“問(wèn)北京”今年3月曾報(bào)道,北京市朝陽(yáng)區(qū)山水養(yǎng)云佳苑的多位反映,自己新購(gòu)房屋為節(jié)能環(huán)保的“被動(dòng)房”,但購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商重點(diǎn)宣傳的某國(guó)際品牌窗戶(hù)被替換為某國(guó)產(chǎn)品牌,業(yè)主們對(duì)此表示不能接受。業(yè)主楊先生說(shuō):
業(yè)主楊先生:因?yàn)樗兄Z的是一個(gè)全世界的天花板品牌,但是他后來(lái)只選擇了一個(gè)國(guó)內(nèi)比較好的品牌,這個(gè)是一個(gè)比較明顯的差距。
業(yè)主認(rèn)為存在欺騙行為
在業(yè)主們看來(lái),開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)不斷強(qiáng)調(diào)“墨瑟”品牌,完全沒(méi)有提示可能會(huì)使用其他同等檔次品牌,這就涉嫌對(duì)業(yè)主們存在欺騙行為。
業(yè)主楊先生:流程里面他們只提到墨瑟,并沒(méi)有說(shuō)同檔次品牌,門(mén)口他們說(shuō)有一個(gè)展示,在銷(xiāo)售流程里,大部分業(yè)主都是沒(méi)有看到過(guò)的。
合同中有說(shuō)明
不過(guò),當(dāng)時(shí)記者在售房處看到一份公示材料,在“裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定”一項(xiàng)中,寫(xiě)有門(mén)窗型材為”墨瑟、森鷹、米蘭或同檔次品牌產(chǎn)品”,F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員也表示:
銷(xiāo)售人員:我們合同一直寫(xiě)的就是三種品牌或同檔次,不存在減配或者更換的說(shuō)法,這些標(biāo)準(zhǔn)都是在樣板間門(mén)口有過(guò)公示的,后來(lái)也給客戶(hù)體現(xiàn)在合同里了。
現(xiàn)場(chǎng)公示材料/王小孟攝
問(wèn)題已得到解決
記者將問(wèn)題反映給朝陽(yáng)區(qū)房管局市場(chǎng)科,工作人員于先生表示,將會(huì)積極搭建平臺(tái),要求開(kāi)發(fā)商處理好業(yè)主訴求。日前,業(yè)主楊先生再次聯(lián)系到記者表示,在多方推動(dòng)下,問(wèn)題已經(jīng)得到圓滿(mǎn)解決。
業(yè)主楊先生:反正開(kāi)發(fā)商跟我們聊了一段時(shí)間,現(xiàn)在已經(jīng)換了,按原來(lái)的要求,也特別感謝你們。
協(xié)同推進(jìn) 達(dá)成共識(shí)
記者也再次聯(lián)系到朝陽(yáng)區(qū)房管局市場(chǎng)科,工作人員于先生介紹,今天2月開(kāi)始,房管局就收到業(yè)主訴求,多次與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,在各部門(mén)的協(xié)同推進(jìn)下,促進(jìn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主達(dá)成共識(shí)。
朝陽(yáng)區(qū)房管局市場(chǎng)科于先生:應(yīng)該是從今年2月份開(kāi)始,大量業(yè)主反映,他(開(kāi)發(fā)商)把當(dāng)時(shí)樣板間承諾的墨瑟門(mén)窗換成其他品牌了,當(dāng)時(shí)我們局領(lǐng)導(dǎo)特別重視,派我們深入項(xiàng)目調(diào)查這個(gè)事兒,光約談(開(kāi)發(fā)商)約談了7次。但是,合同中確實(shí)還是約定的墨瑟、森鷹,還有米蘭或者同檔次品牌。(不過(guò))我們當(dāng)時(shí)也責(zé)令他,就是起碼你得專(zhuān)門(mén)成立個(gè)小組,跟購(gòu)房人積極的回應(yīng),不能一推六二五。建委,包括老百姓反映虛假宣傳了,市場(chǎng)監(jiān)管局,我們各部門(mén)也都跟人溝通了,就是這幾個(gè)部門(mén)協(xié)同推進(jìn)的情況下,這個(gè)事兒有一個(gè)很大促進(jìn)。
購(gòu)房前仔細(xì)閱讀合同
同時(shí),于先生也提示廣大購(gòu)房者,購(gòu)房前一定要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同,避免后續(xù)糾紛。
朝陽(yáng)區(qū)房管局市場(chǎng)科于先生:咱們提醒一下廣大購(gòu)房人,房屋交易確實(shí)它涉及到金額很大,對(duì)咱們頭等大事,一定要認(rèn)真的閱讀合同,相關(guān)約定一定要看清楚,把事情解決在合同簽署之前,以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。
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