自家客廳埋著樓下的管道?業(yè)主砸開地面后傻眼
她沒想到砸開地面后,會(huì)看到3樓的幾根管線。

閆女士今年30歲,2020年通過搖號(hào)購買了西安市翔悅路上華潤置地曲江九里一套210多平方米的房子,2022年夏天,她收了房。房子是精裝修,因?yàn)椴惶矚g裝修的風(fēng)格,她決定砸了重新裝修。今年年初,將地面砸開后,閆女士發(fā)現(xiàn),客廳位置多了三根管道,“裝修師傅說,這不是我家的管道,也不是公共的,我們就剪開了查看,管道里面是電線,其中兩根里面各有3根電線,另外一個(gè)還沒有破開!電線剪斷后,3樓找上來,說客廳斷電了。這時(shí)候,閆女士才知道,樓下的電線管道安裝在她的家地面上。她家稍微一施工,水就滲到樓下去了。“為這事,我和樓下也鬧得不愉快。這地面是我家里,開發(fā)商施工時(shí),為什么要把電路的管道安裝在我家的地面呢?”
閆女士說,這樣一來,她重新裝修鋪設(shè)地面時(shí),會(huì)對(duì)地面高度產(chǎn)生影響,主要是電線管道有串聯(lián)洞,很容易就把水滲下去了。7月9日上午11時(shí)許,閆女士的家里,已經(jīng)呈現(xiàn)出裝修的態(tài)勢,部分裝修材料也都進(jìn)場了,“我不敢輕易施工,怕影響到樓下!苯o她家裝修的工人師傅說,電線管道應(yīng)該預(yù)埋在每一層的樓頂,這樣,后期出現(xiàn)不通暢的問題,檢修起來就很方便。但假設(shè)一下,自己家出現(xiàn)問題,跑樓上去維修,明顯不合常理。閆女士樓下的住戶陳先生也很委屈,他說,自家也住進(jìn)去不久,可樓上一裝修,天花板就滲水了,客廳主燈也泡壞了,頂部除了水漬之外,還有三條裂紋,“我也想知道我家的電線管道出現(xiàn)在樓上的地面下是否合理,開發(fā)商建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么,如果合理,就給樓上解釋清楚,如果不合理,就出方案解決,溝通好了,我肯定沒意見!
7月9日下午,曲江九里項(xiàng)目客戶關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生回復(fù)記者說,樓上樓下共用結(jié)構(gòu)板,結(jié)構(gòu)板的厚度為12厘米左右,樓下的線管應(yīng)該預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)部,但實(shí)際施工時(shí),在澆筑的過程中,線管出現(xiàn)了堵塞,施工方就進(jìn)行了補(bǔ)救措施,在四樓的地面上做了明管穿線,做明管即使樓下有問題,也可以從樓下更換電線,不會(huì)打擾到四樓。李先生說,四樓的業(yè)主對(duì)三樓的線管出現(xiàn)在她家地面上有意見,可以在四樓地面刻槽,把線管放進(jìn)去,用砂漿恢復(fù)面層,恢復(fù)到預(yù)埋的位置。但四樓不同意,擔(dān)心影響地面結(jié)構(gòu)安全,暫時(shí)還沒有達(dá)成一致。那為什么不能從下面刻槽埋管道呢?李先生說,由于管徑比較粗,結(jié)構(gòu)板里綁鋼筋后,下表面的混凝土保護(hù)層厚度為1.5到2厘米左右,即使從下面刻槽,刻到鋼筋的位置,管徑也不一定能放進(jìn)去,“我們首先要保證樓體的安全,四樓的業(yè)主有安全方面的擔(dān)心,我們都可以找專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定!
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