浙江湖州德清的胡女士

花了近300萬買了一套排屋

在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋承重柱竟然有孔洞

最近他們做了安全性鑒定

鑒定結(jié)論讓胡女士不敢住這套排屋了

 
2年前，胡女士在湖州德清雷甸鎮(zhèn)的孔雀城錦悅府買了一套199方的排屋，三層躍式結(jié)構(gòu)還有一個(gè)地下室，花了271萬元。胡女士說，自己的父親是做裝修的，去年房子交付后，就由父親在負(fù)責(zé)裝修。

胡女士父親在地下室貼瓷磚的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)了不對勁：“這個(gè)地方空鼓聲音很大，我把外面敲掉，發(fā)現(xiàn)里面有一個(gè)很大的孔洞，大概有11公分乘以8公分。”

胡女士父親所說的孔洞，位于排屋地下室柱上，胡女士父親用一根管子伸進(jìn)去，測量深度有37公分：“做裝修25年了，從來沒遇到過柱子上有這么大的孔洞。”

胡女士說，當(dāng)時(shí)就把情況反映給了當(dāng)?shù)刂鞴懿块T，之后在主管部門的牽頭下，他們和施工方找到浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)站對地下室柱做了安全性鑒定。鑒定報(bào)告顯示，胡女士這套排屋的地下室柱內(nèi)部孔洞較大，安全性不符合相關(guān)規(guī)范，已經(jīng)嚴(yán)重影響承載能力，必須及時(shí)采取措施。

“這個(gè)房子我不敢住了。”胡女士說，這是房屋的承重柱，位置又是在地下室：“開發(fā)商或者是施工方給我們的解釋是年前比較忙不處理了，要到年后處理，但一直沒有給出明確答復(fù)�！�

孔雀城錦悅府的開發(fā)商是華夏幸福，記者找到小區(qū)開發(fā)商辦公室，發(fā)現(xiàn)無人辦公，之后根據(jù)胡女士提供的電話，記者聯(lián)系上開發(fā)商工程部一位工作人員。該工作人員表示，是施工方和業(yè)主找的檢測單位，檢測結(jié)果是施工方和業(yè)主共同認(rèn)可的，作為開發(fā)商，他們沒有任何意見。

記者了解到，孔雀城錦悅府的施工方是巨匠建設(shè)集團(tuán)，記者聯(lián)系上一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人核實(shí)情況。該負(fù)責(zé)人承認(rèn)這套房子在施工時(shí)候存在缺陷，對于檢測單位的鑒定結(jié)果，也表示認(rèn)可。

同時(shí)，針對胡女士排屋的情況，施工方表示，他們和開發(fā)商已經(jīng)想好了維修方案：“先把缺陷部分完善好，再清理干凈，用專業(yè)的高強(qiáng)度漿料加固�！比A夏幸福孔雀城項(xiàng)目工程部工作人員也表示，維修后會(huì)請專業(yè)的檢測單位來檢測，確保沒有問題。

對此，胡女士希望房子能以打折的形式賣給她：“這個(gè)房子柱子出現(xiàn)主體質(zhì)量結(jié)構(gòu)問題，對我們消費(fèi)者來說是次品房，我要求是打八折，算下來是（便宜）50多萬�！�

不過，華夏幸�？兹赋琼�(xiàng)目工程部工作人員表示不能接受：“你張嘴要賠償，不合理啊�！�

胡女士有一個(gè)質(zhì)疑，承重柱里有孔洞，這樣的房子是怎么通過驗(yàn)收的呢？她說，因?yàn)榭锥次挥诘叵率抑鶅?nèi)部，當(dāng)時(shí)交付時(shí)并沒有發(fā)現(xiàn)，是父親貼瓷磚時(shí)敲擊柱子，發(fā)現(xiàn)空鼓聲音太大才發(fā)現(xiàn)情況。

針對胡女士的質(zhì)疑，記者找到了德清建設(shè)工程質(zhì)量安全管理站，監(jiān)督組負(fù)責(zé)人楊玨介紹：“可能現(xiàn)行的法律法規(guī)，要求施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收的時(shí)候，很難發(fā)現(xiàn)柱子內(nèi)部有孔洞這樣的問題，實(shí)際驗(yàn)收主要涉及到混凝土的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量的情況。”

不過質(zhì)監(jiān)站也表示，胡女士目前遇到的情況，可以通過購房合同條款進(jìn)行維權(quán)。記者在胡女士購房合同上看到，出賣人承諾商品房主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如果檢測不合格，胡女士有權(quán)解除合同。

之后，胡女士收到了項(xiàng)目銷售經(jīng)理的微信，他們愿意根據(jù)合同條款做退房處理。胡女士也表示接受，但對裝修費(fèi)用的處理有異議：“裝修費(fèi)是要他們承擔(dān)的，是質(zhì)量問題導(dǎo)致的退房，不是我個(gè)人問題，目前實(shí)打?qū)嵒ㄏ氯?0萬左右�！�

對此，華夏幸福孔雀城項(xiàng)目工程部銷售張經(jīng)理稱：“她要求的裝修費(fèi)用我們是給不了的，建議她起訴�！�

記者看了雙方合同，因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致的解除合同，對于先前投入的裝修并沒有做約定。針對這個(gè)情況，記者也咨詢了小強(qiáng)幫忙團(tuán)特約律師。

對此，胡女士表示，會(huì)先和開發(fā)商再做協(xié)商。目前，德清住建部門也已經(jīng)介入。