位于負(fù)一樓的生鮮超市遲遲未開(kāi)業(yè)

5月22日上午，南寧市民王先生等10多名租戶(hù)再次來(lái)到南寧市良慶區(qū)五象大道658號(hào)“DK國(guó)際”項(xiàng)目負(fù)一樓的商鋪。該處原本開(kāi)發(fā)建設(shè)生鮮超市，但該商鋪所有大門(mén)緊閉，從玻璃門(mén)往里看到，商鋪內(nèi)空空蕩蕩，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)施工過(guò)，基本上仍停留在毛坯狀態(tài)。

生鮮超市大門(mén)緊閉

鋪面至今沒(méi)有開(kāi)發(fā)建設(shè)為生鮮超市

根據(jù)之前該商鋪的招商平面圖廣告顯示：3公里內(nèi)50萬(wàn)消費(fèi)主場(chǎng)，商鋪面積5000平方米，要建設(shè)一個(gè)大型的“雙潤(rùn)金品生鮮超市”……根據(jù)業(yè)態(tài)分布，生鮮超市分有蔬菜區(qū)、水果區(qū)、糧油熟食區(qū)、鮮肉區(qū)、海鮮水產(chǎn)區(qū)等。

之前招商的生鮮超市廣告（租戶(hù)提供）

“我就是看中了這個(gè)生鮮超市的商機(jī)，才租下攤位的�！蓖跸壬�稱(chēng)，他于2019年10月份與雙潤(rùn)公司簽訂了生鮮超市內(nèi)的一個(gè)攤位租賃合同，約定可使用該攤位25年，用于經(jīng)營(yíng)生鮮產(chǎn)品，一次性支付了租金17萬(wàn)元。租賃合同明確，自2020年12月31日起，至2045年12月31日。

王先生：“2019年，我與雙潤(rùn)公司簽訂租賃合同的時(shí)候，負(fù)一樓的商鋪還沒(méi)建成，可到商鋪完工后，遲遲沒(méi)有見(jiàn)到開(kāi)發(fā)建設(shè)生鮮超市�！蓖跸壬�表示，從2020年起，他多次找到雙潤(rùn)公司交涉生鮮超市攤位一事，但均被對(duì)方以各種理由推脫。直到2021年，仍見(jiàn)到雙潤(rùn)公司出租其他攤位。

與王先生有類(lèi)似情況的租戶(hù)不在少數(shù)。租戶(hù)張先生告訴記者說(shuō)：“我于2019年跟雙潤(rùn)公司簽約租用2個(gè)攤位，一共支付了25年的租金30多萬(wàn)元，到現(xiàn)在都看不到生鮮超市�！弊鈶�(hù)鄭女士表示，2019年11月，她跟雙潤(rùn)公司簽約租用一個(gè)攤位，一次性支付25年租金18萬(wàn)元，“我們支付了25年的攤位租金，現(xiàn)在過(guò)去3年多時(shí)間了，遲遲看不到生鮮超市開(kāi)業(yè)，索要退回租金也遇上麻煩”。

租戶(hù)與雙潤(rùn)公司簽約的租賃合同

據(jù)租戶(hù)王先生介紹，根據(jù)他們組建的租戶(hù)微信群統(tǒng)計(jì)，一共有約200名租戶(hù)先后跟雙潤(rùn)公司簽訂租賃生鮮超市不同數(shù)量的攤位，多是以一次性方式支付25年租金，有的租戶(hù)支付10多萬(wàn)元，有的支付數(shù)十萬(wàn)元，涉及金額4000多萬(wàn)元。

為什么雙潤(rùn)公司未能按照合同約定向租戶(hù)提供生鮮超市攤位？5月22日，記者通過(guò)電話試圖聯(lián)系雙潤(rùn)公司法定代表人何明良，但多次撥打?qū)Ψ骄�未接�?tīng)。

雙潤(rùn)公司與“DK國(guó)際”是什么關(guān)系？5月22日上午，“DK國(guó)際”營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人楊先生接待了記者。楊先生介紹，雙潤(rùn)公司之前曾有意向購(gòu)買(mǎi)“DK國(guó)際”項(xiàng)目負(fù)一樓鋪面，且已支付了部分訂金，鋪面用作開(kāi)發(fā)建設(shè)生鮮超市，后因故沒(méi)有能成功購(gòu)買(mǎi)鋪面，屬于毀約。“我是剛來(lái)不久，之前不是我接待的，所以具體原因不清楚�！睏钕壬�說(shuō)道。

一些租戶(hù)在聯(lián)系生鮮超市出租方雙潤(rùn)公司時(shí)，有一個(gè)情況讓他們感到不安。今年4月，“DK國(guó)際”招商營(yíng)運(yùn)中心掛牌開(kāi)業(yè)招商。一租戶(hù)稱(chēng)，“我們之前跟雙潤(rùn)公司簽訂合同租賃負(fù)一樓鋪面攤位的事宜還沒(méi)有得到解決，現(xiàn)在招商中心重新招商，招商的鋪面包括我們租賃的負(fù)一樓攤位，是否涉嫌存在‘一鋪多租’？”

5月22日，在“DK國(guó)際”招商營(yíng)運(yùn)中心，工作人員表示，租戶(hù)跟雙潤(rùn)公司簽訂租賃合同的事宜跟他們無(wú)關(guān)，租戶(hù)應(yīng)該去找雙潤(rùn)公司處理。

南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)政府一名工作人員表示，前些天他已經(jīng)跟部分租戶(hù)見(jiàn)面，將由良慶鎮(zhèn)政府提供平臺(tái)，計(jì)劃于5月23日召集“DK國(guó)際”開(kāi)發(fā)商、雙潤(rùn)公司及租戶(hù)代表等相關(guān)利益方開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)解決。