起因 ：業(yè)主因精裝房有問題拒收房

4月17日下午，陳女士請(qǐng)物管打開新家入戶門的智能鎖后，她才能進(jìn)屋。她拿出房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證說：

▲陳女士已領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，但還拿不到房門鑰匙。

陳女士的鄰居黎女士未入住，也未收房，她家陽臺(tái)的一塊玻璃圍欄是前幾天才裝上的，一個(gè)房間門嚴(yán)重破損，鎖具缺失，至今未修。

黎女士說：

▲黎女士家房間門破損，記者4月17日采訪時(shí)尚未修好。

爭(zhēng)議：延期交房期間物業(yè)費(fèi)由誰出

記者看到，陳女士的《前期物業(yè)服務(wù)合同》寫著：

業(yè)主應(yīng)自開發(fā)商交付使用通知書約定的房屋交付之日起，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。但是，因開發(fā)商原因尚未交付給買受人的物業(yè)應(yīng)繳費(fèi)用，由開發(fā)商向物管預(yù)繳。

另外，根據(jù)最新的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工驗(yàn)收但尚未交付給買受人的房屋，前期物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位全額支付。

但是，陳女士與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》卻約定：

買受人不得以非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題為由，拒絕或拖延辦理房屋交付手續(xù)。

記者撥打開發(fā)商廣西眾擎易舉投資有限公司在《住宅質(zhì)量保證書》及企查查留下的3個(gè)座機(jī)，結(jié)果均為空號(hào)，公司注冊(cè)地址為慶林路17號(hào)，是檀府印象所在地，具體房號(hào)不詳。陳女士稱，近期她也找不到開發(fā)商，都是通過物管反映問題。

一名地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)人表示：

律師：物管不能扣鑰匙催交物業(yè)費(fèi)

4月17日下午，陳女士及鄰居到陽光智博服務(wù)中心協(xié)商，由于雙方都不讓步，未果。

19日下午，物管相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)記者稱：

該負(fù)責(zé)人還表示，將組織人手為業(yè)主整改戶內(nèi)瑕疵，給予業(yè)主力所能及的幫助，但他對(duì)不交付房門鑰匙的做法避而不談。

廣西欣和律師事務(wù)所王清水律師表示：