位于負一樓的生鮮超市遲遲未開業(yè)

5月22日上午，南寧市民王先生等10多名租戶再次來到南寧市良慶區(qū)五象大道658號“DK國際”項目負一樓的商鋪。該處原本開發(fā)建設(shè)生鮮超市，但該商鋪所有大門緊閉，從玻璃門往里看到，商鋪內(nèi)空空蕩蕩，沒有實質(zhì)性開發(fā)施工過，基本上仍停留在毛坯狀態(tài)。

生鮮超市大門緊閉

鋪面至今沒有開發(fā)建設(shè)為生鮮超市

根據(jù)之前該商鋪的招商平面圖廣告顯示：3公里內(nèi)50萬消費主場，商鋪面積5000平方米，要建設(shè)一個大型的“雙潤金品生鮮超市”……根據(jù)業(yè)態(tài)分布，生鮮超市分有蔬菜區(qū)、水果區(qū)、糧油熟食區(qū)、鮮肉區(qū)、海鮮水產(chǎn)區(qū)等。

之前招商的生鮮超市廣告（租戶提供）

“我就是看中了這個生鮮超市的商機，才租下攤位的。”王先生稱，他于2019年10月份與雙潤公司簽訂了生鮮超市內(nèi)的一個攤位租賃合同，約定可使用該攤位25年，用于經(jīng)營生鮮產(chǎn)品，一次性支付了租金17萬元。租賃合同明確，自2020年12月31日起，至2045年12月31日。

王先生：“2019年，我與雙潤公司簽訂租賃合同的時候，負一樓的商鋪還沒建成，可到商鋪完工后，遲遲沒有見到開發(fā)建設(shè)生鮮超市。”王先生表示，從2020年起，他多次找到雙潤公司交涉生鮮超市攤位一事，但均被對方以各種理由推脫。直到2021年，仍見到雙潤公司出租其他攤位。

與王先生有類似情況的租戶不在少數(shù)。租戶張先生告訴記者說：“我于2019年跟雙潤公司簽約租用2個攤位，一共支付了25年的租金30多萬元，到現(xiàn)在都看不到生鮮超市�！弊鈶羿嵟�士表示，2019年11月，她跟雙潤公司簽約租用一個攤位，一次性支付25年租金18萬元，“我們支付了25年的攤位租金，現(xiàn)在過去3年多時間了，遲遲看不到生鮮超市開業(yè)，索要退回租金也遇上麻煩”。

租戶與雙潤公司簽約的租賃合同

據(jù)租戶王先生介紹，根據(jù)他們組建的租戶微信群統(tǒng)計，一共有約200名租戶先后跟雙潤公司簽訂租賃生鮮超市不同數(shù)量的攤位，多是以一次性方式支付25年租金，有的租戶支付10多萬元，有的支付數(shù)十萬元，涉及金額4000多萬元。

為什么雙潤公司未能按照合同約定向租戶提供生鮮超市攤位？5月22日，記者通過電話試圖聯(lián)系雙潤公司法定代表人何明良，但多次撥打?qū)Ψ骄�未接聽�?/span>

雙潤公司與“DK國際”是什么關(guān)系？5月22日上午，“DK國際”營銷中心負責人楊先生接待了記者。楊先生介紹，雙潤公司之前曾有意向購買“DK國際”項目負一樓鋪面，且已支付了部分訂金，鋪面用作開發(fā)建設(shè)生鮮超市，后因故沒有能成功購買鋪面，屬于毀約。“我是剛來不久，之前不是我接待的，所以具體原因不清楚�！睏钕壬�說道。

一些租戶在聯(lián)系生鮮超市出租方雙潤公司時，有一個情況讓他們感到不安。今年4月，“DK國際”招商營運中心掛牌開業(yè)招商。一租戶稱，“我們之前跟雙潤公司簽訂合同租賃負一樓鋪面攤位的事宜還沒有得到解決，現(xiàn)在招商中心重新招商，招商的鋪面包括我們租賃的負一樓攤位，是否涉嫌存在‘一鋪多租’？”

5月22日，在“DK國際”招商營運中心，工作人員表示，租戶跟雙潤公司簽訂租賃合同的事宜跟他們無關(guān)，租戶應該去找雙潤公司處理。

南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)政府一名工作人員表示，前些天他已經(jīng)跟部分租戶見面，將由良慶鎮(zhèn)政府提供平臺，計劃于5月23日召集“DK國際”開發(fā)商、雙潤公司及租戶代表等相關(guān)利益方開協(xié)調(diào)會解決。