近日，江蘇南通如皋市約克小鎮(zhèn)小區(qū)有業(yè)主向江蘇新聞廣播《政風熱線》欄目反映，他們小區(qū)有兩棟33層的高樓電梯已經被關停近一個月，嚴重影響居民正常生活。究竟怎么回事？
業(yè)主生活大受影響
姜女士是如皋市約克小鎮(zhèn)小區(qū)5棟業(yè)主。她介紹，小區(qū)5棟、6棟各33層的高樓電梯，自2023年1月18日起被關停，距今已經快一個月。目前這兩棟樓已有部分業(yè)主入住或正在裝修，沒有電梯，生活十分不便。
小區(qū)物業(yè)在一份告知業(yè)主的“溫馨提示”中表示，根據相關施工、維保合同，電梯施工方南通巨鑫電梯有限公司（以下簡稱“巨鑫電梯”）有義務保障電梯設施正常運行，開發(fā)商南通兆豐置業(yè)有限公司（以下簡稱“兆豐置業(yè)”）也有義務督促巨鑫公司維護電梯設施。本次電梯停運事件可能是由開發(fā)商和電梯公司的工程款糾紛引起。
電梯公司：
開發(fā)商拖欠尾款 無奈停運電梯
對此，巨鑫電梯方面表示，目前開發(fā)商兆豐置業(yè)仍拖欠他們工程款100多萬。他們多次討要無果，公司只好采取停運電梯的方式。
“他去年就應該給我們錢的，但一直拖著沒給。要把錢付了問題就解決了，馬上就開通了，我們也不想這樣去弄�！本搛坞娞蓐惤浝肀硎�。
記者嘗試聯系開發(fā)商兆豐置業(yè)，其對外公布的電話一直未能接通。據了解，去年9月，小區(qū)7棟、8棟的電梯也被停運過，后來經政府多部門協(xié)調，開發(fā)商和電梯公司簽訂了電梯尾款支付協(xié)議，約定2022年底結清尾款，但最終開發(fā)商方面仍未能按期履約。
電梯停運，業(yè)主只能走樓梯
政府部門再次協(xié)調
先開放一部電梯
2月15日，記者也將此事反映給了如皋市住建局、如皋市市場監(jiān)督管理局。
如皋市住建局房管科科長鄧曙光坦言，目前房屋已經建成交付，住建部門對開發(fā)商的約束能力有限。“他們電梯問題，說到底就是開發(fā)公司欠電梯公司的錢，屬于經濟糾紛。我們要求他趕緊跟人家結算�！编囀锕獗硎荆谒麄�已經給南通兆豐置業(yè)的上級公司發(fā)函，要求妥善解決問題。
如皋市市場監(jiān)督管理局特種設備管理科科長朱學劍介紹，2月15日下午，他們組織約談了電梯公司、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)等方面，最終電梯公司方面答應兩棟樓各開放一部電梯，先解決業(yè)主燃眉之急。
“經過協(xié)調，電梯公司把電梯打開一臺，然后不影響老百姓的正常使用，然后其他的問題，我們再來繼續(xù)地協(xié)商，把后續(xù)的問題積極地協(xié)助他們去處理掉�！敝鞂W劍介紹。
如皋市市場監(jiān)督管理局約談相關方
電梯公司維權不應損害業(yè)主利益
律師建議回到法治軌道
電梯公司與開發(fā)商因尾款糾紛停運電梯，最終受影響的卻是業(yè)主。電梯公司雖有無奈之處，但顯然不合適。問題最終妥善解決，仍需回到合法合理的軌道。
“電梯公司把這個電梯給停掉，然后導致業(yè)主無法正常使用，他自己的維權行為侵犯了第三人的利益，這個肯定是不合理的。電梯公司如果想一勞永逸解決問題，最好還是通過起訴開發(fā)商，走正當程序。另一方面，業(yè)主也可以就損失向開發(fā)商或者物業(yè)進行索賠�！苯K蘇源律師事務所楊東律師建議。
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