近日，銀川金地花園B區(qū)的業(yè)主反映稱，小區(qū)門口要建夜市了，而且和小學(xué)只隔著一條馬路。等業(yè)主知道此事的時候，申辦方已經(jīng)拿到了開辦夜市的審批文件。

這也讓業(yè)主們的意見很大，質(zhì)疑夜市的開辦是否合規(guī)？審批是否有效?

“根本不可行，離居民樓太近了！”

“為了孩子上學(xué)買的房子，要是開了夜市，孩子放學(xué)也會有不少影響�！�

“這要是開了夜市，旁邊的空地很有可能就成了露天廁所了�！�

4月11日，十余名金地花園B區(qū)的業(yè)主向記者抱怨著小區(qū)東門門口正在招商的夜市。

今年3月下旬，金地花園B區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)東門口開始夜市招商，而即將要開設(shè)的夜市位置就在小區(qū)東門口的停車場。

除此之外，業(yè)主還對夜市開設(shè)在金鳳區(qū)第十小學(xué)斜對面也產(chǎn)生了極大不滿。

業(yè)主認(rèn)為，停車場是小區(qū)的配套設(shè)施，是全體業(yè)主的共有部分，未經(jīng)業(yè)主同意是不能開辦夜市的。

2022年9月份，針對金地花園B區(qū)東門口停車場開辦夜市的問題，業(yè)主在網(wǎng)格群里就以接龍的形式表達(dá)了各自的意見，大多數(shù)人都持不同意態(tài)度。

但現(xiàn)如今，申辦方寧夏農(nóng)墾資產(chǎn)運(yùn)營有限公司竟然拿到了相關(guān)部門的審批文件，對此，業(yè)主質(zhì)疑審批程序是否合規(guī)？為此也向多部門進(jìn)行了反饋。

4月4日，在社區(qū)的協(xié)調(diào)之下，部分業(yè)主代表和申辦方進(jìn)行了協(xié)商，但因現(xiàn)場雙方意見無法達(dá)成一致，所以不歡而散。

雖然夜市申辦方持有由銀川市金鳳區(qū)審批服務(wù)管理局審批的“金鳳區(qū)臨時占道經(jīng)營許可證”，但業(yè)主還有三方面的質(zhì)疑：

• 許可證中許可的占道地點(diǎn)是福州南街與銀啤巷交匯處東南區(qū)域，寧夏農(nóng)墾資產(chǎn)運(yùn)營有限公司的申辦夜市的地點(diǎn)卻是福州南街與銀啤巷交口的西南區(qū)域，審批地點(diǎn)與開辦夜市的地點(diǎn)是否一致？

• 寧夏農(nóng)墾資產(chǎn)運(yùn)營有限公司占用停車場部分泊位開辦夜市是否征得了業(yè)主同意？

• 距離小學(xué)如此近，是否符合相關(guān)規(guī)定？ 

開設(shè)一個夜市竟惹如此多業(yè)主不滿。那么，作為申辦方面對業(yè)主的這些質(zhì)疑該如何回應(yīng)呢？

4月11日，記者來到金地花園東門門口金墾國潮美食街·招商中心了解情況。寧夏農(nóng)墾資產(chǎn)運(yùn)營有限公司兩位相關(guān)負(fù)責(zé)人來到現(xiàn)場后，對業(yè)主質(zhì)疑的許可證中的占道地點(diǎn)和實(shí)際招商地點(diǎn)是否一致作出了回應(yīng)。

其中一位負(fù)責(zé)人稱，許可證中的福州南街和銀啤巷交匯處東、南區(qū)域就包含了現(xiàn)在招商區(qū)域，然而，記者現(xiàn)場看到的招商區(qū)域明明是在福州南街和銀啤巷交口的西南角。對于業(yè)主質(zhì)疑的開辦夜市區(qū)域占用了小區(qū)配套的停車場，也就是占用了業(yè)主的共有部分。對此，負(fù)責(zé)人的答復(fù)卻是：沒有問題。

當(dāng)記者問道申辦的區(qū)域是否在小區(qū)的規(guī)劃紅線內(nèi)？這位負(fù)責(zé)人并沒有給出確切的答復(fù)，只表示建筑紅線退讓了22米，這塊區(qū)域不屬于公攤面積也不屬于業(yè)主共有。至此，對于是否占用了業(yè)主的共有區(qū)域？申辦方和業(yè)主是各執(zhí)一詞，還需進(jìn)一步求證。

除此之外，因為申辦區(qū)域緊鄰著業(yè)主樓棟，前期是否征求了業(yè)主意見？負(fù)責(zé)人表示，因為這個小區(qū)是在2022年7月份才交的房，入住率不高，所以當(dāng)時寧夏農(nóng)墾資產(chǎn)運(yùn)營有限公司征求了150戶業(yè)主的意見，并將意見表在小區(qū)門口的公示牌上進(jìn)行了公示，并提交給了金鳳區(qū)審批服務(wù)管理局。

對于為什么會由申辦方寧夏農(nóng)墾資產(chǎn)運(yùn)營有限公司來征求居民的意見，負(fù)責(zé)人并未作出明確答復(fù)。這位負(fù)責(zé)人告訴記者，如果想要核實(shí)征求意見表的真實(shí)性就需要去審批部門調(diào)閱了。

經(jīng)記者查詢，針對夜市的申辦地點(diǎn)距離金鳳區(qū)第十小學(xué)僅一條馬路之隔的問題，2020年8月份銀川市綜合執(zhí)法監(jiān)督局在銀川市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)嚴(yán)格規(guī)范城市精細(xì)化管理服務(wù)和經(jīng)營秩序工作的通知》，就明確提到中小學(xué)校園200米范圍內(nèi)嚴(yán)禁擺攤設(shè)點(diǎn)。那么，申辦方又是如何通過審批的呢？

這位負(fù)責(zé)人說，他們向金鳳區(qū)教育局征求了意見，并得到了金鳳區(qū)教育局同意的函文。這位負(fù)責(zé)人還表示，夜市的開辦不單純是為了收益更考慮的是促進(jìn)夜經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會效益。

此事中，申辦方認(rèn)為審批流程合規(guī)合法，并且也沒有占用小區(qū)的公共區(qū)域，而業(yè)主對申辦方的解釋并不認(rèn)可。