覺得對自己的生活產(chǎn)生的影響很大

小區(qū)居民希望這個地方

能恢復到以前的樣子

停車場被改成商業(yè)充電站

業(yè)主們要求停止經(jīng)營行為

高先生是西安市新城區(qū)昆侖小區(qū)15街坊的居民，他說，小區(qū)有11棟樓，785戶，建筑面積66073平方米，小區(qū)東北角以前是一個停車場，業(yè)主的車輛從小區(qū)北門進來后就可以停放。

2022年12月不讓停車了，物業(yè)以便民為由在這里建充電站，今年2月充電站建好后，把門開在十四街坊，充電站是商業(yè)性質的，外面的車都可以來充電，這樣一來，對小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境，產(chǎn)生了很大的影響。

小區(qū)居民說，物業(yè)方是新城國有資本運營集團長樂中路運營中心。在整個建設過程中，沒有征求過業(yè)主意見，業(yè)主沒有簽署同意書，此外，充電站距離小區(qū)4號樓、5號樓都比較近，晚上有噪音，他們還擔心有輻射。

充電站建好后，在南側修建了一堵圍墻，將小區(qū)和充電站隔了起來。業(yè)主們稱，擔心存在安全隱患，6月9日晚上，他們對圍墻進行了拆除，“我們不同意這里修建充電站，已經(jīng)多次協(xié)商，但未果�！�

小區(qū)居民認為，

東北角1424㎡土地屬于小區(qū)共有面積，應用于服務小區(qū)業(yè)主，新城國有資本運營集團長樂中路運營中心無權開展對外經(jīng)營類業(yè)務；

充電站占用土地原本用于小區(qū)內(nèi)居民停車，可解決60余車位，目前充電站項目建設嚴重加劇了小區(qū)內(nèi)停車難問題；

充電站與居民樓距離較近，運行期間充電設備噪音擾民，存在電離輻射等問題，影響健康。

對此，小區(qū)居民要求新城國有資本運營集團長樂中路運營中心停止經(jīng)營行為，恢復停車場原狀。

圍墻被拆除

建設單位投資200萬

現(xiàn)在覺得很無奈

6月11日上午，該充電站南側的圍墻處于倒塌狀態(tài)，站內(nèi)地面上可見很多磚頭塊。充電站的出入口在十四街坊上，有收費桿，因為地面上有拆除圍墻的廢墟，還沒有車輛來充電。

據(jù)了解，這個位置以前是一棟樓，因老舊拆掉后準備蓋新樓，審批時因是地裂帶，沒有批下來，閑置著，慢慢的小區(qū)車輛發(fā)展的多了，就成了停車場。

充電樁建設單位的負責人田先生說，2022年2月，西安新城國有資本運營集團有限公司和他們對接建設充電站，規(guī)模是13個樁，26把充電槍。

今年2月，充電站建好后，只運行了半個月，因為業(yè)主一直有不同意見，運營斷斷續(xù)續(xù)的，“我們投資了200萬左右，現(xiàn)在運行不了，也很受傷�！�

充電站里的張貼著溫馨通知內(nèi)容為，

為了更好的提升廣大人民群眾生活的便利化、智慧化、品質化，在為民、便民、安民、惠民服務宗旨下，通過科學化布局，補齊社區(qū)公共服務設施短板，增強社區(qū)硬件配套設施的同時，布局社區(qū)應急保障服務能力，在疫情等突發(fā)事件中能夠及時保障居民醫(yī)療物資及生活物資的保障供應及整體生活質量，讓人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。特增設15、16街坊新能源電動汽車充電配套裝施站及15、16街坊應急保供站/惠民綜合服務站。

落款為西安新城國有資本運營集團有限公司長樂中路運營中心，時間為2022年11月18日。

物業(yè)方：手續(xù)合法

充電用產(chǎn)品通過國家相關檢驗

全部合規(guī)

在國企職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”改造后，西安新城國有資本運營集團有限公司長樂中路運營中心負責昆侖小區(qū)15街坊的物業(yè)等事宜。

6月11日上午11時許，西安新城國有資本運營集團有限公司長樂中路運營中心負責人陳虎說，根據(jù)相關文件精神，經(jīng)新城區(qū)委、區(qū)政府批準，新城區(qū)國資局接收的原西安華衡國有資本運營集團有限公司、移交國企職工家屬區(qū)資產(chǎn)（其中包括職工家屬區(qū)范圍內(nèi)國有劃撥土地）、人員、“三供一業(yè)”維修改造項目、物業(yè)管理職能及債權債務五項內(nèi)容相應劃轉至西安新城國有資本運營集團有限公司管理。

新城國資集團具有昆侖小區(qū)15街坊范圍內(nèi)的土地使用權，需履行國有資產(chǎn)的監(jiān)管、運營及防止國有資產(chǎn)流失、確保國有資產(chǎn)增值保值的職責。

新城國資集團長樂片區(qū)為了響應政府推進新能源汽車充電基礎設施建設等通知，防止國有資產(chǎn)流失，保障國有資產(chǎn)安全，確保國有資產(chǎn)保值增值，與陜西美尼亞置業(yè)有限公司合作，在西安市新城區(qū)萬壽中路昆侖十五街坊小區(qū)東北角（該塊土地性質為政府劃撥性質）開發(fā)基礎設施項目（其中包括建立充電站項目）。

該項目獲得西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會發(fā)展規(guī)劃局、西安市新城區(qū)發(fā)展和改革委員會的批準和備案，手續(xù)合法，充電用產(chǎn)品通過國家相關檢驗，全部合規(guī)。

充電站基礎設施項目于2022年6月、11月、2023年3月分三次在昆侖小區(qū)15街坊進行了現(xiàn)場調研和宣傳。西安新城國有資本運營集團有限公司長樂片區(qū)為了保證社區(qū)居民的正常生活，還要求陜西美尼亞置業(yè)有限公司在充電站與居民生活區(qū)增設隔音實體隔音墻。

陳虎說，小區(qū)移交資產(chǎn)時車位350個，經(jīng)開發(fā)后現(xiàn)有420個，實際上是新增了70個車位。長樂中路運營中心認為，這塊土地屬于國有土地，歸國資集團監(jiān)管，為了國資的增值，結合居民的需求，他們對周邊監(jiān)管的幾個小區(qū)進行了調研，后來定在這里建設。

建成后，長期對小區(qū)居民發(fā)放優(yōu)惠劵，會便宜很多。充電站屬于商業(yè)性質，經(jīng)營后收的每一分錢都會進入財政賬戶，后期都有審計。

長樂中路街辦：

在未做通群眾工作前

要求停車場不能營業(yè)

長樂中路街辦昆侖社區(qū)書記徐女士說，他們一直關注和跟蹤著此事，居民的意見很統(tǒng)一，要求物業(yè)把充電站撤了，恢復成以前的樣子。

社區(qū)、街辦和派出所的意見一致，和物業(yè)也溝通了，在和居民沒有溝通好之前，禁止經(jīng)營，物業(yè)也沒有再動作，社區(qū)也在積極協(xié)調，征集意見，

“我們的意見還是，在物業(yè)及第三方公司和居民沒有達成共識的情況下，堅決不允許經(jīng)營，不僅合法，還要合情合理，街辦也一直在協(xié)調。”

長樂中路街道6月9日給網(wǎng)友回復這個問題時說，經(jīng)了解，昆侖15街坊物業(yè)為新城國有資本運營集團長樂中路運營中心，昆侖15街坊小區(qū)東北角充電站項目由小區(qū)物業(yè)與陜西美尼亞置業(yè)有限公司、陜西沖鋒科技有限公司合作，項目占地1424㎡平方米。

就充電站建設一事，長樂中路街道辦事處曾多次召集物業(yè)及居民代表雙方召開協(xié)調會，要求新城國有資本運營集團長樂中路運營中心結合小區(qū)實際，妥善處置充電站建設問題，盡力滿足居民訴求，在未做通群眾工作前，停車場不能營業(yè)。但新城國有資本運營集團長樂中路運營中心始終堅持推進充電站項目建設，目前雙方意見未達成一致。

下一步，長樂中路街道辦事處將持續(xù)加大與新城國有資本運營集團長樂中路運營中心及其上級部門的協(xié)調力度，盡力維護居民合法權益。