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西安一小區(qū)停車場(chǎng)不讓停車 2個(gè)月后建成充電站 還對(duì)外經(jīng)營(yíng)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-06-12

覺(jué)得對(duì)自己的生活產(chǎn)生的影響很大

小區(qū)居民希望這個(gè)地方

能恢復(fù)到以前的樣子


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停車場(chǎng)被改成商業(yè)充電站
業(yè)主們要求停止經(jīng)營(yíng)行為
高先生是西安市新城區(qū)昆侖小區(qū)15街坊的居民，他說(shuō)，小區(qū)有11棟樓，785戶，建筑面積66073平方米，小區(qū)東北角以前是一個(gè)停車場(chǎng)，業(yè)主的車輛從小區(qū)北門進(jìn)來(lái)后就可以停放。
2022年12月不讓停車了，物業(yè)以便民為由在這里建充電站，今年2月充電站建好后，把門開在十四街坊，充電站是商業(yè)性質(zhì)的，外面的車都可以來(lái)充電，這樣一來(lái)，對(duì)小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境，產(chǎn)生了很大的影響。
小區(qū)居民說(shuō)，物業(yè)方是新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心。在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，沒(méi)有征求過(guò)業(yè)主意見，業(yè)主沒(méi)有簽署同意書，此外，充電站距離小區(qū)4號(hào)樓、5號(hào)樓都比較近，晚上有噪音，他們還擔(dān)心有輻射。
充電站建好后，在南側(cè)修建了一堵圍墻，將小區(qū)和充電站隔了起來(lái)。業(yè)主們稱，擔(dān)心存在安全隱患，6月9日晚上，他們對(duì)圍墻進(jìn)行了拆除，“我們不同意這里修建充電站，已經(jīng)多次協(xié)商，但未果。”
小區(qū)居民認(rèn)為，

東北角1424㎡土地屬于小區(qū)共有面積，應(yīng)用于服務(wù)小區(qū)業(yè)主，新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心無(wú)權(quán)開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)類業(yè)務(wù)；


充電站占用土地原本用于小區(qū)內(nèi)居民停車，可解決60余車位，目前充電站項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)重加劇了小區(qū)內(nèi)停車難問(wèn)題；


充電站與居民樓距離較近，運(yùn)行期間充電設(shè)備噪音擾民，存在電離輻射等問(wèn)題，影響健康。

對(duì)此，小區(qū)居民要求新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心停止經(jīng)營(yíng)行為，恢復(fù)停車場(chǎng)原狀。
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圍墻被拆除
建設(shè)單位投資200萬(wàn)
現(xiàn)在覺(jué)得很無(wú)奈
6月11日上午，該充電站南側(cè)的圍墻處于倒塌狀態(tài)，站內(nèi)地面上可見很多磚頭塊。充電站的出入口在十四街坊上，有收費(fèi)桿，因?yàn)榈孛嫔嫌胁鸪龂鷫Φ膹U墟，還沒(méi)有車輛來(lái)充電。  
據(jù)了解，這個(gè)位置以前是一棟樓，因老舊拆掉后準(zhǔn)備蓋新樓，審批時(shí)因是地裂帶，沒(méi)有批下來(lái)，閑置著，慢慢的小區(qū)車輛發(fā)展的多了，就成了停車場(chǎng)。
充電樁建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人田先生說(shuō)，2022年2月，西安新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司和他們對(duì)接建設(shè)充電站，規(guī)模是13個(gè)樁，26把充電槍。
今年2月，充電站建好后，只運(yùn)行了半個(gè)月，因?yàn)闃I(yè)主一直有不同意見，運(yùn)營(yíng)斷斷續(xù)續(xù)的，“我們投資了200萬(wàn)左右，現(xiàn)在運(yùn)行不了，也很受傷�！�
充電站里的張貼著溫馨通知內(nèi)容為，

為了更好的提升廣大人民群眾生活的便利化、智慧化、品質(zhì)化，在為民、便民、安民、惠民服務(wù)宗旨下，通過(guò)科學(xué)化布局，補(bǔ)齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，增強(qiáng)社區(qū)硬件配套設(shè)施的同時(shí)，布局社區(qū)應(yīng)急保障服務(wù)能力，在疫情等突發(fā)事件中能夠及時(shí)保障居民醫(yī)療物資及生活物資的保障供應(yīng)及整體生活質(zhì)量，讓人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強(qiáng)。特增設(shè)15、16街坊新能源電動(dòng)汽車充電配套裝施站及15、16街坊應(yīng)急保供站/惠民綜合服務(wù)站。

落款為西安新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心，時(shí)間為2022年11月18日。
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物業(yè)方：手續(xù)合法
充電用產(chǎn)品通過(guò)國(guó)家相關(guān)檢驗(yàn)
全部合規(guī)
在國(guó)企職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”改造后，西安新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)昆侖小區(qū)15街坊的物業(yè)等事宜。
6月11日上午11時(shí)許，西安新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)人陳虎說(shuō)，根據(jù)相關(guān)文件精神，經(jīng)新城區(qū)委、區(qū)政府批準(zhǔn)，新城區(qū)國(guó)資局接收的原西安華衡國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司、移交國(guó)企職工家屬區(qū)資產(chǎn)（其中包括職工家屬區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有劃撥土地）、人員、“三供一業(yè)”維修改造項(xiàng)目、物業(yè)管理職能及債權(quán)債務(wù)五項(xiàng)內(nèi)容相應(yīng)劃轉(zhuǎn)至西安新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司管理。
新城國(guó)資集團(tuán)具有昆侖小區(qū)15街坊范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，需履行國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)管、運(yùn)營(yíng)及防止國(guó)有資產(chǎn)流失、確保國(guó)有資產(chǎn)增值保值的職責(zé)。
新城國(guó)資集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)片區(qū)為了響應(yīng)政府推進(jìn)新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等通知，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，保障國(guó)有資產(chǎn)安全，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，與陜西美尼亞置業(yè)有限公司合作，在西安市新城區(qū)萬(wàn)壽中路昆侖十五街坊小區(qū)東北角（該塊土地性質(zhì)為政府劃撥性質(zhì)）開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（其中包括建立充電站項(xiàng)目）。
該項(xiàng)目獲得西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會(huì)發(fā)展規(guī)劃局、西安市新城區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)的批準(zhǔn)和備案，手續(xù)合法，充電用產(chǎn)品通過(guò)國(guó)家相關(guān)檢驗(yàn)，全部合規(guī)。
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充電站基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目于2022年6月、11月、2023年3月分三次在昆侖小區(qū)15街坊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和宣傳。西安新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)樂(lè)片區(qū)為了保證社區(qū)居民的正常生活，還要求陜西美尼亞置業(yè)有限公司在充電站與居民生活區(qū)增設(shè)隔音實(shí)體隔音墻。
陳虎說(shuō)，小區(qū)移交資產(chǎn)時(shí)車位350個(gè)，經(jīng)開發(fā)后現(xiàn)有420個(gè)，實(shí)際上是新增了70個(gè)車位。長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心認(rèn)為，這塊土地屬于國(guó)有土地，歸國(guó)資集團(tuán)監(jiān)管，為了國(guó)資的增值，結(jié)合居民的需求，他們對(duì)周邊監(jiān)管的幾個(gè)小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研，后來(lái)定在這里建設(shè)。
建成后，長(zhǎng)期對(duì)小區(qū)居民發(fā)放優(yōu)惠劵，會(huì)便宜很多。充電站屬于商業(yè)性質(zhì)，經(jīng)營(yíng)后收的每一分錢都會(huì)進(jìn)入財(cái)政賬戶，后期都有審計(jì)。

長(zhǎng)樂(lè)中路街辦：

在未做通群眾工作前

要求停車場(chǎng)不能營(yíng)業(yè)

長(zhǎng)樂(lè)中路街辦昆侖社區(qū)書記徐女士說(shuō)，他們一直關(guān)注和跟蹤著此事，居民的意見很統(tǒng)一，要求物業(yè)把充電站撤了，恢復(fù)成以前的樣子。
社區(qū)、街辦和派出所的意見一致，和物業(yè)也溝通了，在和居民沒(méi)有溝通好之前，禁止經(jīng)營(yíng)，物業(yè)也沒(méi)有再動(dòng)作，社區(qū)也在積極協(xié)調(diào)，征集意見，

“我們的意見還是，在物業(yè)及第三方公司和居民沒(méi)有達(dá)成共識(shí)的情況下，堅(jiān)決不允許經(jīng)營(yíng)，不僅合法，還要合情合理，街辦也一直在協(xié)調(diào)�！�

長(zhǎng)樂(lè)中路街道6月9日給網(wǎng)友回復(fù)這個(gè)問(wèn)題時(shí)說(shuō)，經(jīng)了解，昆侖15街坊物業(yè)為新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心，昆侖15街坊小區(qū)東北角充電站項(xiàng)目由小區(qū)物業(yè)與陜西美尼亞置業(yè)有限公司、陜西沖鋒科技有限公司合作，項(xiàng)目占地1424㎡平方米。
就充電站建設(shè)一事，長(zhǎng)樂(lè)中路街道辦事處曾多次召集物業(yè)及居民代表雙方召開協(xié)調(diào)會(huì)，要求新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心結(jié)合小區(qū)實(shí)際，妥善處置充電站建設(shè)問(wèn)題，盡力滿足居民訴求，在未做通群眾工作前，停車場(chǎng)不能營(yíng)業(yè)。但新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心始終堅(jiān)持推進(jìn)充電站項(xiàng)目建設(shè)，目前雙方意見未達(dá)成一致。
下一步，長(zhǎng)樂(lè)中路街道辦事處將持續(xù)加大與新城國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)長(zhǎng)樂(lè)中路運(yùn)營(yíng)中心及其上級(jí)部門的協(xié)調(diào)力度，盡力維護(hù)居民合法權(quán)益。

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