2021年9月份，吳先生以334萬余元的價格，向開發(fā)商溫州桃花島房地產(chǎn)有限公司購買了位于市區(qū)甌江路甌江峯匯23幢201室，建筑面積為213平方米的營業(yè)房。今年6月30日，房開方給吳先生發(fā)來了交付通知書，收到通知書后吳先生就安排時間對營業(yè)房進(jìn)行了查看。

市民  吳先生：我大概7月初就過來了,7月初過來的時候這里比較臟，都是都是工人的糞便，還有里面的墻上還有一個洞的。包括消防管道那邊，他現(xiàn)在已經(jīng)弄好了，（當(dāng)時）旁邊洞口都留在那里的。我說你先要把我補(bǔ)好，補(bǔ)好之后我再第二次過來看，看了沒問題我就把尾款給交了。

據(jù)吳先生介紹，7月13日他委托朋友對營業(yè)房進(jìn)行了查看，發(fā)現(xiàn)垃圾和污物已經(jīng)被清理，墻面上的破洞也被補(bǔ)好了，朋友還發(fā)了當(dāng)時的視頻給他看。但在吳先生第二次對營業(yè)房進(jìn)行查看時，發(fā)現(xiàn)天花板上多了幾個洞。

市民  吳先生：當(dāng)我第二次過來看的時候，是在7月30日，我過來看的時候發(fā)現(xiàn)（天花板）這上面多了4個洞。后來我（第二天）又過來看的時候，這里多了幾個洞，這里又多了2個洞，現(xiàn)在有12個洞。這時候我就趕緊跑到樓上去看了，發(fā)現(xiàn)樓上是因為二改，他要在自己房間的位置加建一層，他有兩個衛(wèi)生間，所有的排污管都要從我這邊走。

記者在吳先生的營業(yè)房里看到，房間西側(cè)的位置，天花板上有十個貫穿樓板和墻面的洞，有一些洞已經(jīng)布上了污水管，地面上的兩個洞也鋪設(shè)了污水管，水管離地幾十厘米高，與天花板位置的污水管尚未接通。

吳先生說，污水管設(shè)置在營業(yè)房里，萬一今后發(fā)生污水管泄露，將影響經(jīng)營。最關(guān)鍵的是，未經(jīng)同意就私自在他購買的營業(yè)房內(nèi)天花板和地板開洞，侵犯了他的物權(quán)。

市民 吳先生：這個排污管壓力我不知道有沒有測算過，兩邊的壓力都要從這邊的管道走，排污這么多下來的話，管子受不受得了？萬一爆了呢？這些東西都要從我這邊流出來了，或者接口老化了之后都會漏的。我這邊如果裝修裝好的話，漏下來的話我去找誰賠呢？還有你這么多管道做下來，我這么多面積都用不起來了，影響還是比較大的。這是我的物權(quán)，你在我的物權(quán)里面動這些，是不是要經(jīng)過我的同意？你是不是要通知我或者告知我？我比如說要動了，你同不同意，他商量都沒有跟我商量，直接把我門打開進(jìn)來打了洞，我自己過來看到才知道。

吳先生告訴記者，他也聯(lián)系了房開方的銷售負(fù)責(zé)人，對方稱二改是房開方委托的第三方公司所為，讓吳先生與第三方公司進(jìn)行協(xié)商，這讓吳先生難以接受，無奈之下吳先生撥打了零距離維權(quán)科林在線的熱線尋求記者的幫助。

隨后，記者電話聯(lián)系了房開方工作人員林先生，林先生告訴記者，吳先生也向甌江峯匯所在街道辦事處進(jìn)行了投訴，由街道組織調(diào)解。房開方給出了退房或者對占用面積補(bǔ)償?shù)膬煞N解決方式。吳先生表示他希望房開方能將管子撤走，并恢復(fù)原狀，但房開方一直沒有聯(lián)系他，也沒有給他調(diào)解方案。截止記者發(fā)稿時，雙方仍未就解決方案達(dá)成一致。

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