紹興龍盛城市之光業(yè)主 謝先生：

原來是四十年產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦了以后，變成了三十年。

謝先生： 

實際上它是2013年拿的地 ，拿地以后2017年轉(zhuǎn)讓給了龍盛，龍盛集團開始造房子，2018年下半年開始造房子，2019年開始銷售 ，那么產(chǎn)權(quán)在政府層面就剩下30年了。銷售一直跟我們說的是40年產(chǎn)權(quán)，銷售隱瞞了房產(chǎn)的重要信息。產(chǎn)權(quán)的年限是決定我們買房子，要不要買、需不需要買的一個重要成分。 

謝先生：

很多業(yè)主可能都沒看，也有部分業(yè)主合同上是沒有寫年限，我是合同也看了，合同看了沒有寫年限，那么我也放心的，可能是40年，那么我就買了。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

宣傳的時候因為商業(yè)地產(chǎn)，它就是40年產(chǎn)權(quán)，這點是沒有錯的。那么我們呢，跟他們也做過解釋了，銷售員不存在欺騙的行為。但是起算的日期是按照國家法律規(guī)定的日期開始起算的，這點國家法律也是規(guī)定得非常明確的。因為像我們現(xiàn)在幾百套已經(jīng)交付掉了，絕大多數(shù)業(yè)主都沒有提出疑義。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

這個在預售的時候都是明確告知的，合同上也有，合同上第二條，第二款寫得非常明白，2053年到期的。至于他看到?jīng)]看到，我也不好說了。

記者：

看到有一份合同沒寫到哪一年。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

沒寫的那個是系統(tǒng)的錯誤，我們也查過了，我們大概少量的有幾份合同，它是因為網(wǎng)簽系統(tǒng)的錯誤造成的。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

土地證的證號都是公開的，這些部分都可以公開信息都可以查得到的。

《1818黃金屋》制片人鮑哲健：

1. 到售樓處之后，對于這個房子包括這塊土地，它的一些基本信息，它其實是要求要有公示的，包括預售證，包括房產(chǎn)的一些不利因素，這都是要有公示的。

2. 我們說任何的購買東西的行為，都是應該以合同為準，其實所有的東西都是在合同上面進行約定的。
   

謝先生：

樓盤當時銷售的時候，告訴我們是精裝交付，實際上到建設局備案當中，龍盛城市之光樓盤是屬于毛房交付，它沒有精裝交付的概念。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

是精裝交付，業(yè)主獲得的是精裝交房，這也不存在欺詐，我現(xiàn)在今年交房就是精裝交房，所有的業(yè)主都清楚這件事情，怎么唯獨他們幾個人不知道。

謝先生：

精裝交付什么概念，就相當于樓房毛房交付一次，那么在建設局備案以后再交付一次，裝修好以后交付給業(yè)主，這叫精裝交付，是要受到建設局監(jiān)管的。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

因為我們這個房子不是精裝房，是毛坯房。

記者：

有告訴業(yè)主嗎？

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

我們有告訴， 這當中因為要涉及到二次裝修，業(yè)主在買下毛坯房后，我們要送裝修，送面積，包括LOFT都是要搭起來，那肯定是二次裝修，二次裝修我們有裝修補充合同，上面寫得非常清楚。

謝先生：

所以說裝修問題是很大的問題，比如說二樓，寫的是地板，現(xiàn)在全部變成了地板磚。包括現(xiàn)在的戶型設計和原來的樣板房設計有很大區(qū)別，包括地板磚開裂、衛(wèi)生間漏水、滲水。

業(yè)主：

這就是他們所謂的三千多一個平方的裝修。連空調(diào)也沒有的，然后這個墻壁你只要一摸都是灰，還有這個地，這么寬的縫隙，三千的精裝連美縫都沒有，你看這是什么，你看看這個縫隙有多寬，還有這里。三千多的精裝再怎么說也要過得去，你看看這里，這里都是破的。

紹興龍盛城市之光營銷總監(jiān) 曹經(jīng)理：

現(xiàn)在大家不能脫離合同來講事，我們的精裝合同上面，就是那個委托裝修合同上面，也有約定的保修或者維修的事項的。

《1818黃金屋》制片人 鮑哲健：

那么合同上會有約定，什么樣的情況下是構(gòu)成違約的。還有一個情況就是說，認為精裝的標準不達標，可以向當?shù)氐淖〗ú块T，比如說向質(zhì)檢站進行投訴，也可以去消費者協(xié)會進行投訴 ，維權(quán)的渠道還是挺多的。