2018年，阿玉的丈夫阿國因病去世，其名下三套房產(chǎn)的繼承人分別為阿玉、阿國的母親林阿婆、阿國的養(yǎng)女小萍。阿國生前因生意經(jīng)營不善，向多家銀行申請(qǐng)了貸款，總計(jì)五百多萬元，這筆債務(wù)經(jīng)法院判決由三位繼承人共同承擔(dān)。

由于其中一套拆遷房做不了房產(chǎn)證，阿玉希望通過將另外兩套房子變賣，這樣所得的金額，相比于法院拍賣的方式，可以獲得更多的現(xiàn)金，相對(duì)應(yīng)償還的債務(wù)也就越多。

律師 羅威

司法拍賣一共有三次，首次出價(jià)是拍賣時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的80%左右，在流拍以后，第二次拍賣和第三次的變賣，都是第一次價(jià)格的再次80%左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。

但阿玉稱，婆婆林阿婆并不愿從所住的房子里搬出去。而在調(diào)解溝通過程中，林阿婆一時(shí)情緒激動(dòng)，調(diào)解隨即暫停。

由于債務(wù)影響，阿玉、林阿婆的退休金以及小萍的工資也相繼被凍結(jié)。調(diào)解員胖姐建議小萍如果放棄繼承權(quán)，就可以不承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。

小萍

已經(jīng)到執(zhí)行階段了，我為什么要放棄呢？

小萍擔(dān)心若將房子都出售，林阿婆的居住條件無法保證，如今只要房子不售賣，林阿婆暫時(shí)還有棲身的地方。而且如今林阿婆居住的房子是家中祖宅，她只是希望林阿婆能在這里安度晚年。

小萍稱，法院現(xiàn)在目前法院明確要執(zhí)行的是阿玉現(xiàn)居住的房子。但阿玉表示，如今只有將兩處房子變賣，一次性償還債務(wù)，他們?nèi)�人才能恢�?fù)正常的生活。

小萍不愿繼續(xù)溝通，表示只愿意按法院后續(xù)執(zhí)行結(jié)果處理。

逝者已逝，調(diào)解小組希望三位當(dāng)事人能早日心平氣和地坐下來，協(xié)商出一個(gè)穩(wěn)妥的方案，若隨著時(shí)間的拖延，幾人承擔(dān)的損失也會(huì)越來越大。