業(yè)主在群中討論的聊天記錄

隨后業(yè)主們來到福州市房管所查詢項目詳細(xì)信息，發(fā)現(xiàn)預(yù)測套內(nèi)面積與實測套內(nèi)面積要么沒變化，要么就少了0.01㎡，仿佛設(shè)定好的一般�！�有業(yè)主去房管所查，發(fā)現(xiàn)不管是小套89還是大套100平的，套內(nèi)面積要么不變，要么就剛好比預(yù)測的少了0.01㎡。”

業(yè)主前往房管所查看具體信息后拍照

從業(yè)主提供的房管所項目詳細(xì)信息中記者看到，以89平米的戶型為例，當(dāng)初預(yù)測建筑面積為88.78㎡，而實測建筑面積為89.39㎡，雖然總體建筑面積增大了，但實測套內(nèi)面積71.79平米比當(dāng)初預(yù)測套內(nèi)面積71.8小了0.01㎡，實測分?jǐn)偯娣e比預(yù)測多了0.62平米。按照單價2.8w來計算，戶主需補(bǔ)交1.73萬元左右的差價，但業(yè)主們普遍認(rèn)為公攤增大了、套內(nèi)減小了，還要補(bǔ)交錢，這不合理。

業(yè)主前往房管所查看具體信息后拍照

開發(fā)商隨后貼出了一份由福建省測繪院出具的《房屋面積測繪計算說明》，證明面積計算符合國家、省市房產(chǎn)測繪相關(guān)規(guī)定，但張先生認(rèn)為，這份說明沒有測量員、計算者和審核簽字，也沒有詳細(xì)的具體數(shù)據(jù)以供核對，不能說明任何問題。如果經(jīng)過業(yè)主們核對，分?jǐn)偯娣e確實多了，他們也愿意補(bǔ)差價，早日交房入住。

開發(fā)商提供給業(yè)主的測繪報告

接到報料后，987《維權(quán)超給力》記者小馬首先聯(lián)系到融創(chuàng)福州府（備案名：融創(chuàng)公館）公關(guān)官先生，他表示目前手中也只有省測繪院提供的測繪結(jié)果，結(jié)果也已經(jīng)在房管局登記，如果業(yè)主還想要更加詳細(xì)的，他只能再向測繪院咨詢一下，后續(xù)有結(jié)果會再進(jìn)行反饋。

記者也嘗試聯(lián)系福建省測繪院，但電話始終無人接聽。

在福州12345平臺上，有業(yè)主對房屋精裝修質(zhì)量與面積補(bǔ)差問題進(jìn)行投訴，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局于1月2日回復(fù)：精裝修工程是在單位工程質(zhì)量竣工驗收后另行組織施工的，不在原圖審合格的設(shè)計圖紙和單體工程質(zhì)量竣工驗收范圍內(nèi)，建議找房管局協(xié)調(diào)處理；至于面積補(bǔ)差、延期交付賠償?shù)壬婕百彿亢贤�的問題，建議通過司法途徑解決。

對此，《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，購房者簽商品房買賣合同時，購房合同上的面積一般是暫測面積，以后辦房產(chǎn)證依據(jù)的面積是交房時的實測面積，如果商品房公攤面積增加了，但是增加后的總建筑面積（即套內(nèi)面積加公攤面積）與商品房買賣合同約定的面積的誤差不超過3％的話，則按照合同執(zhí)行，多退少補(bǔ)。同時林律師也指出，業(yè)主要求開發(fā)商提供詳細(xì)的測繪原始數(shù)據(jù)是合理的。

截至記者發(fā)稿前，張先生說，福州融倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司請來了房管局與住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人向業(yè)主們澄清了測繪報告的資質(zhì)，但業(yè)主仍然沒有得到測繪原始數(shù)據(jù)。對此，張先生和多位業(yè)主表示，接下來將一邊繼續(xù)維權(quán)，一邊尋找法律途徑解決問題。

關(guān)于此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》還將持續(xù)關(guān)注！