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購(gòu)房遭遇“茶水費(fèi)”?業(yè)主說預(yù)交的這60萬去了哪里
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-09-23

近日,北京市民劉先生向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,自己2021年下半年看好了一套位于西三環(huán)中路西釣魚臺(tái)嘉園,市值2000多萬元的一手商品房。劉先生介紹說,當(dāng)時(shí)銷售人員表示,售樓處現(xiàn)場(chǎng)有“交60萬元抵100萬元”的促銷活動(dòng),于是劉先生先交了60萬元,又交了1967萬元,共花費(fèi)2027萬元購(gòu)入這套房產(chǎn)。不過,今年三月,銷售人員將購(gòu)房發(fā)票給劉先生時(shí),劉先生發(fā)現(xiàn),發(fā)票金額只有1967萬元,先交的60萬元“不翼而飛”。

業(yè)主劉先生:因?yàn)槲覀冊(cè)谑蹣翘幚镞叄?dāng)時(shí)銷售就跟我們說,這個(gè)價(jià)格他給我報(bào)的是2067(萬元),然后他后來跟我說那有一個(gè)交60(萬元)抵100(萬元)的這個(gè)活動(dòng),優(yōu)惠40(萬元),那就是變成2027(萬元)。那我們就陸陸續(xù)續(xù)把這個(gè)錢交給他們,后來收完房之后,我就發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁,因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們一共支付了是2027萬,但是這個(gè)開發(fā)商只給我開了1967(萬元)的發(fā)票,剩下60萬發(fā)票一直沒有給我開。


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小區(qū)位置/百度地圖


收據(jù)以換發(fā)票為名被收走


劉先生隨后查找當(dāng)時(shí)的刷卡記錄后發(fā)現(xiàn),當(dāng)天在售樓處,先交的60萬元打到了第三方公司賬戶,后交的才打到了開發(fā)商賬戶。據(jù)劉先生表示,自己已經(jīng)不記得當(dāng)時(shí)交的60萬元的收據(jù)上寫的收費(fèi)名目是什么,開給自己的收據(jù)也已經(jīng)被銷售人員以換發(fā)票為名收走。


業(yè)主劉先生:我就很奇怪,后來又查了一下我們的這個(gè)記錄,我們發(fā)現(xiàn)就是在售樓處當(dāng)天我們刷了兩個(gè)POS機(jī),其中有一個(gè)60萬的是刷給了一個(gè)第三方公司,就打給了一個(gè)叫龍騰創(chuàng)世的一個(gè)公司,然后這個(gè)公司剛剛好在2023年2月份就注銷了,剩下的那些所有的錢就是1967(萬元),打給了開發(fā)商。



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西三環(huán)中路西釣魚臺(tái)嘉園/王小孟攝


備案價(jià)格和報(bào)價(jià)不符


發(fā)現(xiàn)問題后,劉先生向北京市住建委申請(qǐng)信息公開,咨詢所購(gòu)房產(chǎn)的政府備案價(jià),發(fā)現(xiàn)比銷售人員給自己報(bào)的價(jià)格高了100萬元。


業(yè)主劉先生:當(dāng)時(shí)銷售給我報(bào)的這個(gè)價(jià)格就比政府的指導(dǎo)價(jià)高了100萬,自始至終我都認(rèn)為我這個(gè)房子是2,067萬,直到今年3月份,我才發(fā)現(xiàn),原來我這個(gè)房子是1,967萬。

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現(xiàn)場(chǎng)銷售價(jià)格與備案價(jià)不一致/受訪者供


定金收據(jù)上沒有開發(fā)商的章


業(yè)主段女士與劉先生遭遇相似。段女士說,看房當(dāng)天,銷售員表示可以先付60萬元定金,后來才發(fā)現(xiàn),這60萬元的收據(jù)上蓋的是一家名為”北京春雷生長(zhǎng)科技有限公司“的章,并不是開發(fā)商的章。段女士事后發(fā)現(xiàn),銷售給自己報(bào)的房?jī)r(jià)正好比政府備案價(jià)高出60萬元。


業(yè)主段女士:我是當(dāng)天看房子的時(shí)候,就是在他這個(gè)售樓處這兒,看完房子,他說您就今天交可以先交一個(gè)60萬的定金,他給我拿出了POS機(jī)我就刷了,然后刷完了之后他就開具了一個(gè)收據(jù),然后他就把這個(gè)收據(jù)放到了一個(gè)信封里就給我了,我也沒有在現(xiàn)場(chǎng)有拆開看什么的。其實(shí)他這個(gè)收據(jù)上面蓋的章就是春雷生長(zhǎng)科技有限公司蓋的章。他給我報(bào)的這個(gè)房?jī)r(jià)一直也是虛報(bào)的,高出在房管局備案價(jià)正好60萬。


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段女士所交60萬元的收據(jù)/受訪者供


三四十戶鄰居都有類似情況


段女士說,據(jù)她了解,一共有三四十戶鄰居有類似情況,每位鄰居以不同理由被銷售提前收取的“60萬”打給了四五家不同的公司。


業(yè)主段女士:因?yàn)槲覀冞@好幾十戶被騙的,這個(gè)手段是不一樣的,我們的錢也是打給了四五個(gè)不同的公司,所以他們是用四五個(gè)這種中間公司去洗這筆錢,然后流最后流經(jīng)了哪,咱們也沒有辦法去查。


開發(fā)商:不知情


發(fā)現(xiàn)問題后,業(yè)主們?cè)?lián)系開發(fā)商——北京御水苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,不過開發(fā)商沒有正面回復(fù)業(yè)主。業(yè)主表示,房屋售賣時(shí),開發(fā)商將銷售業(yè)務(wù)委托給代理機(jī)構(gòu)——北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,但合碩方面則向業(yè)主表示對(duì)這件事并不知情。對(duì)此,業(yè)主顯然并不認(rèn)可。業(yè)主劉先生說:


業(yè)主劉先生:開發(fā)商我就自始至終就不見我,就完全不跟我打交道,然后都是銷售公司就是合碩公司來說,合碩公司說,我當(dāng)時(shí)又分包了給了幾個(gè)小的公司,然后這是其中的一家公司的這個(gè)行為,然后就一直在這樣拉扯。就正常的情況來講,我開發(fā)商的地盤,然后我來賣房子,如果有人用我的名義騙了這么大一筆錢,然后我完全不知道,這事可能嗎?


銷售人員:“我不知道這事兒”


為核實(shí)了解情況,“問北京”記者首先聯(lián)系到當(dāng)時(shí)為劉先生購(gòu)買房產(chǎn)的銷售人員余女士。余女士表示:


銷售人員余女士:那人家結(jié)婚要彩禮的,他結(jié)了婚,生了孩子,彩禮不退給他,他就是這個(gè)意思是吧?我不知道這事,但我就是說這個(gè)道理。但是具體的其他的事情我也不知道了,我早就不在那工作了好幾年了。


銷售公司:不方便接受采訪


隨后,“問北京記者聯(lián)系到銷售公司——北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員李先生。李先生表示,不方便就具體問題接受采訪。


北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司:我們這個(gè)情況正在處理中,而且業(yè)主們也都通過了各種的方式方法,找到了相關(guān)的部門,都在處理,好吧?如果我們有問題的話,相關(guān)部門也會(huì)給我們一個(gè)處置。


區(qū)房管局:建議通過司法途徑解決


于是,“問北京記者又聯(lián)系到屬地——北京海淀區(qū)甘家口街道辦以及區(qū)住建委。相關(guān)工作人員建議記者聯(lián)系海淀區(qū)房屋管理局。記者撥通海淀區(qū)房管局監(jiān)督投訴電話后,工作人員表示:

海淀區(qū)房屋管理局:這個(gè)就是便民的熱線電話。像您說的這些是沒有對(duì)接辦公室電話的。


為此,記者向海淀區(qū)房管局發(fā)函以了解情況,信訪部門工作人員回復(fù)表示,據(jù)他了解,由于這60萬沒有到開發(fā)商賬戶,第三方機(jī)構(gòu)與業(yè)主之間的糾紛建議聯(lián)系公安機(jī)關(guān),通過司法途徑解決。

海淀區(qū)房管局:賣房以后他把這個(gè)錢給了人家第三方機(jī)構(gòu)了,沒有把這個(gè)錢給人家開發(fā)商,因?yàn)殚_發(fā)商沒收到這個(gè)錢,所以這個(gè)事呢還真不在我們局的那個(gè)監(jiān)管范圍內(nèi)。我們只能解釋引導(dǎo)去司法途徑解決。

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房管局:售房已結(jié)束 無法核實(shí)


對(duì)于業(yè)主反映的銷售人員給自己報(bào)的房?jī)r(jià)高出備案價(jià),區(qū)房管局工作人員表示,如果售房現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題,房管局會(huì)責(zé)令整改,但現(xiàn)在售房已結(jié)束,售房處也無人辦公,因此無法核實(shí)。


海淀區(qū)房管局:這個(gè)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)和銷控備案表不一致,我也跟我們職能業(yè)務(wù)科室部門了解了一下,假如說他備案表不一致的話,我們會(huì)讓他責(zé)改的。(但是)這個(gè)現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)也都沒有了,現(xiàn)在也沒法去核實(shí)去了。


發(fā)稿前,業(yè)主劉先生表示,他們已經(jīng)與甘家口派出所取得聯(lián)系。后續(xù)情況,“問北京”將持續(xù)關(guān)注。


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