近日，禪城的劉先生

向我們報(bào)料

說去年給新房裝修的時(shí)候

發(fā)現(xiàn)樓板上有很多補(bǔ)過的小洞

數(shù)量不是一個(gè)兩個(gè)

而是一個(gè)房間就幾百個(gè)

于是立刻咨詢了開發(fā)商

對(duì)方的回復(fù)卻讓他大吃一驚

究竟房子有沒有問題呢？

2021年8月劉先生在禪城南莊購買了一套97平方的毛坯房，花了130多萬。去年11月劉先生順利收樓，立刻安排了師傅入戶裝修。

可以看到，客廳樓板被補(bǔ)過的地方顏色較深，補(bǔ)丁直徑大概5cm，分布并不規(guī)則，周圍還有不同程度的裂縫，整個(gè)樓板就像一個(gè)“蜂窩煤”一樣。

除了客廳，4個(gè)房間的樓板也不能幸免。在“受傷”最嚴(yán)重的主臥，劉先生數(shù)了一下，1平方米就有60個(gè)補(bǔ)丁。

究竟為何樓板有如此多的補(bǔ)丁呢？劉先生立即咨詢了開發(fā)商，開發(fā)商回復(fù)，收樓前期在對(duì)樓板進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲水情況后，采用環(huán)氧樹脂灌裝的方式進(jìn)行補(bǔ)漏，房子質(zhì)量沒有問題。

但是劉先生認(rèn)為，房屋天花補(bǔ)漏地方過多，擔(dān)心裝修之后，時(shí)間一長會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)漏水問題，還是有安全隱患。

劉先生說，有鄰居家也出現(xiàn)同樣的情況，房屋客廳樓板左邊和兩個(gè)房間中部也有補(bǔ)丁，但數(shù)量并不多。

劉先生與鄰居的聊天記錄

隨后，記者向開發(fā)商了解情況。對(duì)方書面回復(fù)表示，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)嚴(yán)格遵循《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，符合工程竣工驗(yàn)收條件。

采用的注漿補(bǔ)強(qiáng)整改施工方案符合相關(guān)作業(yè)規(guī)范，樓板裂縫滲水屬于行業(yè)內(nèi)質(zhì)量通病，不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患，亦不影響房屋使用功能。

業(yè)主在正常使用期間發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷時(shí)，會(huì)按商品房質(zhì)量保修約定承擔(dān)保修責(zé)任，后續(xù)會(huì)在合理范圍內(nèi)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

開發(fā)商的書面回復(fù)

記者也詢問了開發(fā)商負(fù)責(zé)人，整個(gè)小區(qū)一共有多少間住宅存在同樣問題，但對(duì)方并沒有明確回應(yīng)。

有業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，劉先生房屋的樓板已經(jīng)產(chǎn)生了明顯的開裂問題，采用環(huán)氧樹脂灌裝來補(bǔ)漏的方式是治標(biāo)不治本的，時(shí)間一長仍然會(huì)出現(xiàn)漏水，甚至天花脫落的現(xiàn)象。

最后經(jīng)過協(xié)商，開發(fā)商同意使用業(yè)主找的第三方檢測機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋重新檢測。