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一樓“大動靜”裝修破壞承重墻被責(zé)令整改

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-07-17

裝修不動承重墻，這是所有業(yè)主必須遵守的規(guī)定。近期，在南京玄武區(qū)天山路一號小區(qū)，有業(yè)主反映小區(qū)內(nèi)存在裝修破壞承重墻的狀況。

在該小區(qū)的三號樓，業(yè)主金女士表示，一樓有位剛剛購入二手房的新業(yè)主，六月份開始進(jìn)行室內(nèi)裝修，然而一樓裝修的動靜可不小，直接敲砸室內(nèi)承重墻，對樓上住戶造成了影響。

有業(yè)主表示，一樓房主除拆改室內(nèi)承重墻外，房屋外立面也被改動。一樓南側(cè)原本有兩個帶窗戶的陽臺，如今房主不僅拆掉了兩扇窗戶，窗戶下面約60公分高的一面實(shí)體墻也被拆掉，陽臺西側(cè)原有的鋁合金窗戶卻被拆改成了實(shí)體墻。和其他鄰居相比，一樓的房屋外立面可謂“標(biāo)新立異”。

眾所周知，承重墻的作用主要是支撐建筑物的重量，用來保護(hù)建筑物的穩(wěn)定和安全。一樓房主如此明目張膽破壞承重墻、拆改房屋外立面，這讓樓上的業(yè)主心里很不踏實(shí)。

由于房屋正裝修，三號樓一樓南側(cè)用塑料綠網(wǎng)做了遮擋，透過窗戶可以看到房間內(nèi)有多名工人正在忙碌。很快，零距離記者在三號樓樓下見到了該房屋的主人，然而對于拆改外立面等問題，該房主不愿進(jìn)行任何解釋。

據(jù)了解，對于拆除房內(nèi)承重墻，目前房產(chǎn)部門已經(jīng)給出認(rèn)定，已責(zé)令房主限期整改，恢復(fù)原樣。對于拆改房屋南側(cè)外立面，玄武區(qū)住房保障和房產(chǎn)局房產(chǎn)科工作人員吳君表示，南側(cè)陽臺被拆除的部分的墻體并非房屋承重墻，因此該問題不在房產(chǎn)部門監(jiān)管的范疇，類似改變房屋外立面的工程需要到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

就此問題，零距離記者找到南京市規(guī)劃和自然資源局玄武分局進(jìn)行咨詢，然而，該局規(guī)劃科工作人員表示，根據(jù)南京市規(guī)劃局寧規(guī)規(guī)范字（2018）4號文，關(guān)于印發(fā)《南京市第一批設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證“豁免”項(xiàng)目清單》的通知要求：一樓房主所進(jìn)行的房屋外立面改造，不屬于大中型或受保護(hù)建筑的建筑物、構(gòu)筑物外立面裝修，因此無需辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

可據(jù)了解，今年5月25日，由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋裝修改造管理工作的通知》中明確規(guī)定，對擅自改變建筑外立面、開挖地下室，在原有建筑物上加建、搭建，擅自改變房屋用途等裝修改造行為，相關(guān)線索要及時向自然資源和規(guī)劃部門移交認(rèn)定并加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法。由此可見，改變房屋外立面是需要自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行認(rèn)定的。

隨后，零距離記者也將該通知的相關(guān)規(guī)定反映給了南京市規(guī)劃和自然資源局玄武分局，規(guī)劃科工作人員表示，針對該房主拆改外立面的行為，可以由屬地城管部門介入調(diào)查取證，然后發(fā)函給規(guī)劃部門進(jìn)行認(rèn)定。

目前，相關(guān)情況已被反映給玄武門街道城管部門。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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