劉女士：因為我老公也住在這小區(qū)，所以我就找了個單間，方便一點，那后來我就找了憶杭房產(chǎn)。

記者：怎么找到這家公司的？

劉女士：它們就在（小區(qū)）門口，我就看到了。

劉女士：搬進來以后，我小孩子就咳嗽，咳嗽時間有點長，再加上我自己也頭暈，就天氣熱了以后，我就覺得很奇怪，為什么會這樣子，然后我喉嚨也有些不舒服。

房東 吳先生：所有錢都已經(jīng)退給她了，都已經(jīng)講好條件了。

記者：合同解除了嗎？

房東 吳先生：肯定解除了呀，錢都退了怎么沒解除呢？

劉女士：我要把這個（退回來），因為我付了兩道中介費了。

房東 吳先生：按道理是我出一半她出一半，是這樣子的。

記者：那現(xiàn)在為什么是她來承擔，她說被你扣掉了。

房東 吳先生：因為她違約，她不要租了呀，就這么簡單的事情，按道理你們租過房也知道，違約的情況下不可能退押金的呀。

房東 吳先生：我不認，你拿出來嘛，你測啊，測啊你測。

劉女士：那要不可以這樣嗎，我請一個專業(yè)測甲醛的，我們一人承擔一半檢測費。

房東 吳先生：錢我是不會出的，你要測你找人過來測，行不行？我舉個例子，這房子已經(jīng)是一年多房子了， 當時這柜子還不在用的，搬出去的，她說這個柜子有味道，她說搬出去我說可以，她讓我配我說配不了，我說標配在這里。一年多的房子，舉個例子，我就讓你找所有杭州市的，一年多兩年多，沒辦法，我的房子應(yīng)該算可以了。我現(xiàn)在也有租的房子，隨便說測一下，是不是算他違約呢？

劉女士：那你覺得我可能搬了那么久房子。

房東 吳先生：我感覺剛開始你就是不想租，我就感覺你是故意的。

劉女士：那你覺得我搬到這來，我故意要搬出去，我圖什么呢？

房東 吳先生：因為他們這邊有個宿舍，他們就是要給小孩子辦讀書，結(jié)果他們辦不下來，要用我這個房子辦，剛開始材料給他全部發(fā)過去了之后，立馬就說不租了，是不是有這回事，可以找中介對質(zhì)。

劉女士：我學校已經(jīng)辦好了。

房東 吳先生：是不是拿我們材料去辦的？

劉女士：沒有，我辦的是人才居住證。

房東 吳先生：是不是用我材料去辦的？

劉女士：辦了沒有辦成功。

房東 吳先生：那為什么一辦完，合同一弄完，你就立馬就說不租了呢？

劉女士：如果說是我故意的。

房東 吳先生：我感覺她百分之九十九是故意的。

雙方都有些火氣，房東還報了警。他告訴記者，退租前告知過，可以有條件地退還1100元中介費。

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2

到底是誰違約 

雙方都有“如果”

房東吳先生說，只有劉女士自己，或者當初幫她介紹房子的中介，把房子轉(zhuǎn)租出去，這1100塊錢才能退。

房東 吳先生：她轉(zhuǎn)不掉就問我要錢了，你說有沒有這種道理。

劉女士：轉(zhuǎn)不出去。

房東 吳先生：轉(zhuǎn)不出去你為什么還要找事情呢？當時不是講得很好嗎？你現(xiàn)在每天腦子在想什么東西啊你。

劉女士：我就在想我這個中介費什么時候能到。

房東 吳先生：那你問中介，問你自己，別問我，也不要麻煩人家好不好。

劉女士表示，甲醛超標是房東違約，中介沒提前告知，也有責任，她希望拿回1100元和當初交給中介的中介費。這時，憶杭房產(chǎn)的店長和業(yè)務(wù)員小孫也趕了過來。

記者：她當時給了你們多少中介費？

憶杭房產(chǎn)杭州金盛曼城店業(yè)務(wù)員 小孫：九百塊錢。

憶杭房產(chǎn)杭州金盛曼城店 店長：然后房東收房東的呀，而且簽完合同我們已經(jīng)完成義務(wù)了。

房東 吳先生：錢都收了你都按確定了，都可以了，你為什么要收錢呢？

劉女士：我收了錢就不可以嗎？

憶杭房產(chǎn)杭州金盛曼城店 店長：收了錢就已經(jīng)解除合同了，就已經(jīng)解除了知道吧。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：一般來說，你如果說把剩余的租金啊什么東西，都付給她丈夫了，那等于說這個合同就到此結(jié)束了，相當于合同已經(jīng)解除了。房租退回來了，那還可以繼續(xù)追究你的違約責任，這是可以另外再追究的，不是說房東錢付給你了，我收到了，我別的錢就不能要了。

首先，要確定到底是哪一方存在違約。現(xiàn)場，房東同意進行甲醛檢測。

房東 吳先生：首先第一點，超標多少算那個。

房東 吳先生：我的房子還是一年多的房子誒，搞清楚一點，而且還是人住了一年多了。

進一步溝通后，吳先生表示，如果檢測出來房間甲醛超標，他可以退還1100塊錢中介費，并且承擔檢測費用。

房東 吳先生：如果說檢測成功，就是（達標），是不是2250元（押金）退給我，還給我2250元，先讓她保證這一點，我可以讓她測。

劉女士：那如果甲醛超標呢？

房東 吳先生：超標我給你啊。

劉女士：超標你出賠償嗎？

房東 吳先生：賠償怎么賠呢？

劉女士：就是我們在這里有身體傷害，賠償嗎？

房東 吳先生：那這樣子我也要重新算利息，我也立馬就來了我跟你講，你跟我扯這些東西，我也跟你扯。

劉女士：那扯吧，可以啊。

現(xiàn)場，雙方?jīng)]能達成一致。