泉州石獅市的林先生向《維權(quán)超給力》報料：他的隔壁鄰居在公共過道上加裝鞋柜，還將護(hù)欄加高焊死。然而無論是物業(yè)下發(fā)整改通知，還是社區(qū)上門勸導(dǎo)，鄰居都拒不整改，當(dāng)?shù)?/span>城管部門也沒有判定其屬于違建。 “他去年裝修時，將連廊靠近采光井的南面進(jìn)行了改造，在地面鋪上一層瓷磚，在入戶門旁邊安裝了鞋柜，并在護(hù)欄上方加裝了防盜網(wǎng)。他的門口裝點得很漂亮，就顯得我家門口很丑陋。”
邵先生在入戶門口改建
“因為我家?guī)⑴P室的窗戶是面朝采光井，而且他把護(hù)欄上方原本完全敞開的空間封死，會有消防安全隱患。”
邵先生將欄桿上方封死
邵先生在入戶門口改建
“鄰里之間在不侵害對方利益的前提下，應(yīng)當(dāng)互相尊重，他是故意要找別人麻煩！攤上這么一個愛計較的鄰居，太倒霉了！”
邵先生在入戶門口改建
小區(qū)物業(yè)給邵先生下發(fā)整改通知單
987記者也聯(lián)系了世茂摩天城小區(qū)物業(yè)經(jīng)理俞先生。俞經(jīng)理對兩家的矛盾糾紛也十分無奈。他表示，小區(qū)業(yè)主在入戶門前加裝鞋柜是一個很普遍的現(xiàn)象，邵先生的改建并沒有堵塞通道或是影響消防安全。但是如果該行為遭到其他業(yè)主投訴，物業(yè)也會做出相應(yīng)的處理，比如下發(fā)整改通知等。他認(rèn)為這件糾紛拖了這么長時間沒有解決，是因為業(yè)主邵先生沒有與鄰居良好溝通，過于強(qiáng)勢。
邵先生在入戶門口改建
靈秀鎮(zhèn)政府回復(fù)林先生投訴
《維權(quán)超給力》對接石獅市靈秀鎮(zhèn)鈔坑村。相關(guān)負(fù)責(zé)人蔡先生表示，業(yè)主加裝鞋柜的問題既合理又不合理�！安缓侠怼痹谟谧呃鹊拇_屬于公共區(qū)域，該行為本質(zhì)上是侵占公共區(qū)域�！昂侠怼痹谟谠撔^(qū)大部分業(yè)主都在自家門口進(jìn)行一定程度的加裝或改建，如果這些設(shè)施不影響到消防安全，其他業(yè)主又都能夠接受的話，政府部門不會上門強(qiáng)制拆除。
“這種情況真的很難判定，最好的方式就是通過調(diào)解讓兩家達(dá)成和解。”
邵先生在入戶門口改建
針對此事，《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級合伙人周林律師認(rèn)為，應(yīng)先明確所放置的區(qū)域權(quán)屬問題，《民法典》中規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，對于使用人放置個人物品的區(qū)域，屬于其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的，則使用人合法、合理的使用行為受到法律保護(hù)，但仍應(yīng)以不損害其他人的合法權(quán)益為限。
“業(yè)主在過道安裝鞋柜，將原本開放的連廊封閉，顯然不屬于合理利用，對相鄰業(yè)主造成了不利影響。可以依照相關(guān)法律法規(guī)以及業(yè)主管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀。”
目前，雙方還在僵持，后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》也將持續(xù)關(guān)注！
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