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賣房能有多“努力”? “龍悅灣”業(yè)主想曝光
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-11-20

韓先生反映,去年1月份簽了購房合同,買了嘉興桐鄉(xiāng)龍悅灣的期房,F(xiàn)在房子開始交付,他發(fā)現(xiàn)當(dāng)初售樓處一位經(jīng)理的承諾,完全就是忽悠。




韓先生:“銷售人員自稱是售樓部的工作人員,當(dāng)時答應(yīng)免我三年物業(yè)費,包括送我三套家電!

記者:“家電包括什么?”

韓先生:“冰箱、電視、洗衣機(jī)!


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韓先生介紹,那位自稱售樓部的侯經(jīng)理,目前已經(jīng)把自己微信拉黑了,當(dāng)場撥打?qū)Ψ绞謾C(jī),變成了空號。此前的微信聊天記錄顯示,韓先生問對方:“你當(dāng)時說送我那個家電包括免三年物業(yè)費,那么這個事情該怎么說?”當(dāng)時對方的答復(fù)是“聯(lián)系售樓處,謝謝,我早就不在那邊了”。


韓先生:“看這句話,找售樓處,這個事情推到你們售樓處!

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“不是他推就一定是我們怎么樣,是這個邏輯!


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開發(fā)商桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)的王經(jīng)理回應(yīng),他們不可能承諾免三年物業(yè)費和送家電,至于所謂的侯經(jīng)理也不是開發(fā)商的人。韓先生又反映,當(dāng)時自己來購房時,售樓處旁邊曾經(jīng)有過一個展廳。


韓先生:“展示廳當(dāng)時是包含所有的裝修,地面用的是瓷磚,吊頂都吊好的,但是實際交房下面都是木地板,沒有吊頂,相差太大了,他們純粹一個忽悠模式,當(dāng)時他們的展示廳在前面,現(xiàn)在已經(jīng)拆掉了。”


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韓先生購買的是6幢的房子,他這套每平方米九千多元,總價八十多萬。開發(fā)商的王經(jīng)理介紹,6幢就有這個戶型的樣板間,裝修標(biāo)準(zhǔn)和實際交付標(biāo)準(zhǔn)是一樣的,但不方便讓記者去拍攝。


記者:“就是你們展廳里面,當(dāng)時到底有沒有類似這么一個樣板展示?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“首先是這樣,如果我們當(dāng)初有的話,我們現(xiàn)場也會提示到位的,哪些東西有哪些東西沒有。”

記者:“當(dāng)初有的話,那有還是沒有?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“首先這樣,展廳也是有的!

記者:“那展廳的標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該跟你們的樣板間和實物一樣,為什么兩個標(biāo)準(zhǔn)呢?這不會引起混淆嗎?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“首先這樣,客戶今天提到的反正也是物業(yè)費這些事情,那我建議還是走相關(guān)的程序好了!


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展廳已經(jīng)拆掉,開發(fā)商的王經(jīng)理對此也不愿多說。那位侯經(jīng)理到底,是誰,哪家公司的,記者有一個建議。


記者:“聽我說很簡單,帶看單嘛,他在誰手里成交的,肯定是哪個中介,查得出來的!

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理“可以!


開發(fā)商的王經(jīng)理打了幾個電話后,在紙條上寫下了中介的名稱:“上海奉凝”。


記者:“這個是總包還是分包?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理這個跟我們開發(fā)商是沒有關(guān)系的。

記者:“那你查到這個上海奉凝,是怎么查出來的?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理這個是我?guī)兔ψ稍兊降!?/span>


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記者查了查,發(fā)現(xiàn)叫“上海奉凝”的有好幾家公司,但王經(jīng)理表示他只能提供這四個字,如果后續(xù)韓先生走法律程序,會想辦法提供全稱。韓先生接著反映,說當(dāng)時自己來買房時,因為首付不夠,開發(fā)商的一位經(jīng)理還主動表示可以借款十萬,當(dāng)時跟自己簽了這份借款協(xié)議,借款期限是一年,從2020年12月18號到2021年12月17日,約定每4個月還一部分,借款利息為年息12%,但如果按時歸還借款可以免息。

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記者注意到,這份借款協(xié)議,甲方也就是出借人是空白的,只有韓先生自己的簽字。


韓先生:“這個合同是一式三份的,有兩份是在開發(fā)商那里的,當(dāng)時我款打完之后讓他原件寄過來,我怕后期款打了他不承認(rèn),但他一概不寄給我!

記者:“你的意思是另外那兩份有章?”

韓先生:“有章,什么都有的!

記者:“給你這份是沒有的?”

韓先生:“給我的肯定沒有,他們法律程序做得非常完善了。

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“沒有借過,我們公司也沒有借過!

記者:“你了不了解這個情況?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“我不了解,但是我敢保證我們公司沒有借過。”

記者:“免息借給他,有這么好的人?”

桐鄉(xiāng)市鴻金置業(yè)有限公司 王經(jīng)理:“沒有,沒有這種情況。”

韓先生:“他出了十萬塊錢,我房子買在這里了,或許我當(dāng)時沒下定決心買在這里呀!


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韓先生介紹,錢已經(jīng)按期還清了,所以這十萬元真的是免息貸款。如果真的需要走法律程序,他可以提供借款人的賬號等信息,完全可以證實借款人的身份,但他只想證明一點,那就是當(dāng)初中介和開發(fā)商為了讓自己買下這套房子,能有多努力、想了多少辦法。


記者:“那我陪你去桐鄉(xiāng)住建部門。”

韓先生:“是這樣的,因為我今天是交房時間,我事情比較多,這邊我把后續(xù)事情完善一下,時間也比較遲了,我杭州也有事情,所以今天先這樣好了!

記者:“那你不去,我沒法代替你去反映!

韓先生:“這個事情呢,我覺得先告一段落吧,因為這種事情曝光一下也好的,我知道他們的法律程序非常完善的,也解決不了,但是我一定要曝光一下,就行了!


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