嗌倬屯怂嗌�，但現(xiàn)在這種情況，這個(gè)東西你不能逼著我一分鐘就退完嘛對(duì)不對(duì)�！�

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對(duì)此，宋先生表示，他將會(huì)繼續(xù)與房東協(xié)商剩余租金的退還事宜。如果協(xié)商不成，他將會(huì)通過(guò)司法途徑解決此事。

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