近日，北京市民劉先生向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，自己2021年下半年看好了一套位于西三環(huán)中路西釣魚臺嘉園，市值2000多萬元的一手商品房。劉先生介紹說，當時銷售人員表示，售樓處現(xiàn)場有“交60萬元抵100萬元”的促銷活動，于是劉先生先交了60萬元，又交了1967萬元，共花費2027萬元購入這套房產。不過，今年三月，銷售人員將購房發(fā)票給劉先生時，劉先生發(fā)現(xiàn)，發(fā)票金額只有1967萬元，先交的60萬元“不翼而飛”。 業(yè)主劉先生：因為我們在售樓處里邊，當時銷售就跟我們說，這個價格他給我報的是2067（萬元），然后他后來跟我說那有一個交60（萬元）抵100（萬元）的這個活動，優(yōu)惠40（萬元），那就是變成2027（萬元）。那我們就陸陸續(xù)續(xù)把這個錢交給他們，后來收完房之后，我就發(fā)現(xiàn)不對勁，因為當時我們一共支付了是2027萬，但是這個開發(fā)商只給我開了1967（萬元）的發(fā)票，剩下60萬發(fā)票一直沒有給我開。 小區(qū)位置/百度地圖 收據(jù)以換發(fā)票為名被收走
劉先生隨后查找當時的刷卡記錄后發(fā)現(xiàn)，當天在售樓處，先交的60萬元打到了第三方公司賬戶，后交的才打到了開發(fā)商賬戶。據(jù)劉先生表示，自己已經不記得當時交的60萬元的收據(jù)上寫的收費名目是什么，開給自己的收據(jù)也已經被銷售人員以換發(fā)票為名收走。
業(yè)主劉先生：我就很奇怪，后來又查了一下我們的這個記錄，我們發(fā)現(xiàn)就是在售樓處當天我們刷了兩個POS機，其中有一個60萬的是刷給了一個第三方公司，就打給了一個叫龍騰創(chuàng)世的一個公司，然后這個公司剛剛好在2023年2月份就注銷了，剩下的那些所有的錢就是1967（萬元），打給了開發(fā)商。
西三環(huán)中路西釣魚臺嘉園/王小孟攝
備案價格和報價不符
發(fā)現(xiàn)問題后，劉先生向北京市住建委申請信息公開，咨詢所購房產的政府備案價，發(fā)現(xiàn)比銷售人員給自己報的價格高了100萬元。
業(yè)主劉先生：當時銷售給我報的這個價格就比政府的指導價高了100萬，自始至終我都認為我這個房子是2,067萬，直到今年3月份，我才發(fā)現(xiàn)，原來我這個房子是1,967萬。
現(xiàn)場銷售價格與備案價不一致/受訪者供
定金收據(jù)上沒有開發(fā)商的章
業(yè)主段女士與劉先生遭遇相似。段女士說，看房當天，銷售員表示可以先付60萬元定金，后來才發(fā)現(xiàn)，這60萬元的收據(jù)上蓋的是一家名為”北京春雷生長科技有限公司“的章，并不是開發(fā)商的章。段女士事后發(fā)現(xiàn)，銷售給自己報的房價正好比政府備案價高出60萬元。
業(yè)主段女士：我是當天看房子的時候，就是在他這個售樓處這兒，看完房子，他說您就今天交可以先交一個60萬的定金，他給我拿出了POS機我就刷了，然后刷完了之后他就開具了一個收據(jù)，然后他就把這個收據(jù)放到了一個信封里就給我了，我也沒有在現(xiàn)場有拆開看什么的。其實他這個收據(jù)上面蓋的章就是春雷生長科技有限公司蓋的章。他給我報的這個房價一直也是虛報的，高出在房管局備案價正好60萬。
段女士所交60萬元的收據(jù)/受訪者供
三四十戶鄰居都有類似情況
段女士說，據(jù)她了解，一共有三四十戶鄰居有類似情況，每位鄰居以不同理由被銷售提前收取的“60萬”打給了四五家不同的公司。
業(yè)主段女士：因為我們這好幾十戶被騙的，這個手段是不一樣的，我們的錢也是打給了四五個不同的公司，所以他們是用四五個這種中間公司去洗這筆錢，然后流最后流經了哪，咱們也沒有辦法去查。
開發(fā)商：不知情
發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主們曾聯(lián)系開發(fā)商——北京御水苑房地產開發(fā)有限責任公司，不過開發(fā)商沒有正面回復業(yè)主。業(yè)主表示，房屋售賣時，開發(fā)商將銷售業(yè)務委托給代理機構——北京合碩房地產經紀有限公司，但合碩方面則向業(yè)主表示對這件事并不知情。對此，業(yè)主顯然并不認可。業(yè)主劉先生說：
業(yè)主劉先生：開發(fā)商我就自始至終就不見我，就完全不跟我打交道，然后都是銷售公司就是合碩公司來說，合碩公司說，我當時又分包了給了幾個小的公司，然后這是其中的一家公司的這個行為，然后就一直在這樣拉扯。就正常的情況來講，我開發(fā)商的地盤，然后我來賣房子，如果有人用我的名義騙了這么大一筆錢，然后我完全不知道，這事可能嗎？
銷售人員：“我不知道這事兒”
為核實了解情況，“問北京”記者首先聯(lián)系到當時為劉先生購買房產的銷售人員余女士。余女士表示：
銷售人員余女士：那人家結婚要彩禮的，他結了婚，生了孩子，彩禮不退給他，他就是這個意思是吧？我不知道這事，但我就是說這個道理。但是具體的其他的事情我也不知道了，我早就不在那工作了好幾年了。
銷售公司：不方便接受采訪
隨后，“問北京”記者聯(lián)系到銷售公司——北京合碩房地產經紀有限公司工作人員李先生。李先生表示，不方便就具體問題接受采訪。
北京合碩房地產經紀有限公司：我們這個情況正在處理中，而且業(yè)主們也都通過了各種的方式方法，找到了相關的部門，都在處理，好吧？如果我們有問題的話，相關部門也會給我們一個處置。
區(qū)房管局：建議通過司法途徑解決
海淀區(qū)房屋管理局：這個就是便民的熱線電話。像您說的這些是沒有對接辦公室電話的。
海淀區(qū)房管局：賣房以后他把這個錢給了人家第三方機構了，沒有把這個錢給人家開發(fā)商，因為開發(fā)商沒收到這個錢，所以這個事呢還真不在我們局的那個監(jiān)管范圍內。我們只能解釋引導去司法途徑解決。
房管局：售房已結束 無法核實
對于業(yè)主反映的銷售人員給自己報的房價高出備案價，區(qū)房管局工作人員表示，如果售房現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)這個問題，房管局會責令整改，但現(xiàn)在售房已結束，售房處也無人辦公，因此無法核實。
海淀區(qū)房管局：這個開發(fā)商現(xiàn)場和銷控備案表不一致，我也跟我們職能業(yè)務科室部門了解了一下，假如說他備案表不一致的話，我們會讓他責改的。（但是）這個現(xiàn)在現(xiàn)場也都沒有了，現(xiàn)在也沒法去核實去了。
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