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租房水電費有異常租賃公司“要點回報”？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-03-08

小陳在杭州租了房子，說是住了大半年，發(fā)現(xiàn)租賃公司收取的水電費，比物業(yè)收得高，他覺得不合理。

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小陳租的房子在杭州轉(zhuǎn)塘，是復(fù)式公寓，他租了上面這層，合同是去年4月跟杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司簽的，租期一年，每月租金一千七百塊錢。小陳說，水電費是交給租賃公司一位管家的，春節(jié)后回到杭州，他感覺房子的水電費不太對勁。

小陳：那一個月的水電費，還和平時的水電費一模一樣的，數(shù)量的話沒有很大的差別，過年那段時間也有三百多。

記者：有多長時間沒�。�

小陳：兩周的時間。

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：這個的話，你得找物業(yè)，因為我們的話，樓道那個電表，對吧，那我們都是按照實際情況去抄的。

小陳說，先不論是什么原因，春節(jié)這一個月的水電費讓他起了疑心，于是跑到物業(yè)去查了一下。

小陳：水電費賬單，對了一下金額，發(fā)現(xiàn)有比較大的出入，我們自己粗略地算了一下，大概有七八百多。物業(yè)那邊給我的反饋，水費是四塊四一噸，電費的話，分谷電和峰電，但是一般是不會超過八毛錢一度，中介這邊的話，收取的費用是五塊五一噸水，電費的話比較貴，八毛五一度電。

小陳提供了幾張圖片，說是在物業(yè)那邊查到的水電費情況。表格里注明，水費單價是四塊四，電費單價七毛多，每個月會有浮動。至于水電費總額，小陳說物業(yè)按整個房間計算，租賃公司是上下兩層分開計算的，具體相差多少，暫時沒算出來。

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：我是人工費，每天我都要去抄的，我都要算的，這個錢要不要算？裝電表也是要錢的。

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：（房子）上下是不分開的，我們裝完以后才分開的，我們投入了這個成本，那我們是不是要點回報？我們每個租客都跟他講，你覺得貴可以不租。

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：你說我們多收了你七百多塊錢，這個可以對賬的，就算是電費提高了0.08，我們也沒有可能亂收費。

租房合同上，水電費寫在“代收費用”里，條款內(nèi)容中，大概說了費用由乙方，也就是小陳承擔(dān)，并沒有注明水電費的單價。

記者：租房的時候，有沒有問過水電費的問題？

小陳：我當(dāng)時問過，當(dāng)時口頭給我的答復(fù)是按照物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，來收取水電費的。

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：他說的，那他有比如說錄音或者截圖什么嗎？有的話，那我們認(rèn)唄；沒有的話，他不是無理取鬧嘛。因為我們每一個租客，都是這么收的，你可以打聽一下。

記者：租房的時候，會不會跟租客說清楚呢？

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：會呀，中介也會說，都會說的，每一個租客都知道。

小陳：是每個租客都知道嗎，因為群里好像挺多租客都不知道，我了解三個租客都不知道。

記者：那你們?yōu)槭裁床辉诤贤蠈懬宄兀?/span>

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：因為我們基本上都在簽合同的時候，跟租客說清楚，或者中介，中介去說。

記者：落實到文字上不是更好嗎？

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：可能是員工有紕漏吧。

小陳：很多人都是有苦說不出的，或者說沒有這個膽量，沒有這個意識，去為自己的權(quán)益去維權(quán)。所以我的想法，就是曝光這樣一個，個人的訴求就是，我要按正常的市場價格，或者向物業(yè)交水電費，并且把過去多收的水電費，退還給我。

杭州博升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員：比如說你去超市里買水，進(jìn)貨兩塊錢，賣你三塊錢，你怎么不讓老板退給你呢？

租賃公司的工作人員還說，小陳已經(jīng)有兩個月沒交水電費了。

小陳：因為在兩個月之前，我就發(fā)現(xiàn)水電費有問題，所以說我想找房東，以及他們這些所謂的管家們，拉個群想要對一下這個賬單，但是一直沒有人理這個事情，所以說我就跟他們管家說，我想把這個賬理清楚之后，我確定這個錢沒問題，我再交。

小陳打算向市場監(jiān)管和物價部門反映情況。關(guān)于此事，記者也請教了律師。

浙江豐國律師事務(wù)所陳松濤：不能這么收，除非你有明確的代交代收，再加個服務(wù)費。即使要收服務(wù)費，你應(yīng)該明碼標(biāo)價嘛，沒有標(biāo)示價格的話，你就不能收費的。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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