經(jīng)查實(shí)，名辰地產(chǎn)在對(duì)外進(jìn)行商品房銷售的過程中，以合同條款形式約定“燃?xì)忾_通費(fèi)由買受人自行承擔(dān)”，并以此為由未向燃?xì)夤艿腊惭b公司交納燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)，要求買受人另行繳費(fèi)后，才為其辦理室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，開通燃?xì)夤��?yīng)。而未交納該費(fèi)用的商品房，則不通燃?xì)狻?/span>

經(jīng)核實(shí)，共有77戶商品房買受人另行支付了燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)，共計(jì)277200元（3600元/戶），其中名辰地產(chǎn)收取15戶業(yè)主的燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)用合計(jì)54000元，委托廣西名管家物業(yè)服務(wù)有限公司融水分公司代為收取62戶業(yè)主的燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)用合計(jì)22.3萬元。

融水市監(jiān)局對(duì)名辰地產(chǎn)下發(fā)了《責(zé)令退款（支付）通知書》，要求名辰地產(chǎn)自收到通知書之日起10日內(nèi)，退還77戶業(yè)主已支付的燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)（共計(jì)27.72萬元）給對(duì)應(yīng)業(yè)主，同時(shí)為融水名辰·淺水灣小區(qū)300戶業(yè)主支付燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)。

名辰地產(chǎn)在規(guī)定期限內(nèi)未履行退款、支付義務(wù)。

融水市監(jiān)局向名辰地產(chǎn)送達(dá)了《行政處罰告知書》。

名辰地產(chǎn)向市場(chǎng)監(jiān)管部門提出聽證申請(qǐng)，于6月28日舉行了聽證會(huì)。

“柳報(bào)維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位廣西康盟律師事務(wù)所吳敏律師表示，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)管道燃?xì)馀錃鈨r(jià)格管理辦法》（試行）（桂價(jià)格（2018057號(hào)）文第十四條及《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)管道燃?xì)馀錃鈨r(jià)格管理辦法》（桂發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2020〕1244號(hào)）第十七條均規(guī)定：與新建商品房配套建設(shè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)用納入商品房開發(fā)建設(shè)成本，不得另外向商品房買受人單獨(dú)收取。

本案中，如果房開商在受到行政處罰后仍不能按照規(guī)定退還安裝費(fèi)的，業(yè)主可以起訴要求房開商返還已經(jīng)支付的燃?xì)獍惭b費(fèi)，沒有支付燃?xì)獍惭b費(fèi)的業(yè)主可以要求房開商接通燃?xì)夤�氣系統(tǒng)，并賠償因此造成的其他損失。