李先生是浙江金華義烏四海名邸小區(qū)二期的業(yè)主

他說(shuō)有一筆延期交付的違約金
開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)

李先生提供了購(gòu)房合同

房子總價(jià)169萬(wàn)

并寫(xiě)明

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2023年3月31日前

向買(mǎi)受人交付該商品房

李先生手上有張《敬告業(yè)主書(shū)》

大致內(nèi)容是

受疫情影響

導(dǎo)致四海名邸項(xiàng)目無(wú)法施工、供貨

影響了項(xiàng)目正常施工進(jìn)度

交付時(shí)間延期

實(shí)際交付時(shí)間以正式交付通知書(shū)為準(zhǔn)

上面蓋著義烏新里程置業(yè)有限公司的章

李先生不認(rèn)可這樣的說(shuō)法

他還提到

項(xiàng)目一期的原定交付時(shí)間是去年12月30日

也一直沒(méi)有交付

一期業(yè)主向女士手里也有一份《敬告業(yè)主書(shū)》

記者對(duì)比了一下

內(nèi)容和李先生那份基本一致

更改了幾處時(shí)間節(jié)點(diǎn)

根據(jù)購(gòu)房合同

項(xiàng)目延期交付180天以內(nèi)

出賣(mài)人按日計(jì)算

向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金

逾期超過(guò)180天

買(mǎi)受人有權(quán)解除合同

如繼續(xù)履行合同

超出180天的天數(shù)

出賣(mài)人按日計(jì)算

向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金

有業(yè)主提供了一份

《四海名邸交付第二次協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要》

這是3月24號(hào)

由義烏市住建局召開(kāi)的交付協(xié)調(diào)會(huì)

關(guān)于交付時(shí)間

開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾

四海名邸一期在6月20號(hào)前交付

二期在8月15號(hào)前交付

但實(shí)際都沒(méi)有如期交付

賠償問(wèn)題是在會(huì)議紀(jì)要的第三條

因開(kāi)發(fā)商世茂方法務(wù)沒(méi)有到場(chǎng)

由住建局牽頭

再另行時(shí)間決議

記者找到了義烏市住建局

工作人員介紹

在此前溝通中

開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的主要爭(zhēng)議點(diǎn)

在于受疫情影響停工的天數(shù)

住建局要求開(kāi)發(fā)商在交付后的兩周內(nèi)

拿出解決方案

另外還有一筆兩億左右的押金

在違約金問(wèn)題解決之后

才會(huì)退還給開(kāi)發(fā)商

義烏新里程置業(yè)有限公司后來(lái)答復(fù)

四海名邸項(xiàng)目在8月29號(hào)

開(kāi)始集中辦理交付手續(xù)

關(guān)于延期交付賠償

公司將積極配合業(yè)主處理

記者問(wèn)了幾位業(yè)主

他們表示已經(jīng)收到了交付通知