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拆了承重墻還拒不恢復(fù)!樓上墻面驚現(xiàn)裂紋
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-06-20

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最近,

家住上海長(zhǎng)寧區(qū)綠園九村

居民張阿姨向記者反映,

自家底樓的業(yè)主

拆除樓房多處承重墻,

造成了她家多處墻體開(kāi)裂,

城管也上門(mén)開(kāi)具了責(zé)令整改通知書(shū),

可樓下業(yè)主就是拒不整改,

這到底是怎么回事呢?





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張阿姨住在上海長(zhǎng)寧區(qū)

綠園九村老公房的二樓,

去年11月,

一樓業(yè)主開(kāi)始裝修。

隨后,

張阿姨發(fā)現(xiàn),

家里墻面上出現(xiàn)了明顯裂紋。



張阿姨:

他門(mén)大開(kāi)著,我一看,哎呀,這個(gè)墻怎么沒(méi)有了,這個(gè)是承重墻,不能破壞的。


圖片圖片


張阿姨發(fā)現(xiàn),

樓下當(dāng)時(shí)至少已經(jīng)敲掉了

客廳和臥室間的隔斷承重墻,

于是她通過(guò)12345進(jìn)行投訴。

屬地城管隨后介入調(diào)查,

并請(qǐng)來(lái)第三方機(jī)構(gòu)

對(duì)一樓房屋進(jìn)行了檢測(cè),

確認(rèn)拆除承重墻體多達(dá)5處。


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隨后,

城管出具了責(zé)令改正通知書(shū),

要求底樓業(yè)主自行整改。

但底樓業(yè)主卻表示,

不認(rèn)可檢測(cè)結(jié)果,

拒不整改。


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102室業(yè)主徐先生:

他在測(cè)的時(shí)候,在我眼里,它本身業(yè)務(wù)能力都是有問(wèn)題的,我怎么去認(rèn)可他是個(gè)權(quán)威部門(mén)做出來(lái)的決定呢,我已經(jīng)寫(xiě)了相關(guān)的復(fù)議書(shū)。


屬地城管表示,

他們后續(xù)會(huì)按照相關(guān)規(guī)定,

限制其房屋交易,

同時(shí)處以罰款,

無(wú)法強(qiáng)制讓業(yè)主對(duì)承重墻先行恢復(fù)


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吳曉清
長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)

住宅物業(yè)管理規(guī)定沒(méi)有賦予城管一個(gè)強(qiáng)制處置的權(quán)利。


那么,

在之前施工過(guò)程中,

為何物業(yè)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)

敲承重墻問(wèn)題并叫停呢?


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據(jù)了解,

一樓業(yè)主曾進(jìn)行過(guò)裝修登記,

但最終,

承重墻依然順利被敲

甚至完成了全部裝修,

物業(yè)和城管對(duì)此表示,

做不到及時(shí)發(fā)現(xiàn)


顏敏芳
綠園九村物業(yè)經(jīng)理

我們因?yàn)闆](méi)有執(zhí)法權(quán),只能勸阻,這個(gè)業(yè)主始終不接我們的電話,不開(kāi)門(mén)。


吳曉清
長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)

不可能做到每一間都去走,很多情況下,我們也是通過(guò)檢查物業(yè)的工作來(lái)進(jìn)行工作推進(jìn)。


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業(yè)內(nèi)人士指出,

承重墻一旦被敲,

房屋結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性

很難完全復(fù)原。


管懷圣
上海房地產(chǎn)專修學(xué)校技術(shù)總監(jiān)一級(jí)建造師

每堵墻的用處,它的荷載都有核定的具體的用途,一旦拆除承重墻,那么它的支座和支點(diǎn)發(fā)生變化,就是結(jié)構(gòu)體系發(fā)生變化的話,輕一點(diǎn)的,造成墻體開(kāi)裂,嚴(yán)重的坍塌。


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上個(gè)月,

浦東飛旺家園的一戶人家,

在裝修施工中疑似拆除承重墻,

被居民發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行了反映。


物業(yè)和城管及時(shí)上門(mén)介入,

叫停了工程,

并責(zé)令業(yè)主進(jìn)行恢復(fù)。

業(yè)主隨后把墻重新砌回,

但城管表示,

需要經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)的兩次檢測(cè),

才能確認(rèn)是否安全。


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透視記者了解到,

目前有不少裝修公司,

在明知違規(guī)的情況下,

出于利益,

只要業(yè)主要求,

就會(huì)私下拆墻。



裝修公司:

你如果花點(diǎn)錢(qián)打好招呼弄,那我這邊就幫你弄,我這邊拆承重墻要另外算費(fèi)用的。


裝修公司:

您要同意的話,我才能弄承重墻,這動(dòng)起來(lái),說(shuō)不好聽(tīng),要負(fù)法律責(zé)任的。


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業(yè)內(nèi)人士指出,

一方面,

對(duì)這類建筑工程及裝修公司,

以及監(jiān)督不力的物業(yè),

都應(yīng)當(dāng)采取更嚴(yán)厲的處罰措施。


管懷圣
上海房地產(chǎn)專修學(xué)校技術(shù)總監(jiān)一級(jí)建造師

裝潢公司要有資格培訓(xùn),不能說(shuō)隨便想拆除哪個(gè)墻體就是哪個(gè)墻體的。


嚴(yán)躍進(jìn)
易居研究院研究總監(jiān)

安全性應(yīng)該納入到后續(xù)的物業(yè)管理的一些常規(guī)內(nèi)容。


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另一方面,

如果確認(rèn)承重墻已遭破壞,

那么執(zhí)法部門(mén)是否可以采取

多部門(mén)聯(lián)動(dòng)的方式,

先排除安全隱患,

再來(lái)談其他?


因?yàn)?/span>對(duì)于其他住戶來(lái)說(shuō),

哪怕最終違規(guī)業(yè)主被罰了巨款,

但只要承重墻一天沒(méi)恢復(fù),

大家就一天睡不上個(gè)安穩(wěn)覺(jué)。



張阿姨:

我們家都是裂縫,哪天塌下來(lái),我也死在這個(gè)里面,我害怕吧。


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私自拆除承重墻后的后果,

不可謂不慘痛,

輕則房屋受損、

重則人員傷亡。

但依舊有房主和裝修公司

以身犯險(xiǎn)。


本月9號(hào),

住建部發(fā)布了

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修

安全管理的通知》,

進(jìn)一步明確了裝修活動(dòng)中

涉及各方和相關(guān)部門(mén)的責(zé)任,

其中就包括

加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位和裝飾裝修企業(yè)的管理,

以及明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理責(zé)任,

如何加強(qiáng)執(zhí)法、

斬?cái)嗌煜虺兄貕Φ睦骀湥?/span>

切實(shí)守護(hù)好公共安全,

值得相關(guān)部門(mén)走出辦公室,

深入調(diào)研一番。


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