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物業(yè)費的六分之一 拿來交水費?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-06-21

2021年,董女士在浙江嘉興海寧的金泰公館買了一套公寓,住進來以后,小區(qū)的水管就經(jīng)常爆管,影響到了業(yè)主們的生活。





董女士:反正一個月兩三次,經(jīng)常會有這種問題的。住著住著沒水了,現(xiàn)在夏天了,洗澡什么,燒飯都是問題。

記者:它修一下,大概多久?

董女士可能修的話,快的話,兩三個小時,慢的話,就半天。


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金泰公館的業(yè)主們拍過照片,去年12月、今年2月和6月,小區(qū)水管都出現(xiàn)過爆管,工人們進行了補漏。


董女士交房第二年就開始各種漏水的問題,地面下沉之后,能看到明顯的裂縫,一塊一塊都是師傅挖過的痕跡。就這里,光光幾米的地方,就已經(jīng)有四五個地方挖過,東南西北,反正四周都是有問題的。


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可以看到,樓下墻面跟地面交界的位置,因為地面下沉,產(chǎn)生了一條裂縫,能塞進去一把汽車鑰匙。


董女士下沉之后,它水管錯位了之后,也不是說光光錯位,它是下面回填的東西,全部都是顆粒狀的水泥塊。因為它不是用軟的沙土填的,導(dǎo)致下沉之后,戳破了那個水管。


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小區(qū)樓下的地面,現(xiàn)在千瘡百孔,董女士說,這都是水管維修后,地面填補留下的痕跡。


董女士水一直在漏,地下也一直都有水,水就是漏出來。

記者地下車庫會滲水?

董女士對,會滲水。


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來到地下車庫,天花板有發(fā)霉的情況,墻面上也留下了銹黃色的水痕,有的地方已經(jīng)刷白了。董女士說,現(xiàn)在哪里漏,物業(yè)就哪里修,但這解決不了根本問題。


董女士我們就是想把這個水管全部挖掉,重新鋪過。


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嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心的徐經(jīng)理表示,他們進駐小區(qū)以后,水管爆裂的情況時有發(fā)生。


嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理:從我們2020年1月1號進場,總共是壞了十幾次,前兩年是他們開發(fā)商修的,從這個月開始,開發(fā)商說不修了。

記者質(zhì)保期過了嗎?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理質(zhì)保期是已經(jīng)過了,嗯。


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徐經(jīng)理介紹,水管已過質(zhì)保期,現(xiàn)在由物業(yè)出錢維修。至于經(jīng)常出現(xiàn)爆管的原因,他們咨詢過專業(yè)的維修師傅。


嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理水管接口,一個下沉,第二個,我們叫過來,他們說管子接的時候,沒接好,第二個下面有石塊什么的。

記者下沉的時候,割壞了?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理對,割壞了。


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徐經(jīng)理說,現(xiàn)在,小區(qū)物業(yè)費的六分之一左右,都要拿來交水費。


嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理水費的話,去年好像13萬左右。

記者一個月有一萬多?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理嗯,上個月我們公司發(fā)給我是15萬。

記者上個月15萬?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理說錯了,1萬5。

記者我們物業(yè)費大概多少錢?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理物業(yè)費83萬,今年收的。


那么能否像業(yè)主們建議的,換掉水管,從根本上解決問題呢?

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嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理我們想一次解決,我們問,上次來了一個,費用的話,估計要二十萬左右,全部重新排過,二十萬左右的話,費用太大。作為我們物業(yè)來說,有點承受不了。

記者你一年交也要交十幾萬水費?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理對啊,水費的話,要交。作為我們物業(yè)來說,一次性摸出這么多錢,確實有點承受不了。

記者現(xiàn)在怎么辦?公司怎么說?

嘉興嘉和物業(yè)金泰公館服務(wù)中心 徐經(jīng)理公司的話,反正現(xiàn)在公司說,哪里漏,哪里修。


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徐經(jīng)理說,他會把情況再報給公司,到時候給業(yè)主們一個答復(fù)。

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