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租期未到、押金未退房東就把商鋪租給別人了？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-09-28

宋先生今年4月份承租了昆明環(huán)城南路附近的一個商鋪賣手機，當時租金和押金一共交了19萬，由于生意不理想，他便和房東協(xié)商退租金。不想，這退租金的過程卻是一波三折。

上午，記者來到宋先生承租的商鋪，店鋪內(nèi)有工人正在進行裝修。

在宋先生提供的合同中和收據(jù)上顯示，商鋪租期從今年4月14日到明年4月14日，租金為18萬、押金1萬。宋師傅說，今年5月份，他和房東協(xié)商退租金，房東也滿口答應。

但就在兩人租金還未結清的情況下，7月份，房東就將商鋪租給了其他人。

租戶宋先生：“口頭承諾是退我15萬，現(xiàn)在退了7萬現(xiàn)在還差8萬�！�

記者：“這8萬他是怎么給你說的？”

租戶宋先生：“直接說沒有，人家后面租房子這個錢才打給他，他就說沒有，現(xiàn)在就是耍賴嘛�！�

一間鋪面房東竟然同時收了兩個承租人的租金，宋先生很是想不通，一直催房東退還自己剩余的租金，但卻被房東一拖再拖。

租戶宋先生：“已經(jīng)協(xié)商了很多次了，一次次的就是不講信用，一次次的就是承諾的三天給、幾天給，都不算數(shù)的�！�

△宋先生與房東聊天記錄

記者也聯(lián)系上了現(xiàn)在承租商鋪的張先生，張先生稱，他是6月份簽的租賃合同，租期是今年7月15日到2025年11月30日，已經(jīng)全額繳納了租金。他也是莫名卷入了這起糾紛的。

（聲音來源）租戶張先生：“房東也承認有這個事情，也會說承諾把這個錢退給他。但是后面反正我不知道他們之間是怎么鬧嘛，就一直拖著這個事情。這個也是他和房東的事情，因為之前我們知道這個事情之后，我們就一直沒有動。后面他（宋先生）打電話跟我說，我們該怎么弄我們做我們自己的，他不會來管我們來找我們事情，我們才開始去裝修�！�

既然房子已經(jīng)租出去了，新租客的租金也收到了，那么為何房東不退還宋師傅剩余的租金呢？記者隨后也聯(lián)系上了房東左先生了解情況。

（聲音來源）房東左先生：“原來承租這個商鋪，但是他生意不好他跟我協(xié)商退出，然后中途找到一個來接鋪的下家。然后現(xiàn)在就是說咱們合同協(xié)議怎么寫，咱們就按照合同協(xié)議辦。我們該退他多少就退他多少，但現(xiàn)在這種情況，這個東西你不能逼著我一分鐘就退完嘛對不對�！�