▲涉事樓盤(pán)3D建�？捶肯到y(tǒng)中，顯示獲得“2020亞洲十大湖居豪宅”獎(jiǎng)項(xiàng)，其中大門(mén)視角為當(dāng)前的大門(mén)實(shí)景。業(yè)主供圖

田女士告訴記者，今年元旦假期該小區(qū)交付時(shí)，她被告知小區(qū)的大門(mén)是違建，將要被拆除，這令她難以接受。

業(yè)主梁先生告訴記者，去年12月份，業(yè)主在樓盤(pán)工地開(kāi)放日參觀后，指出樓盤(pán)存在的諸多問(wèn)題，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，希望保留大門(mén)，要求對(duì)方整改相關(guān)問(wèn)題、提升交付品質(zhì)，但事情一直沒(méi)有進(jìn)展。鑒于此，已有169名業(yè)主以樓盤(pán)交付條件未達(dá)標(biāo)為由，向開(kāi)發(fā)商聯(lián)名提交《交房拒收函》。

▲業(yè)主提交的《交房拒收函》。

1月中旬，記者現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)時(shí)看到，該小區(qū)大門(mén)入口設(shè)計(jì)為連廊通道，從此處進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心后，方能進(jìn)入小區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)以來(lái)，小區(qū)大門(mén)及連廊一直作為營(yíng)銷(xiāo)中心的入口使用。

同時(shí)，記者在該小區(qū)內(nèi)看到，先前業(yè)主所反映的交付問(wèn)題已有所改善，但仍有些問(wèn)題未處理。

▲小區(qū)一些設(shè)備缺失。

▲瓷磚開(kāi)裂。

1月30日，田女士告訴記者，開(kāi)發(fā)商正在持續(xù)推進(jìn)整改中。

樓盤(pán)項(xiàng)目方負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通的毛經(jīng)理稱(chēng)，業(yè)主所指大門(mén)并不能稱(chēng)之為“大門(mén)”，僅是一個(gè)與小區(qū)大門(mén)相連接的看房連廊通道。

毛經(jīng)理表示，營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)有“溫馨提示”，明確告知“現(xiàn)場(chǎng)造景僅為銷(xiāo)售階段的創(chuàng)意展示”。不過(guò)，他也坦言，該連廊通道在建設(shè)之初并沒(méi)有辦理任何報(bào)建手續(xù)，是一處臨時(shí)建筑，在完成其功用使命后，將會(huì)被拆除。

▲錦麟玖璽小區(qū)大門(mén)。南國(guó)早報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 李明洋攝

對(duì)此，不少業(yè)主稱(chēng)，在購(gòu)房簽約時(shí)未被明確告知，并且營(yíng)銷(xiāo)中心當(dāng)前所呈現(xiàn)的各種“提示”標(biāo)牌，也是最近幾個(gè)月才放置的。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)此事的南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)社會(huì)治安綜合治理中心副主任廖海濤稱(chēng)，該小區(qū)大門(mén)連廊未按規(guī)定報(bào)建，經(jīng)相關(guān)部門(mén)調(diào)查，已確認(rèn)屬違章建筑，將按規(guī)定拆除。目前，已進(jìn)入拆除違建程序?qū)徟�階段。

廖海濤表示，業(yè)主若認(rèn)為開(kāi)發(fā)商曾以連廊為噱頭進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，存在虛假、誘導(dǎo)、欺詐等行為，可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。

1月31日，南寧仲裁委員會(huì)仲裁員、北京市煒衡（南寧）律師事務(wù)所合伙人律師李彩鳳建議，若相關(guān)事實(shí)被認(rèn)定，業(yè)主可以依據(jù)合同條款主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，譬如，可要求賠償延遲交房的違約金，也可以集體要求開(kāi)發(fā)商以調(diào)整規(guī)劃重建的方式將大門(mén)整體恢復(fù)至與原來(lái)宣傳時(shí)同等檔次水平。