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“工業(yè)用地” 做外賣 招商說別“太過分”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-11-24

魏老板在杭州一家科技園里開了一家餐飲店。他反映,原本上了外賣平臺,但市場監(jiān)管部門突然通知他下線。




3月底,魏老板和浙江三維無線科技有限公司簽訂租賃合同,房屋土地類型為工業(yè)用地,面積72平方,租期3年,第一年租金是175000塊錢,押金是兩個月房租,29000多塊錢。魏老板經(jīng)營的是一家連鎖餐飲店,既做堂食,也做外賣。


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魏老板:“10月份,他們工商過來查的,說我們這邊這個營業(yè)執(zhí)照,是不符合上外賣的。 ”


從線上平臺看,魏老板用的是浙江三維無線科技有限公司的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證,營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍里,沒有涉及餐飲,食品經(jīng)營許可證上的主營業(yè)態(tài)為單位食堂。


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魏老板:“就是如果從嚴(yán)格意義上來講,我們只能做園區(qū)內(nèi)部的,不屬于園區(qū)內(nèi)部的,我們是做不了的。”


在魏老板這家店的兩側(cè),還有兩家餐飲店,也遇到了這個問題。


竹老板:“說外賣可以做,只要你能上上去,就可以,但是當(dāng)初我們包括美團(tuán)、餓了么都上上去了!

任老板:“按別人的,不管是哪一家公司,按他們的內(nèi)部食堂租金租給我們!

記者:“是多少?”

任老板:“三到五塊!

記者:“現(xiàn)在實際上是?”

任老板:“最少是七塊五以上,一個平方!


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浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理:“所有的情況全部告知他們,我們是作為園區(qū)的配套,是工業(yè)性質(zhì)的,包括我們合同里也有寫,你要了解我們的工業(yè)性質(zhì),我們是沒有獨立產(chǎn)證的,等于說作為樓上的企業(yè)配套,在做的一個服務(wù)。對于外賣這件事情,我們從來沒說過,我們這里能上外賣!


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簽約時,雙方是如何溝通的呢?魏老板放了一段錄音,給章經(jīng)理聽。


魏老板提供的錄音:“只要我們不要搞得太過分,對外說是我們的配套,因為我這里,政府講起來是民生問題,我這么多員工吃什么,喝什么,對不對,那我這里園區(qū)是有指標(biāo)的,允許你開四小類,像食堂、面館,什么圖文店。不能辦證怎么辦呢?因為你們要上外賣,就用我們的這個大的證,我們原先有自己的食堂,后來不做了,那我們就用大證給你上食堂!


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浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理:“包括其它園區(qū),別人是在上外賣的,那個時候,事實是別人在上!

魏老板:“那你的意思是別人違法情況下,你知道是違法的,但是你看別人違法的,你跟他一起違法!

浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理:“我又沒有承諾你,這個地方是可以做外賣的!

魏老板:“所以說這個事情就無從考證了,除非我當(dāng)時讓你簽了保證書!


浙江三維無線科技有限公司招商部 章經(jīng)理:“錄音你可以放出來的,跟我今天講的是一個意思,就是我們這個地址,我們是工業(yè)用地,如果說你要去做外賣,你自己可以嘗試地去做,對不對。真的每個時間段,情況也不一樣,人家在做,我不能說捏造事實,我說不能做的。”


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如果不能做外賣,三位老板按照各自的情況,要求補償或者協(xié)商退租等等。章經(jīng)理表示,租賃前,老板們針對園區(qū)內(nèi)的實際情況是有所了解的,他們不能承擔(dān)違約責(zé)任,如果協(xié)商不成,建議通過法律途徑解決。


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