福建廈門翔安世茂國風(fēng)宸曦的業(yè)主們好不容易等到房子交房,但在收房準(zhǔn)備裝修的那一刻,卻怎么也高興不起來。他們花了數(shù)百萬購買的房子中間有個(gè)大大的消防梯,如果不拆除這個(gè)樓梯,房子能使用的地方就只有十來平方,但拆除消防梯就會(huì)涉及違法。 業(yè)主葉女士說,她去年5月份裝修的時(shí)候被城管部門開出了罰單,上面明確提到葉女士敲掉消防樓梯的做法屬于違建。 葉女士對此感到委屈,因?yàn)樗难b修設(shè)計(jì)是參考了開發(fā)商給的設(shè)計(jì)圖,而房子內(nèi)有消防樓梯她根本不知情。 業(yè)主 葉女士 我們就按設(shè)計(jì)方案把消防梯給拆了,按照他的方案倒板,不拆沒法住,一樓那么矮,高一點(diǎn)會(huì)碰到頭,二樓就一個(gè)十平米左右的房間,我花500多萬,就買一個(gè)十幾平的房間。 記者在還未裝修的房子里看到,這個(gè)消防樓梯正好位于房子的正中間,大約有2米寬,占據(jù)了一樓大部分的空間,在不拆除樓梯的情況下,一樓使用的空間很有限,而能使用的房間在2樓。 業(yè)主王先生 整棟樓就二樓一個(gè)房間,十幾平,只能放一張床,當(dāng)時(shí)宣傳的時(shí)候說這個(gè)房間有三十多平。 現(xiàn)狀與宣傳差距大 業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳 業(yè)主們表示,被開發(fā)商宣傳給誤導(dǎo)了,當(dāng)時(shí)他們買房子的時(shí)候看過樣板房和宣傳資料,但并未看到這樣的樓梯,銷售也沒有告知過。 業(yè)主何先生 這個(gè)設(shè)計(jì)是有5米多長的客廳,后面是餐廳,再后面是廚房,當(dāng)時(shí)的樣板房我們是很滿意的,銷售是說消防梯是為了應(yīng)付一下商業(yè)服務(wù)的驗(yàn)收,交房的時(shí)候可以拆掉。 在開發(fā)商的宣傳資料里,的確看不到突兀的消防樓梯,而且還能設(shè)計(jì)成上下4層的樣式,業(yè)主們對此也相信了。如今的局面,讓業(yè)主們氣憤不已。 開發(fā)商未作出回應(yīng) 業(yè)主準(zhǔn)備起訴維權(quán) 隨后,記者和購房者們找到了該小區(qū)的開發(fā)商。工作人表示,公司沒有授權(quán)他接受采訪,他會(huì)把業(yè)主們的要求反饋給公司。隨后記者留下聯(lián)系方式希望能了解情況,但直至截稿前,都未收到開發(fā)商方面的回復(fù)。業(yè)主們說,他們此前也找開發(fā)商協(xié)商過,但無果。 業(yè)主王先生 開發(fā)商叫我們?nèi)テ鹪V,起訴完他會(huì)把錢退給我們,然后現(xiàn)在開發(fā)商也不接受調(diào)解了。 目前,業(yè)主們正準(zhǔn)備走司法途徑來維權(quán)。法律人士表示,從開發(fā)商宣傳圖冊可以看出,該樓盤是以住宅形式來售賣的,若當(dāng)時(shí)買賣合同無法達(dá)到合同的目的,開發(fā)商可能涉及相關(guān)的欺詐行為,業(yè)主們也有權(quán)解除合同,并要求賠償相關(guān)損失。 對于開發(fā)商是否存在虛假宣傳的行為,記者也找到了翔安區(qū)大嶝市場監(jiān)督管理所。 隨后,記者從翔安區(qū)市場監(jiān)管局了解到,他們已在收集材料,調(diào)查開發(fā)商當(dāng)初的宣傳問題。對于部門的調(diào)查結(jié)果,我們將持續(xù)關(guān)注。 樣板房僅供參考,對于樣板房與合同中存在出入的地方,一定要以簽訂的合同內(nèi)容為主,不要輕信售樓人員的口頭宣傳,對于違規(guī)的地方,不要抱僥幸心理。
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