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手摳柱子碎鋼筋“爛透”了？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-02-24

浙江紹興的吳先生反映，他在小區(qū)的地下車庫發(fā)現(xiàn)了很多裂縫，現(xiàn)在很擔(dān)心房子的質(zhì)量。

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龍茂府小區(qū)位于紹興鏡湖新區(qū)，吳先生帶記者來到小區(qū)地下車庫，房梁和房頂上能看到不少裂縫，還有一些鼓包。吳先生介紹，這些鼓包，是銹脹引起的。

吳先生：凡是銹脹的，上面膩子粉刮開，里面鋼筋全部都是爛透的。

紹興龍茂府小區(qū)業(yè)主：我刮一下好了，這樣的柱子，有什么用，用手摳一下……一個車子，尾燈撞了一下，沒碰到鐵，就是尾燈，塑料碰了一下，就這樣子。

紹興龍茂府小區(qū)業(yè)主：這個就是它地下的基礎(chǔ)已經(jīng)全部開裂了，然后地下水往上冒上來的，地下基礎(chǔ)已經(jīng)碎掉了，沉降導(dǎo)致地下的基礎(chǔ)碎掉了。

有業(yè)主帶記者來到自己家，墻面上也有裂縫。

紹興龍茂府小區(qū)業(yè)主：我自己想，地下室沉降，我們地下室那個主體結(jié)構(gòu)，全部裂開了。

吳先生：裂縫的寬度，國家標(biāo)準(zhǔn)本來是0.3的，0.3毫米，我們做出來，起步都在0.7到0.8毫米。

吳先生提供了一份鑒定報告的照片，是對小區(qū)地下室的結(jié)構(gòu)安全性鑒定，由開發(fā)商項目公司委托，檢測單位是浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗站有限公司，出具時間是去年12月。關(guān)于裂縫，報告結(jié)論里說：豎向裂縫主要是順箍筋收縮裂縫，由混凝土自身收縮、溫度等因素引起；梁端部斜向裂縫，為結(jié)構(gòu)裂縫，主要是早期荷載和收縮因素共同作用導(dǎo)致。這兩種不同的裂縫，報告里分別給出了加固和封閉的處理建議。其它指標(biāo)，報告結(jié)論里說符合相關(guān)要求。

吳先生：已經(jīng)在給我們做沉降監(jiān)測了，政府說沉降監(jiān)測已經(jīng)做好了，沉降報告已經(jīng)出來了，地產(chǎn)遲遲拿不出來，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保五十年，無論加固也好維修也好，等加固維修以后，我們的質(zhì)保還能有多久？

紹興龍耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：沒有結(jié)構(gòu)安全性的隱患，需要進行一些維修，我們也確定了維修方案，對出現(xiàn)裂縫的這些進行強度的提升。業(yè)主提出來，是否有五十年的質(zhì)保，從交付之日起的五十年，對房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保質(zhì)期限普遍就是五十年。

開發(fā)商的工作人員表示，戶內(nèi)裂縫和地下室的裂縫沒有關(guān)聯(lián)，他們愿意按照檢測報告的建議來處理。

紹興龍耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：每次要維修的時候，他也是要阻撓維修的，也是要索賠兩百萬的，所以今天還在處理這個，我們處理的時候，也是跟他積極溝通的。

吳先生：沒有阻撓，賠償是什么問題，我房子買價四百多萬，裝修三百多萬，你既然發(fā)生了質(zhì)量問題，我說我這個房子，是不是要賣掉，能賣多少錢，這個房子，你們收購走，不收購走，我說這個房子要多少錢，我沒開價兩百萬，可能我說的價格，不是兩百萬，比兩百萬還多，我說的就是這個差價。

吳先生說，對于之前那份鑒定報告，他也有些疑問。他說檢測時，業(yè)主代表希望記錄測量數(shù)據(jù)，等報告出來以后再進行核對，但被拒絕了。

吳先生：我們?nèi)チ耍?/span>檢測機構(gòu)就停掉了。

此外吳先生表示，現(xiàn)在的問題，比檢測時更多了。關(guān)于沉降監(jiān)測報告，開發(fā)商工作人員說，可以提供給業(yè)主查閱。

吳先生：沉降觀測點，全部是假的，都是在表面層，觀測點是從干掛墻外面，鉆個孔，鐵桿進去，外面用膠水涂起來的，如果說一有沉降，你干掛的石材，上下都在浮動，跟著走的，你這個沉降，觀測出來有沒有效果？沒效果。

記者跟業(yè)主們一起，找到鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室，工作人員后來發(fā)來文字回復(fù)，說是建設(shè)單位已經(jīng)委托第三方出具維修加固方案，預(yù)計本月25號左右完成，他們也會繼續(xù)跟蹤處理。

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