記者來到溫州龍灣寶龍世家的建筑工地時(shí)，小區(qū)業(yè)主和建筑工地的負(fù)責(zé)人正發(fā)生爭執(zhí)。事情要從2021年說起，幾位業(yè)主購買了溫州龍灣寶龍世家2期的房子，合同約定在2022年12月31日精裝交付�？傻搅思s定交付日期，房子卻根本沒完工。

周先生說，他當(dāng)時(shí)去工地現(xiàn)場，數(shù)了下工地就5個(gè)人：“都是泥巴路，沒有一棵樹，第一次我們?nèi)�問開發(fā)商，他答應(yīng)我們是3月30號(hào)交房，因?yàn)槟菚r(shí)候延期已經(jīng)是事實(shí)了，我們業(yè)主也比較好說話。”

業(yè)主說，房子一開始延期交付，大家也能理解。開發(fā)商提供的房屋順延交房告知書里提到：受到多種因素影響，房子延期交付，具體時(shí)間以正式交房通知書為準(zhǔn)。但業(yè)主們表示，第一次協(xié)商時(shí)，開發(fā)商當(dāng)時(shí)口頭承諾，會(huì)在2023年的3月底交房，可到了3月份，工期進(jìn)度似乎又停滯了。

按照幾位業(yè)主的說法，屋內(nèi)交付水平大概只有50%。經(jīng)過協(xié)商后，開發(fā)商在一份材料里寫到，房子將在2023年6月30日實(shí)現(xiàn)交付，眼看交付時(shí)間臨近，可記者來到樓盤工地看到，小區(qū)主體結(jié)構(gòu)雖已建成，但小區(qū)綠化仍在施工，內(nèi)部道路也還未清理，承諾的精裝房部分仍是毛坯狀態(tài)。

考慮到安全問題，記者沒有進(jìn)入工地，但工地里有位劉師傅主動(dòng)找到了記者，他既是工人也是業(yè)主：“一開始沒有出現(xiàn)逾期的情況，去年下半年才開始出現(xiàn)這種情況，房開沒錢，監(jiān)管賬戶里說只有兩千萬左右，我聽他們大概粗算了一下，可能需要個(gè)把億吧。”

針對(duì)這一情況，記者也向施工方進(jìn)行了核實(shí)，但施工方?jīng)]有透露太多信息。由于樓盤已經(jīng)售罄，售樓處也已經(jīng)撤場，但在小區(qū)內(nèi)仍保留了開發(fā)商的辦公點(diǎn)，記者陪同業(yè)主們找了過去。但工作人員不愿多說，記者又嘗試聯(lián)系小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理，但電話始終無人接聽。

溫州龍灣寶龍世家的開發(fā)商是寶龍地產(chǎn)，記者陪同業(yè)主來到了轄區(qū)的溫州龍灣區(qū)住建局了解情況。

溫州龍灣區(qū)住建局房地產(chǎn)市場科科長汪亮表示，項(xiàng)目的資金鏈確實(shí)出現(xiàn)了問題，造成項(xiàng)目工期延誤：“按照我們?cè)瓉淼馁Y金監(jiān)管辦法，由房開和銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，銀行作為賬戶監(jiān)管方，對(duì)資金的進(jìn)入和支出進(jìn)行監(jiān)管，從我們前期調(diào)查來看，總部是有抽調(diào)資金的，至于是什么性質(zhì)的，我們相關(guān)的資料也都搜集起來了，移交了我們區(qū)經(jīng)偵部門，案件還在偵查過程中。”

住建部門表示，寶龍世家項(xiàng)目的賬戶資金情況，目前公安部門已經(jīng)介入調(diào)查。與此同時(shí)，汪科長也表示，作為主管部門，住建局也一直在約談開發(fā)商負(fù)責(zé)人，督促對(duì)方盡快交房：“從房開目前反映來看，他們是有意愿也有信心去保交樓的，我們政府也是有推進(jìn)這部分工作的，把寶龍這個(gè)項(xiàng)目向市里和省里都報(bào)了，是作為保交樓的項(xiàng)目去重點(diǎn)關(guān)注的，區(qū)里局里都成立了專班，專門跟進(jìn)項(xiàng)目保交樓的工作。”

現(xiàn)場，住建部門也聯(lián)系了寶龍世家的項(xiàng)目經(jīng)理。等待40分鐘后，開發(fā)商趕到了現(xiàn)場。溫州寶龍世家項(xiàng)目經(jīng)理葉李偉表示，他們正在想辦法解決資金問題，保障房屋交付：“寶龍逾期是事實(shí)，我們這邊也是通過各種辦法保交付保交樓，集團(tuán)統(tǒng)籌資金的事我不是很清楚，但資金問題，我們公司一直在努力。完工叫上驗(yàn)收，估計(jì)在今年春節(jié)之前，補(bǔ)充協(xié)議里有半年的寬展期。” 

查看購房合同，開發(fā)商應(yīng)該2022年12月31日交付房屋，逾期在90日之內(nèi)，開發(fā)商要按日支付房款萬分之二的違約金，逾期超過90日，購房者有權(quán)解除合同。對(duì)此，開發(fā)商表示，合同還有個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議里明確，未在合同約定期限內(nèi)將房屋交付的，給予出賣人180日的寬展期，寬展期內(nèi)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

針對(duì)這個(gè)情況，記者也咨詢了小強(qiáng)幫忙團(tuán)的特約律師。

對(duì)于律師的解釋，開發(fā)商表示會(huì)向上級(jí)請(qǐng)示，對(duì)此業(yè)主們表示，他們會(huì)再等待一段時(shí)間。主管部門也承諾，會(huì)做好居間協(xié)調(diào)的工作，督促開發(fā)商盡快保質(zhì)保量交房。