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手掌厚的“墻皮”頻頻從高處脫落 杭州這個(gè)小區(qū)的業(yè)主怒極
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-03-30

杭州余杭區(qū)倉(cāng)前街道青楓墅園山語(yǔ)閣,是一個(gè)擁有13幢樓1500戶左右的小區(qū)。近日卻有住戶反映,頭頂上的“隱患”長(zhǎng)久以來得不到解決

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2022年7月25日,余杭區(qū)青楓墅園山語(yǔ)閣9幢西側(cè),有外墻材料先后被大風(fēng)吹落,直接砸到樓下,事發(fā)位置大概在二十八層和二十七層之間的西側(cè)外墻。根據(jù)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片,這些脫落的墻皮比手掌還厚,有六七十厘米長(zhǎng)。
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余杭區(qū)青楓墅園小區(qū)業(yè)主:刮大風(fēng)那天我去看,這里看過去樹枝也斷了,墻皮不是整塊的,這么厚的東西,不知道現(xiàn)在還有沒有。

業(yè)主在9幢樓下的涼亭頂上、綠化帶角落中,找到了當(dāng)時(shí)脫落的零星墻皮,這墻皮分量不輕,如果砸到人的話后果不堪設(shè)想。

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余杭區(qū)青楓墅園小區(qū)業(yè)主當(dāng)天刮大風(fēng)的時(shí)候沒有人,那個(gè)時(shí)候要是砸到人了,早就出事了。

事故發(fā)生至今已經(jīng)8個(gè)月有余,余杭區(qū)青楓墅園山語(yǔ)閣外墻脫落的事情,依然時(shí)有發(fā)生。小區(qū)是2014年交付,共有13幢房屋,1500多戶住戶,幾乎每一幢房屋都有大大小小的外墻脫落,業(yè)主們抱怨連連。
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余杭區(qū)青楓墅園小區(qū)業(yè)主:我們這邊墻體脫落問題算是厲害的,不是說只有某一幢,每幢問題都太多。我氣死了,每天都為了外立面的問題揪心。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,有的樓房外立面有磚塊脫落,開發(fā)商——杭州青楓房產(chǎn)補(bǔ)上了灰色的磚塊,而磚塊的顏色與原本的紅色有所不同;個(gè)別樓房外立面脫落后,開發(fā)商只是把外立面的墻皮鏟除,露出了房子內(nèi)側(cè)的水泥墻后沒有進(jìn)行修補(bǔ),有的樓房外立面脫落嚴(yán)重,開發(fā)商置之不理,并沒有修補(bǔ)或者做任何的處理。不管是哪種方式,都像一塊塊補(bǔ)丁,讓樓房看起來特別不美觀。
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余杭區(qū)青楓墅園小區(qū)業(yè)主:這種以前脫落就用灰色的給我補(bǔ)上去。我們一幢有170多個(gè)補(bǔ)丁,2幢有100多個(gè)補(bǔ)丁,4幢也有200多個(gè)灰色的補(bǔ)丁。大批量脫落的外墻都被鏟除了,現(xiàn)在卻沒有下一步進(jìn)展。

業(yè)主告訴記者,一些墻體脫落后,開發(fā)商維修過的地方,已經(jīng)二次出現(xiàn)了裂縫。
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余杭區(qū)青楓墅園小區(qū)業(yè)主:顏色不一樣的是二次修復(fù)的。上個(gè)月我來數(shù)補(bǔ)丁,發(fā)現(xiàn)了這個(gè)裂縫,這么大裂縫哪里算修過的,所以修不好的。

業(yè)主告訴記者,他們?cè)诮衲甑囊辉路菹蛴嘘P(guān)部門反映情況,通過多次溝通,開發(fā)商青楓房產(chǎn)終于同意聘請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),進(jìn)行檢測(cè)。
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余杭區(qū)青楓墅園小區(qū)業(yè)主:開發(fā)商叫了省建科院來檢測(cè),但是檢測(cè)公告發(fā)了以后,又一個(gè)多月過去了,也沒有進(jìn)展。
記者多次嘗試,始終沒有聯(lián)系上開發(fā)商。無奈之下,記者找到了屬地余杭區(qū)倉(cāng)前街道倉(cāng)南社區(qū)。
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余杭區(qū)倉(cāng)前街道倉(cāng)南社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人:目前就跟公告寫的一樣,確定的檢測(cè)單位在等著簽合同。因?yàn)檫@個(gè)事情沒有你們想象的這么簡(jiǎn)單,每一件事要談下來,是個(gè)很漫長(zhǎng)、很痛苦的過程,因?yàn)樯婕暗藉X的問題。
社區(qū)工作人員告訴記者,去年7月份墻體脫落問題發(fā)生以來,他們也高度關(guān)注,并且與業(yè)主、開發(fā)商和相關(guān)職能部門協(xié)調(diào),做了許多工作。
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余杭區(qū)倉(cāng)前街道倉(cāng)南社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人:我們社區(qū)有這么多人在,其實(shí)都是想把這個(gè)事解決掉,我每個(gè)星期要為了這個(gè)事跑好幾次,打好多次電話。我們也在盯著,但權(quán)限不在我們手里。
記者也前往余杭區(qū)住建局質(zhì)安監(jiān)站了解情況。
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質(zhì)安監(jiān)站工程師金志明表示,青楓墅園山語(yǔ)閣小區(qū)的體量較大,整個(gè)墻體外立面需要檢測(cè)的有18萬(wàn)方至20萬(wàn)方,檢測(cè)內(nèi)容包括墻體的空鼓率、破損率、保溫層的結(jié)構(gòu)厚度等。目前,住建部門與開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了多次溝通。
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余杭區(qū)住建局質(zhì)安監(jiān)站工程師 金志明:檢測(cè)單位近期能進(jìn)場(chǎng)了,因?yàn)榉桨杆麄冊(cè)趨f(xié)商,又簽訂了一些相應(yīng)的協(xié)議,做一些檢測(cè)的預(yù)備工作,檢測(cè)機(jī)構(gòu)也在準(zhǔn)備了一些吊機(jī)和一些高空的設(shè)備。

金志明表示,不管是第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)費(fèi)用,還是檢測(cè)后房屋的維修費(fèi)用,這些費(fèi)用都應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
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余杭區(qū)住建局質(zhì)安監(jiān)站工程師 金志明:這個(gè)檢測(cè)有一定的難度,這個(gè)費(fèi)用也比較高,要開發(fā)商承擔(dān)幾十萬(wàn)的費(fèi)用。后期檢測(cè)出來要維修或者要怎么弄的話,目前來說應(yīng)該也是由開發(fā)商承擔(dān)的。


民情評(píng)論員

陳進(jìn)紅

悲劇背后 更多緣于“人禍”
危險(xiǎn)不等人 容不得過多的扯皮

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搖搖欲墜的高樓外墻墻皮,好像隨時(shí)掉落的“定時(shí)炸彈”,對(duì)于這個(gè)小區(qū)的住戶來說,每天走在小區(qū)里都提心吊膽,我想問一句,這種心驚膽戰(zhàn)的感覺,開放商、物業(yè)、有關(guān)部門有沒有感同身受?如果出現(xiàn)掉下來砸傷人的安全事故,找誰(shuí)問責(zé)?
類似的“高空隱患”相信大家都不陌生。建筑物外墻墻磚、墻皮、懸掛的廣告牌脫落等新聞每年都有曝出,輕者傷物,重者傷人奪命,這些悲劇背后,不排除有天災(zāi)的原因,但更多還緣于“人禍”。
如果相關(guān)的所有人、管理人能盡到對(duì)建筑物的維修管理義務(wù),能盡到對(duì)居民和行人的安全保障義務(wù),那么老百姓頭頂上飛來的橫禍完全可以避免。茲事體大,補(bǔ)救要及時(shí)。不要等到出事了再來追責(zé),趕快給掉皮的居民樓“換上新裝”才是惟一的出路。
危險(xiǎn)不等人,容不得過多的扯皮,有關(guān)各方都要及時(shí)行動(dòng)起來,尤其政府相關(guān)部門更應(yīng)積極主動(dòng)作為,消除城市上空的公共安全隱患,回應(yīng)民生期待,為居住安全撐起“責(zé)任傘”。

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