福州華潤橡樹灣橡府部分業(yè)主反映，有業(yè)主一次性購買了近兩百個車位，其他業(yè)主如果要從他手上再買過來的話，需要多付出十萬。

最近，“華潤橡樹灣橡園一位業(yè)主一次性購買了將近200個車位”的事情在小區(qū)內(nèi)傳開。記者在該小區(qū)地下車庫看到，有一部分車位上方掛著一張粉色紙張，上面沒有像其它車位那樣寫明具體的車牌號碼，而只是寫著“在售車位”并留了一個166開頭的手機號，由此可以推斷，這些沒有對應(yīng)私家車的在售車位應(yīng)該是歸同一個主體所有。

小區(qū)內(nèi)的停車資源，可以一次性這么大量賣給一個業(yè)主嗎？律師對此表示，現(xiàn)實生活中這樣的案例也有不少，各個法院的認定也有一些爭議，但是判決總歸有一個前提，就是不能侵犯到要優(yōu)先滿足業(yè)主的需求。

律師 陳敏

如果說開發(fā)商的這個行為導(dǎo)致小區(qū)的業(yè)主停車無法滿足基本需求、基本需要，或者說它侵害了大多數(shù)業(yè)主利益的時候，我認為開發(fā)商的行為就有可能涉嫌違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

律師表示，按照《民法典》相關(guān)規(guī)定，要優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需求。將這些車位出售時，開發(fā)商應(yīng)該提前告知小區(qū)業(yè)主，讓大家都有選擇權(quán)，同時大量銷售行為還需要考慮到整個小區(qū)停車位的配比。對此，開發(fā)商表示，他們是在滿足在滿足業(yè)主使用需求下打包出售的，并進行了相關(guān)公示。

通過此事件律師也提醒廣大業(yè)主，車位產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商所有，當業(yè)主主動放棄優(yōu)先權(quán)利，或者并沒有車位需求的時候，開發(fā)商是有權(quán)利處置這些資產(chǎn)的。

律師 陳敏

當你認為開發(fā)商即將要處分某一個資產(chǎn)，有可能涉嫌侵犯到你的利益，你應(yīng)當積極主動提出或者主張自己的權(quán)利，而不應(yīng)怠于行使你自己的權(quán)利。如果你怠于行使自己的權(quán)利，有可能你的訴求在人民法院中會不被支持。