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買房“不配合貸款” 手續(xù)費(fèi)4%變20%？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-01-11

去年11月底，劉女士定了一套公寓，因?yàn)橘J款找擔(dān)保人的問題，買不成房子了。現(xiàn)在關(guān)于違約金，她和房產(chǎn)公司有爭(zhēng)議。



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劉女士看中的房子在杭州臨平鼎和金座，開發(fā)商是杭州禹禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。她介紹，房子帶裝修總價(jià)七十五萬(wàn)，她交了兩萬(wàn)塊錢的定金，其余的費(fèi)用都打算貸款。


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劉女士：有一筆是抵押貸款，還有一筆是信用卡還是什么，是六十三萬(wàn)加十二萬(wàn)的。

劉女士表示，貸款銀行是售樓處推薦的，她沒有和銀行的工作人員直接對(duì)接過，平時(shí)都是在群里直接和銷售以及帶她來看房的中介溝通。有一筆抵押貸款需要擔(dān)保人，她父母不在杭州，目前也找不到其他人做擔(dān)保。

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劉女士：可能是工資流水這些比較低，征信是沒有問題的，所以我才辦理退款，退款的話，我昨天過來，合同寫的是4%的手續(xù)費(fèi)，他們口頭跟我說，需要扣20%的手續(xù)費(fèi)，說其他人都是這么操作的。

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合同寫的是，乙方個(gè)人原因?qū)е沦J款無法辦理造成退房，乙方需支付定金4%的手續(xù)費(fèi)。

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找到鼎和金座銷售中心，只有一位前臺(tái)工作人員在，說是其他工作人員都已經(jīng)放假了，劉女士的問題她不清楚。電話聯(lián)系了負(fù)責(zé)人后，她做了回應(yīng)：

杭州鼎和金座銷售中心 工作人員：昨天派出所的也說了，要么年后等領(lǐng)導(dǎo)來上班了。領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在陽(yáng)著，理解一下對(duì)吧，現(xiàn)在疫情，他在發(fā)著高燒。
劉女士：昨天不是說在開會(huì)在考試嗎？
杭州鼎和金座銷售中心 工作人員：考試的是另一個(gè)。

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這位工作人員表示，領(lǐng)導(dǎo)的意思就是年后回來談，不方便電話溝通。劉女士給銷售打了微信電話，對(duì)方?jīng)]有接，但回了消息，表示在老家，比較忙，不方便和記者溝通。

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因?yàn)閯⑴康馁Y質(zhì)不夠，所以需要擔(dān)保人，貸款他們可以做，是劉女士不配合所以要扣20%。劉女士認(rèn)為，合同中并沒有提到20%的條款，她不接受這種處理方式。因?yàn)槟壳皼]有相關(guān)負(fù)責(zé)人在案場(chǎng)，也只能等年后再當(dāng)面溝通了。

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節(jié)目播出前，劉女士反饋，開發(fā)商同意按合同來，也就是扣定金的4%，年后辦理手續(xù)。

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