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買(mǎi)房被“捆綁”車(chē)位 車(chē)位竟只有使用權(quán)？業(yè)主質(zhì)疑銷(xiāo)售不規(guī)范
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-02-26

買(mǎi)房“捆綁”車(chē)位，這樣的銷(xiāo)售模式你見(jiàn)過(guò)嗎？近期，在南通一家名為東時(shí)區(qū)的樓盤(pán)，不少業(yè)主反映購(gòu)房時(shí)遭遇強(qiáng)制“搭售”車(chē)位的行為，并且被綁定的車(chē)位并非產(chǎn)權(quán)車(chē)位，大家花費(fèi)大量資金，買(mǎi)到的只是一個(gè)車(chē)位的使用權(quán)！

根據(jù)東時(shí)區(qū)小區(qū)業(yè)主提供的選房視頻演示畫(huà)面，業(yè)主在選定房屋后，房屋下方都會(huì)附加一個(gè)車(chē)位號(hào)。業(yè)主們表示，當(dāng)初在購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員告知這些捆綁銷(xiāo)售的是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，每個(gè)售價(jià)十萬(wàn)元，并且捆綁的車(chē)位無(wú)法自主選擇，全憑自動(dòng)匹配。

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有業(yè)主覺(jué)得車(chē)位價(jià)格高，不劃算，但在銷(xiāo)售人員的催促下，最終還是簽下了合同。然而事后很多業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，他們簽署的合同是《車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并非常規(guī)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)合同。

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很快，業(yè)主們找到當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的工作人員，工作人員一再表示車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)證的。但在業(yè)主們看來(lái)，這樣的銷(xiāo)售行為顯得非常沒(méi)有誠(chéng)意，如果早知道車(chē)位無(wú)法立刻拿到產(chǎn)權(quán)，很多業(yè)主根本不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

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雖然業(yè)主們的《車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中寫(xiě)著車(chē)位的使用年限為70年，但是《民法典》第七百零五條明確規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。也就是說(shuō)大家花費(fèi)十萬(wàn)元，僅僅是購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位二十年的使用權(quán)，折合價(jià)每年五千元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)氐恼＼?chē)位租賃價(jià)格。 


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業(yè)主們?yōu)榇嗽啻握业介_(kāi)發(fā)商——南通市華旭置業(yè)有限公司討要說(shuō)法，但一直沒(méi)有得到明確答復(fù)。事發(fā)后，零距離記者和業(yè)主們一起來(lái)到東時(shí)區(qū)售樓處了解情況，不過(guò)并未找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，售樓處工作人員也表示無(wú)法回答車(chē)位問(wèn)題。

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過(guò)去一天后，南通市華旭置業(yè)有限公司發(fā)來(lái)一份回復(fù)函，表示銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有強(qiáng)制行為，已經(jīng)將車(chē)位情況告知過(guò)業(yè)主，同時(shí)表示在項(xiàng)目整體驗(yàn)收后，將《車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》轉(zhuǎn)為《車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同》，并進(jìn)行車(chē)位產(chǎn)權(quán)證辦理。

關(guān)于該小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售是否規(guī)范的問(wèn)題，《零距離》也將繼續(xù)關(guān)注！

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