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在民間借貸中,出借人為了實現(xiàn)債權(quán),在擔(dān)保問題上下足了功夫。由于房子被認(rèn)為是保值增值的財產(chǎn),所以,出借人通常愿意用以房抵債來保障自己的權(quán)益,有的在借款時簽訂以房抵債協(xié)議,有的償還不了借款以房抵債,還有的通過簽訂買賣合同的方式以房抵債等等。那么,什么樣的以房抵債具有法律效力,什么樣的以房抵債能實現(xiàn)出借人的目的?欠款到期未還債主有以房抵債協(xié)議能否得到房屋?
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