▲涉事樓盤3D建�？捶肯到y(tǒng)中，顯示獲得“2020亞洲十大湖居豪宅”獎項，其中大門視角為當(dāng)前的大門實景。業(yè)主供圖

田女士告訴記者，今年元旦假期該小區(qū)交付時，她被告知小區(qū)的大門是違建，將要被拆除，這令她難以接受。

業(yè)主梁先生告訴記者，去年12月份，業(yè)主在樓盤工地開放日參觀后，指出樓盤存在的諸多問題，并與開發(fā)商協(xié)商，希望保留大門，要求對方整改相關(guān)問題、提升交付品質(zhì)，但事情一直沒有進展。鑒于此，已有169名業(yè)主以樓盤交付條件未達標(biāo)為由，向開發(fā)商聯(lián)名提交《交房拒收函》。

▲業(yè)主提交的《交房拒收函》。

1月中旬，記者現(xiàn)場走訪時看到，該小區(qū)大門入口設(shè)計為連廊通道，從此處進入營銷中心后，方能進入小區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，自項目開盤以來，小區(qū)大門及連廊一直作為營銷中心的入口使用。

同時，記者在該小區(qū)內(nèi)看到，先前業(yè)主所反映的交付問題已有所改善，但仍有些問題未處理。

▲小區(qū)一些設(shè)備缺失。

▲瓷磚開裂。

1月30日，田女士告訴記者，開發(fā)商正在持續(xù)推進整改中。

樓盤項目方負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通的毛經(jīng)理稱，業(yè)主所指大門并不能稱之為“大門”，僅是一個與小區(qū)大門相連接的看房連廊通道。

毛經(jīng)理表示，營銷中心現(xiàn)場有“溫馨提示”，明確告知“現(xiàn)場造景僅為銷售階段的創(chuàng)意展示”。不過，他也坦言，該連廊通道在建設(shè)之初并沒有辦理任何報建手續(xù)，是一處臨時建筑，在完成其功用使命后，將會被拆除。

▲錦麟玖璽小區(qū)大門。南國早報見習(xí)記者 李明洋攝

對此，不少業(yè)主稱，在購房簽約時未被明確告知，并且營銷中心當(dāng)前所呈現(xiàn)的各種“提示”標(biāo)牌，也是最近幾個月才放置的。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)此事的南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)社會治安綜合治理中心副主任廖海濤稱，該小區(qū)大門連廊未按規(guī)定報建，經(jīng)相關(guān)部門調(diào)查，已確認(rèn)屬違章建筑，將按規(guī)定拆除。目前，已進入拆除違建程序?qū)徟�階段。

廖海濤表示，業(yè)主若認(rèn)為開發(fā)商曾以連廊為噱頭進行營銷推廣，存在虛假、誘導(dǎo)、欺詐等行為，可以通過法律途徑維權(quán)。

1月31日，南寧仲裁委員會仲裁員、北京市煒衡（南寧）律師事務(wù)所合伙人律師李彩鳳建議，若相關(guān)事實被認(rèn)定，業(yè)主可以依據(jù)合同條款主張開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，譬如，可要求賠償延遲交房的違約金，也可以集體要求開發(fā)商以調(diào)整規(guī)劃重建的方式將大門整體恢復(fù)至與原來宣傳時同等檔次水平。